售楼购房指南最新版本-售楼政策

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:注意4大问题5个技巧买房不再难2、...

本文目录一览：

• 1、购房指南:注意4大问题5个技巧买房不再难
• 2、广州都有哪些购房的指南技巧
• 3、购房指南:买房过户12问你知道多少

购房指南:注意4大问题5个技巧买房不再难

不要一味的关注房价：当我们在购买房子的时候，人们都是会比较的注意价格的，有时候会出现为了价格忘记了其他的元素。

多问几个银行，也可以找一些中介的贷款专员来问，对比一下，从放款速度、审批难易、利率高低等方面多多比较。让自己多几个选择，选择对自己最有利的那个。

买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。

看清合同主体 有些时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。

广州都有哪些购房的指南技巧

①：外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。

广州购房政策有哪些 对于广州本地户籍的家庭而言，可以在本地限购区域中置办两套普通住宅，没有其他条件限定，若以家庭为单位，置办房产套数已经超过2套，就不能够再购买普通住宅了。

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

广州买房有哪些技巧选个好地段：比如房子靠近名校、地铁等，周边配套设施齐全，房子的升值空间也大。如果你的房子所处地段拥有稀缺***，那么你就完全不用害怕房子贬值了。

广州买房需要具备的条件包括：有足够的购房资金、具备购房资格、提供真实有效的资料和证明、符合***要求（如果选择***购房）。首先，有足够的购房资金是广州买房的首要条件。

购房指南:买房过户12问你知道多少

1、房子过户到哪里办理？房屋权属登记，是房地产主管部门代表***对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。

2、应缴纳税费的计算买房子过户费一般包括契税、印花税等一系列税费。一般来说，契税是房款的5%，但是大面积的房型（144平米以上）需要交纳房款的3%，而是首套房并且小面积房型（90平米以下）的，只需交纳房款的1%。

3、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

4、买卖房屋过户流程 买方咨询 交易两边树立信息沟通渠道，买方了解房子全体现状及产权情况，请求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。

5、除了首付款之外，还要把每个月的还款、房屋的各项税费、物业费用，以及装修费和购置家电的费用一一考虑进去。定金问题 在买房时，购房者经常会遇到定金或者订金，尽管只有一字之差，但是内容却是大不相同的。

6、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元，总计11830。二手房过户费用：营业税个税契税。