大武汉购房指南古田片区,武汉古田买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大武汉购房指南古田片区的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大武汉购房指南古田片区的解答，让我们一起看看吧。古田二路，美好花镜怎样...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大武汉购房指南古田片区的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大武汉购房指南古田片区的解答，让我们一起看看吧。

1. 古田二路，美好花镜怎样，前面是个铁路，西边是高架桥？自住合适不，1.4万？
2. 想在武汉买房，200万预算，不想买偏远的地方，有什么建议吗？

古田二路，美好花镜怎样，前面是个铁路，西边是高架桥？自住合适不，1.4万？

美好香域花境位于硚口古田二路和广华路交汇处，与华润翡翠城一路之隔，附近还有蓝光林肯公园；如何评估这个盘？从共享的区域配套（交通、医疗、教育、商业），生活便利度、楼盘自身品质方面是否与售价匹配方面来分析。

首先，价格。该盘预计毛坯均价13800元/平—14000元/平，坐稳汉口主城区三环内最低毛坯盘，之前汉口三环内最低毛坯盘是该盘隔壁的华润翡翠城，毛坯均价13500元/平。据悉美好香域花境一期被团购，目前二期房源在售。预计10月15号左右开盘。

从价格来看优势很明显，13800元/平毛坯房，汉口三环内仅此一家。

其次，我们看区域配套。目前硚口古田仅有轻轨1号线，距离项目最近的站点是古田二路站，约1.8公里，可搭乘公交589路，5站路到项目；距离地铁6号线金银湖站约2.1公里，出站后搭乘公交h100路，三站路可到项目。

此外，古田二路还规划了轨道交通23号线，但目前这条线路尚未纳入建设规划，具体站点建设时间等都处于待定阶段。

想在武汉买房，200万预算，不想买偏远的地方，有什么建议吗？

200万可以在三镇所有地方买到房子了，还是要看你工作，如果从事科技行业就去光谷，商业服务业就去武昌汉口，老城区学校医院配套比较完善，新城区规划做的更合理，看自己喜好。

200万你已经可以买到锦绣龙城片区的二手房子了，环境不错，配套也还行，离软件园核心区一步之遥，属于关东街道。能买三环内就尽量三环内，人气旺一些；三环外面一点也可以。今年是灾年，这边也就18000左右。注意，此处在2018年底2019年上半年曾经到过22000. 建议你明年上半年之前入手，到明年下半年经济大环境缓过来了，此处回到2字头应该很快。

当然，你还可以看3-4环的新房，白沙洲的新房，但是新房弊端也是很明显的，配套差、公摊大（很重要），物业费高（很重要，看远一点），尤其是带精装的，巨坑。

三环内有几个地方不建议购买

1.青山片区

2.白沙洲片区

以下房源不建议购买(学区除外)

1.2013年以前建成的房子

2.没有电梯的房子

3.物业或周边环境不好经常被投诉的房子(买之前可参考长江留言板)

不一定要买:

1.新房不一定买，因为交付时长比较长，现在都是精装修交付，没有2-3年住不进去。

200万，也就是每平米2万左右的价位，只能买三环沿线的房子。

当然，也可以买市中心的老破小。

至于具体买什么位置的房子，要看自己的具体情况。

是小孩要上学了，就要买学位好一点的房子。要是在武汉工作，工作单位比较固定，就买单位附近的房子。

如果是投资，就要慎重考虑，现在的市场不是很好，近两年能否保证房价稳定，还是不好估计。

房价的涨跌跟货币政策有很大的关系，这多年的货币政策到了现在，有点进退两难，这两年的退休养老金调整放缓是一个信号，再就是大拆大建也不提倡了。

三五年内房价不涨或温和地缓缓涨，而以现在的房租行情，其收益赶不上银行的定期利息。

如果是自住，只要不是买到烂尾或者有***的楼盘，其风险不是很大，房价不涨或慢涨，但跌的可能性很小，各方利益纠结下，楼盘就是烂尾也不会降价。

而且武汉市因为疫情影响，今年国家的扶持政策也很多，对武汉的经济和城市发展有一定的利好。

到此，以上就是小编对于大武汉购房指南古田片区的问题就介绍到这了，希望介绍关于大武汉购房指南古田片区的2点解答对大家有用。