购房指南新手买房看过来,新手购房完全指南

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南新手买房看过来的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南新手买房看过来的解答，让我们一起看看吧。购房指南温馨提示有哪些...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南新手买房看过来的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南新手买房看过来的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房指南温馨提示有哪些？
2. 零首付购房流程详解？
3. 公积金购房流程详解？
4. 西安学区房购房指南？

购房指南温馨提示有哪些？

购房指南温馨提示：

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

零首付购房流程详解？

1、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。

2、在当地要有固定的住所和有效的居住证明，其次必须是18到65周岁具有完全民事行为能力的自然人，还要有正当的职业和稳定的收入，具有良好的信用记录和还款意愿，能提供银行认可的合法、有效可靠的担保。

流程：

1、零首付***之前，会有一个银行认可的评估公司针对买方所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是***金额。

2、银行都是要见首付款凭证才能放贷的，零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级。

公积金购房流程详解？

一)提出申请

借款人按照要求向公积金管理核心提交***申请，并且提供***所需的资料。

(二)核心初审

公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、***额度、***期限、***资料等信息进行审核，并给出意见。

(三)资信调查

西安学区房购房指南？

目前学区房入学政策依然管用，购买学区房，一定要看他有没有入学指标，看是不是小学、初中都有指标，如果你的孩子快小学毕业，那就要买有初中指标的房子，当然双指标最好，就是家里人不用，卖起来价位高很多。

到此，以上就是小编对于购房指南新手买房看过来的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南新手买房看过来的4点解答对大家有用。