2022年石家庄购房指南,石家庄购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022年石家庄购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2022年石家庄购房指南的解答，让我们一起看看吧。石家庄市2022年...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022年石家庄购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2022年石家庄购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 石家庄市2022年离婚买房政策？
2. 坐标石家庄，有一套老破小房子。存款三十万，是攒钱置换还是在县城买一套？

石家庄市2022年离婚买房政策？

买房是人生大事，很多离婚后开始考虑买房的事情。法律并没有规定离婚后多久才可以买房，也就是说是自己随时都可以购买，但是在这个之前，自己离婚分割的房产必须要有比较清楚的结果，因为这个关系到之后的首套房问题

一、2022离婚买房新政策是怎样的

　　１、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

　　２、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似***离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。

　　３、关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。



二、离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：

　　（１）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

　　（２）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

　　（３）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似***离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

坐标石家庄，有一套老破小房子。存款三十万，是攒钱置换还是在县城买一套？

看你年龄多大了，父母情况，婚姻情况，是否有孩子。我觉得如果手头宽裕，没有压力可以置换，但是如果比较辛苦就不止换，人还是得多想想自己，爱自己，不要太大压力。人么，干啥都没个穷尽，有房了，就想要大房好房，没房的时候想着有个毛坯都行，我是想开了，干啥都差不多就行，不想那么累了

看到这个问题，我简单说一下我的观点。仅供参考！

孩子还小，未来要面临上幼儿园、小学、中学的一系列问题。我们做父母的一般都是优先为孩子考虑，再考虑自己。目前来看，房子的价值很大一部分是它的教育***，其次才是医院、购物、交通、环境、户型、年代等因素。

不管你打算在县城买或者市区买，优先考虑教育配套就没错了，能名校就不选普通的，能步行到学校的就不选远的。看看每天学校门口接送孩子的就知道了。

首先要看你们将来的定位是在县城还是石家庄？比如说你的工作或者生意在县城有更多的发展和空间，那果断回县城买房定居生活，如果自己工作平平，还是建议你去石家庄找份工作，两口子定居石家庄，将来孩子的教育啊，生活环境啊，交的朋友圈子啊都要比县城高出一截，有能力还是在省会生活，想追求安逸离父母近就选择县城

给你一些专业的意见。第一，在石家庄置换，还是在县城买房子？一定要在石家庄置换！今后房地产这个行业的风光肯定不会像十年前那样有风***，别说是县城的房子了，就是三线、四线的房子都没有什么价值。如果你在县城买了一套房子，谁去住？你自己住吗？你要是投资，将来卖给谁？有人买吗？县城的人都去城市了，而且他们也不缺房子。所以，不要在县城买房，一套都不要买！

第二，老破小+存款30万在石家庄如何置换？首先，要看你这个老破小在什么位置，是不是学区，有没有贷款等等。如果你这个老破小在二环内甚至一环内还不错的位置，而且还是学区。那么建议你先不卖，等孩子上了学你再考虑置换，正好你还可以再攒3年钱，将来置换的时候资金更多一些。不要担心石家庄的房价会涨，几年内是不会大涨的。

其次，如果你的老破小位置不好，也不是什么学区，那就比较麻烦了，因为老破小是卖不上价格的，即使是学区老破小，如果你用了学区名额，依然不好卖。单价不高，总价买不上钱，所以建议你不要期望太高。据我了解，现在二环内老破小100平米140万都可能卖不出去。所以如果你的房子还没有100平，我觉得你可能卖不到100万。如果你想置换的话，卖了老破小再加上现有的30万，你首付的资金只有130万，当然如果你有***需要先还清***，不然买新房的时候可能就没法***了。

最后，置换购买哪里的房子。首付100多万，在石家庄还是可以买到一些不错的楼盘的。建议你首选二环以内位置不错、环境、物业和配套比较齐全的楼盘，如果能是学区是最好，毕竟孩子还小，将来要上学。目前二环内一些品质不错的楼盘每平米的均价在19000-22000之间。那么一套100平米的房子价格大概是200多万。所以，你可以首付5成，***100万，买一套两室或者小三室，剩余的30万用于***或者买车位。当然如果买的是精装的房子，可以首付更多一些。

到此，以上就是小编对于2022年石家庄购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022年石家庄购房指南的2点解答对大家有用。