上海动迁购房指南最新版,上海动迁购房指南最新版下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海动迁购房指南最新版的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海动迁购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。上海原拆原建标准？上海...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海动迁购房指南最新版的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海动迁购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海原拆原建标准？
2. 上海原拆原建的房子多久可以卖？
3. 户口不在上海，那么在上海的房子拆迁该怎样补偿？

上海原拆原建标准？

选择房屋产权调换的，被拆迁房屋合法建筑面积小于或等于230㎡的，按实确认安置面积;合法建筑面积大于230㎡的，按230㎡确认安置面积。

每户在确认的安置面积基础上可以向上靠户型增加10㎡，跨户型可以增加20—40㎡。

被***房屋的合法建筑面积超过230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。

上海原拆原建的房子多久可以卖？

、 根据上海动迁安置房管理办理的相关规定，动迁安置房在取得房地产权证的3年内，是不得转让、抵押等交易行为。因此动迁安置房需满3年才能够出售，一般情况下，满3年的时间是从开发商取得大产权证之日起算的。

2、 根据上海动迁安置房提前上市交易有关问题的通知中规定，该动迁安置房开发商取得大产证满3年，且签订***安置协议满3年的，在办理房产证后可进行转让、出租。一般来说，是签订动迁协议在前，开发商取得大产权证在后，因此动迁房满3年的起算时间是从开发商取得大产证时间为准。

3、 动迁房属于带有******性质的房屋，大家在将动迁房出售时，可享受营业税免征的税收优惠政策;不过买方需要提供相关的动迁材料，比如说动迁安置协议等，个人所得税的税费按照普通二手房交易政策执行。

4、 大家在购买动迁安置房时，要确定房子是否有产权证;并且在购买安置房时要了解房屋的产权性质，确定房子能够上市交易，其交易是否受到***规定年限的限制;购买安置房我们最好办理公证手续，并且在购房合同中明确房子过户、双方违约责任条款。

户口不在上海，那么在上海的房子***该怎样补偿？

户口不在上海，那么有的人***没房子，没户口，人也从没见过面，也能分到房子。村子里的人都觉得奇怪，他在上海郊区***过程中，竟然分到一套房？

不绕圈子，现身说法，以上海郊区农村***为例。户口不在上海的，你的***房可按照，当地的补贴为标准，获得经济补偿。这还没完，请再往下看。

***如户口不在上海，遇到房子***，哪怕旧房子已不在，只要当初建房时姓名上了土地证，就算户口已迁往外地，就可获得分配房产的权利。许多早年在上海郊区，明明有老房子的，可在七十年代翻造房子时，因姓名没有上农村宅基地使用证，造成许多家庭矛盾，问题就出在这里。

例1:一个从小土生土长的人，当初建房时，因为同根生，亲属把他的姓名上了土地证，后就离开本地长期在外谋生，户口早就迁去外地，连当地房子也没有，但只要土地证上有姓名，就可分一套房。所以当时村上人都觉得奇怪，人也没见过，房子也没有，在上海却是分得一套房。

例2:兄弟三人，户口都不在农村，***时两人分到房子，一个没分到房子，这又是什么情况？问题就是父母初建房子时，其中一个姓名没写在农村土地证上，因为当初农村房子不吃香，所以只能分二套房。

小结：***补偿这事，往往不是一成不变的，随着形势而在优化。***如八年前放到现在***，可能少了一套房子。若干年前户口在市区逢***很管用，后来不知还管用么？

你好，房屋***是基于对你房产的补偿，如果你的房屋在***范围之内你就享有关于房屋的补偿。有些地区对户口有特殊的安置或补偿，针对这部分补偿因你的户口不在是不能取得的。

特别提示：房屋补偿是为了保障你原有居住条件，产权置换应当考虑你现有房屋的面积及所处区位进行安置；货币补偿则需要考虑周边地段的房屋市场价格。

如有疑问可以私信联系。11月17日全国征地***普法课27期杭州站报名中

到此，以上就是小编对于上海动迁购房指南最新版的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海动迁购房指南最新版的3点解答对大家有用。