小程序百姓购房指南,小程序百姓购房指南怎么下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小程序百姓购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小程序百姓购房指南的解答，让我们一起看看吧。购房资格通过后购房的流程？首次...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小程序百姓购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小程序百姓购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房资格通过后购房的流程？
2. 首次购房好有优惠，但需要首次购房的证明，这个去哪里开？需要什么材料？
3. 有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？

购房资格通过后购房的流程？

1、签订认购书

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人签约需知，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本二份，开发商和购房人各执一份。副本二份，开发商和当地房管部门各一份。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领房产证

通过以上程序，您就可以拥有一套属于自己的房屋了。

首次购房好有优惠，但需要首次购房的证明，这个去哪里开？需要什么材料？

这个证明需要去房管所开，提供的材料有单身证明和身份证户口本，只有房管局可以查产权登记档案，所以如果开首次购房证明应在房管局产权登记部门，房产交易中心是办理房屋交易过户的另外国土局那里好像也可以去问问，本人自己带***去。如果是夫妻双方的话，带*** 结婚证，原件带过去。有小孩还要带户口本

这个不叫无房证明，应该叫“查档证明”，一般是去当地房管部门对外营业窗口申请即可。不过有以下2个问题：

一是有些地方房管部门不愿帮个人购房开这种证明了（应对办法：一是说交契税用就会帮开了，二是先去问一下面签银行需不需要开？有些银行可以代查，就不用开了。题外话：即使是去交契税，当地城市如果征税系统先进的话，用那种户外自助交税机办理，一张***那可办完，那些乱七八糟的材料也是不用准备的。）

二是房管部门开证明处通常都是人山人海，而且只有上班时间短短几个小时办理，我试过跑几趟连排号票都拿不到。后来才知道当地市民服务中心有自助终端可以办理，也是一张***就可以打印出来（休息时间也能打），然后等上班时间前台有人时拿去盖个章即可，几分钟就搞定，根本没人排队。

首次购房确实是有优惠的，最近长沙也推出新政，首次购房者可以优先选房。那么首次购房有什么优惠呢？首套房的相关证明和材料该如何提供呢？

首套房购房优惠一般有以下几种 我们来逐一看看：

根据以上优惠政策，我们可以感觉到慢慢的爱，还是可以省下不少钱的！因此，是购买首套房的朋友抓紧买了！

既然优惠政策这么多，那首套房证明该如何办理？需要什么资料呢？

首房证明如何开呢？

需要什么材料？

申请首套房证明需要一下材料：

***、户口本、婚姻情况证明，已婚的需要提供夫妻双方的***和户口本。

你应该先去本地区房管局问问，首次购买房子还要无房证明吗？我以前买也不需要这个啊，买房只是贷款需要这个吧！建议你应该问下***银行或者去房管局问问，开发商也会告诉你。建议不要找中介，其实买房程序挺简单的，多去看几个楼盘，你就了解了。

有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？

看你所在的地市，有的地市房管局***中就有当地详细的楼盘信息，包括小区，幢，楼层，分户详细的面积，公摊面积，套内面积，单价，总价等信息。如烟台市就可以去***.fcjyw***.cn去查看烟台市所有商品房的信息

最常用的找房软件。我以成都举例。

1 幸福里 今日头条里面的找房平台，这是字节跳动旗下的房产综合信息平台，新房二手房租房都有，房源非常多，还有很多专家的楼盘点评。楼市分析，非常实用。

2 搜房网，这是目前比较常用的软件，只要是在售的新盘里面都能查到。

3 贝壳 这是目前最大的二手房平台，贝壳系下面包括了链家，德祐，不过贝壳主要是做二手房业务，所以上面的新房不是特别全。但是二手房贝壳系绝对是老大，[_a***_]任何网站能和贝壳比房源多。

4 安居客，58同城，和搜房网类似，也是一个房产信息网平台，新房二手房都有，不过很多广告。上面基本上是一些中介的房源。特别是58同城上面很多不真实的房源，很多都是中介挂出来吸引眼球的，主要目的就是吸引客户咨询，好获取你的信息。电话什么的，如果要在58上找房子。切记谨慎，不要乱留电话，不然就等着电话被骚扰吧，不过58上有很多一手房东的房源和租房信息。但是一定要会分辨。

4 成都购房通，这个是一个微信小程序，这个网站厉害了，非常实用，只要是成都的新盘上面都有，而且可以看到很多网友的留言评价什么的，很有意思，上面有个地图找房，很实用，你想找哪个板块的房子，一点全都出来。

还有个是官方的平台。

透明房产信息网，这是官方的平台，主要是新盘信息，可以查最近的预售情况，新盘的取证情况，还有在售的房源网签备案信息，这是官方的非盈利的网站，所以很靠谱，房产中介必用的网站。

总结，二手房就在幸福里和贝壳上面找，房源多，新房就上幸福里，安居客。搜房网，购房通，透明房产网，

我是老刘，我不是“专家”，但我有多年的房地产经验，我会站在购房者的角度思考。为您答疑解惑，需要得到干货和参考意见请“关注留言”，感谢。

到此，以上就是小编对于小程序百姓购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于小程序百姓购房指南的3点解答对大家有用。