海南地产购房指南最新版,海南地产购房指南最新版下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南地产购房指南最新版的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海南地产购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。在海南买房需要什么条件...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南地产购房指南最新版的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海南地产购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。

1. 在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？
2. 在海南购房有哪些注意事项？

在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？

是的，只要年满18周岁，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记簿均可单独购房。

当然，非本省户籍居民家庭在海南没有住房的，可以购买一套住房。即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

值得注意的两点式1.在海南买房后，取得不动产证，满五年以后才可以转让。

2.申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

这个条件对于外省人员在海南买房来说，还是比较苛刻的，但如果在海南落户了，会根据学历标准给予购房补贴。

博士生补贴标准为3.6万元一年；硕士生补贴标准为2.4万元一年；本科生补贴标准为1.8万元一年，补贴累计发放不超过3年。

看来在海南落户之后，在购房会有很多优惠，但是，对于只想将海南作为过冬的度***之地，那就要拿出70%的首付金，才可一家购买一套！

在海南购房有哪些注意事项？

在海南购房尤其对于外地人来说并不是一件容易的事情，我认为需要注意的事项有以下几点：

1、需求定位

所谓需求定位就是你来海南购房是为了什么。一般在海南购房无外乎这几种需求：度***休闲、养老、投资以及刚需。在购买前了解以及定位自己的需求是很关键的一步，不能单纯的就因买房而买房，而且海南的房子因为环境各种，也很容易让一般客户冲动买房，如果买到与自己需求不符的产品，那么也将是得不偿失。需求的定位从而定位区域来选择自己适合的项目，这样也容易事半功倍。

2、了解海南的气候及干湿区域分布

我国属于幅员辽阔的国家，很多区域上的气候包括干湿程度都不相同，甚至天差地别。比如海口、文昌和琼海等区域相对于山西、陕西等区域的人来说就会显得潮，生活上不习惯，容易导致身心不适，但是对于两广、浙江等地方的朋友而言，可能就不会太在意这方面的问题。所以了解海南的气候及干湿区域分布，根据自身对区域气候的适应选择也是很重要的，尤其是对于老年人而言，选择相对不潮的区域可能更加舒服及康养。

3、了解城市配套

在选择购买区域时，该区域的现有配套及未来配套也是至关重要的一点。如果是作为度***休闲定位，那么要重点考虑旅游、休闲***方面的配套，比如该区域有什么景点景区、高端酒店、***设施方面；如果是作为养老，那么要重点考虑城市的基础配套，包括区域内是否有便利的交通、医院、超市或者市场和休闲场地等；如果是作为投资定位，那么需要重点考虑的是该区域内是否有***红利扶持的项目、产业结构和***规划等方面；如果是刚需，那么需要考虑的就是学校教育、衣食住行及就业方面方面。

最重要的别听售楼处的，多听听原住地明白人的意见，加上自已的观察对比一定能买到称心如意的，对于以买房人的意见也不要偏听偏信，因为都说自已买的好，后悔也不说，在售楼人极力推销的一定不要买。

海南岛是国内大多数人的向往，很多人不管众说纷纭，还是会义无反顾的在海南买房，但在海南买房到底有什么注意事项，主要有以下几方面：

海南新房基本都是预售形式，现房销售真心不多，而且现房价格也会死贵，而且很多大品牌开发商的项目，很少有现房给你选择。选择大开发商，至少可以保证房屋不会烂尾，不会逾期交付没有说法，不会存在产权不清晰，交房多年没有产证的现象，而这些却是业主的切身利益来的。

其次大品牌开发商，都是自己的物业公司。不会前期销售项目弄得花枝招展，后期售楼完，物业打包给第三方物业公司，业主刚收留还好，三五年后小区楼梯间，电梯里，会所，公共绿化死角多多，外加小区人员素质参次不齐，随地的各种垃圾，若无优质物业及时打理维护，这样房子居住感会大打折扣，其次进入二手市场也没有了好卖相，他的升值保值空间都会非常有限。

海南不乏环境好的楼盘，海南气候温润，花草树木长势喜人，外加蓝天白云，白沙细软。很多人一看到，这么漂亮的环境，已经挪不动脚，然后心血来潮，果断买买买。但是住进来才发现，交通是个问题，医疗是个问题，日常起居是个问题，因位置太偏僻，冬季那一阵刚过，整个楼盘就没有人了，顿时你觉得不是来度***了，你是被流放了，然后你也会匆忙选择离开。

所有位置配套很关键，关系到后期房子的居住实用性，房子的保值性。太过于偏僻且配套跟不上的项目，就是新楼盘[_a***_]持续走高，你的房子进入二手市场后，你会发现你的房子变现很困难，并没有你想像的好卖。而且你大部分时间不在海南，房子的打理维护，后期的转让，你的时间和精力未必允许，而且所谓的度***，因热乎劲过去了，考虑到各种不便，可能就一直长期持有的闲置在那里了。

很多人在海南买房是盲目的，有的也图省心就随亲戚朋友操办的，也有在网上狠下功夫的。然后有的就是非三亚及周边不买的，有的非东部海岸线不买的，有的就是一直咨询迟迟不下手的。然后我想说的是与其纠结徘徊那么多，你真正问过自己的需求吗，首先经济宽裕允许吗，买这个房子真的有必要吗，到底是旅游度***用，还是纯投资打算，南北气候差异重要吗，到底是图气候还是气温还是环境，然后一一筛选，如此购房，不盲目，不随流，不后悔。

如今海南购房，属于高价买入，长期持有，未来政策不定，房价日渐上涨，需求面广，但本身的实用性却不高。我有的业主就是买房后，忙的过来收楼的时间都没有，你说他暂时还有时间过来度***养老吗，有的是自收房后3-5年都没有过来住一次的，有的初衷是为父母购买的，但是父母年纪大了压根就不愿意过来住。当然也有为面朝大海春暖花开的情怀购房的。若是经济确实宽裕 ，养老确实有需要，度***确实有时间，情怀确实难释，那就果断买吧。不然把那笔钱放到其他渠道，把这个精力放到其他地方，应该比你在海南购置一套房的回报多很多。

到此，以上就是小编对于海南地产购房指南最新版的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南地产购房指南最新版的2点解答对大家有用。