买房注意事项及购房指南,买房注意事项及购房指南图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房注意事项及购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房注意事项及购房指南的解答，让我们一起看看吧。买房有什么讲究和注意事...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房注意事项及购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房注意事项及购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房有什么讲究和注意事项吗，求告知？

买房有什么讲究和注意事项吗，求告知？

整合个人买房时查到的相关资料，个人总结购买新房应该注意以下几点：

1、确认出售房屋一方对于房屋的产权是否完整。可以通过验看产权证的正本，以及到房管局查询此产权证的方式来确认。

　　2、签订买卖合同时，一定要谨慎审查相关的内容。包括双方的权利义务、违约责任等。

　　3、在签订合同前，要实地查看房屋的架构，了解具体的地理位置、房屋面积、公摊面积、小区配套设施等。

　　4、查验物业管理的水平，如小区是否封闭、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务等。

对于普通民众来讲，买房是人生中的一件大事，所以还是要有所重视和加以注意才行。

个人认为，如果买房仅仅是为解决居住刚需，只需考虑住房能否满足平时工作和生活方面的配套设施是否齐全和居住是否方便即可，毕竟，这对于购房人来说，真的很重要。当然，对于房子本身来讲，性价比确实是一个必须要同时予以一并考虑的问题，但也总不能因为价格些许出入就放弃“方便”这一重要选项。

对于投资买房来说，就需要特别讲究和特别注意了，毕竟，投资的目的主要还是在于房子能够在未来获得更大的升值空间。所以，当你投资买房时，一定要首先判断房市大势，即房市是否处于相对底部才能做出最终决定。其次，投资买房一定要注重区位选择，即房子所处区域是否具备能够在未来获得极速发展空间才行，也即你所选择的房子是否处于相对“洼地”才行。再有，投资买房，一定要注意房子所属区域的配套设施是否齐全和未来入住后出行是否方便才行，毕竟，这些都会同时影响到未来房价的走势。

再有就是，现金购买还是按揭置业也是一个很重要的选项，因为这会直接影响到你手上的资金头寸，会对你的未来投资产生实质性影响。一般来说，当经济处于上行通道，商机无限，则应以贷款购买为主，以避免因手上资金不足而错失商机。另一种情形就是，当经济持续处于萧条，市场相当疲软，官方出于应对危机，超发货币推动货币贬值或是开启降息通道，都应该首选***购房置业，反之，则以现金购买为主。

最后，需要特别强调的是，制物不穷，卖物不富，这是古训。实操中，房子属于固定资产，价值体量相对较大，使用寿命周期相对较为久远，投资房产置业，在货币不断超发的今天，房子在价格走势上确实可以较好地起到对冲通货膨胀的作用。

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买房将就，新房就简单一点，新房看合同办事就行。

二手房首先得查一下房子的房主信息，有无抵押，查封等，如有房子购买时得等到原房主处理完相关的事宜在进行交易，如一切正常那就要签订买卖合同做好房屋交接。简单明了希望能帮到你。

五证齐全，规划什么什么的不要全信，不写进合同的当做预期，买房之前查当地房产局备案价格做到心中有数，可以过去与置业顾问砍价了，注意之前要了解有无电商团购费，首次去项目不要留下电话和姓名，如果有中介带客渠道，看看是直接找售楼员签约便宜还是走中介返钱便宜，做好竞品对比后，再决定购买，当然区域发展潜力好，品牌房企也是要重点考虑的，只要清晰自己的需求，多走一些盘，自然就明确目标了

买房有什么讲究和注意事项吗，求告知？

很高兴回答您的问题，希望对您有所帮助。对于我们普通百姓来说买房算是人生一件大事，如果考虑不周真容易入坑！下面我从几点注意事项解说一下避免入坑惹不必要的麻烦。

买一手楼盘

1、如果您买的是开发商的一手楼盘主要查看一下开发商的五证是否齐全，尤其是没有《商品房预售许可证》是不能购买的，存在资金风险。五证如下：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

2、最好要买知名开发公司的大盘子物业。同一地段的大小两处物业，买的时候价格差异不会很大，但当你过些年出售时那价格可是天壤之别啊！

买二手房

1、二手楼盘周边配套设施已经定型，主要考虑一下周边购物、交通，医疗等配套设施是否齐全方便。

2、考虑一下小区自身的绿化程度，基础设施是否齐全，物业公司的口碑如何，冬天的包烧取暖温度是否达标。

3、楼层的高低、朝向是否采光，通风是否良好，房子的格局是否合理，利用率高不高。

4、再有就是选择一个靠谱的中介公司，签好买卖居间合同。签合同时应注意事项如下：

到此，以上就是小编对于买房注意事项及购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房注意事项及购房指南的1点解答对大家有用。