购房的指南及户型选择原则,购房的指南及户型选择原则是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房的指南及户型选择原则的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房的指南及户型选择原则的解答，让我们一起看看吧。准备买房看中以下三...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房的指南及户型选择原则的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房的指南及户型选择原则的解答，让我们一起看看吧。

1. 准备买房看中以下三款户型，如图所下，面积方向已标，该如何选择？
2. 买房子什么户型好？

准备买房看中以下三款户型，如图所下，面积方向已标，该如何选择？

仅看户型，图二108胜

图1缺点：

1.南北不通

2.只有一个阳台，在客厅，晒衣服不美观，按图应该客厅朝东，但是你标了西，那按西，日照很强，客厅很晒

3.餐厅太小

4.入户无玄关，直看客厅

5.衣帽间入口在公卫干区

图二108户型，图三98户型一起说

1.南向大阳台，相当不错

2.图二衣帽间要经过公卫干区，这个应该可以改

不是说你小编水平不行！

连个"方向″都能标错！

"自园不能其说″！

还来"糊弄″网友！

而有些网友则"摸不准坟却乱哭″！

你让懂行的网友怎么评判你好坏！

错！哪里？自己找出再更正！

建议：如果只有这几种户型可选，建议选98的。

先说第一种户型，这个户型乍一看没问题，仔细一看，发现朝南的只是两个卧室，从客厅的阳台来看似乎是东边户，但又写了个西？搞得我有点看不懂到底是东户还是西户。如果是西户，那就存在西晒问题。而且这个户型进深太长，面宽太小，如果再加上楼层不好，很容易采光不足。我发个比较不错的户型你看看，面宽和进深最好的比例是3:2

再说说第二个户型，其实跟第三个非常接近，只是比第三个户型多了一个畸形的卫生间，客厅稍微大了一些，如果不是家中要住两代人，这个卫生间绝对是个多余的玩意。而且，衣帽间的门对着洗漱台，太难受了。户型里拐拐角角的墙很多，这个户型不怎么样。

最后看一下第三个户型，面积虽然不大，但衣帽间可以改一个小客房出来，而且整个户型方正，动静还算分离，单从户型来看，如果是我，我一定会选第三个户型。

选户型也要根据你小区的环境的，环境好，空气好，楼间距大，就不需要考虑***光，相反的话，最好要靠山的，多一个窗户，***光度当然要好，但楼层太低不建议选窗户太多的。同样条件下，然让我选的话，我选110的，小储藏室越多越好，有了孩子后你会发现好处的，相反地下室反而用到的不多，在谈的时候可以要个小点的。这个格局看着就顺眼，个人意见，仅供参考！

买房子什么户型好？

对于买房子来说，买对了楼层还要买对户型，那么什么样的户型是好户型呢？下面老J来给大家推荐几个好户型的特征。

户型方正是一个户型好坏的基本特征，户型的方正就是看房子的形状格局亚由方正感，不要有过多的凸出和凹进这样的房子不论是在居住还是在装修的时候都可以获得很好的体验。省心省力。

对于户型的***光来说，除了楼层的影响就是自身的格局了。因此，户型好的户型要东西长一些，为***光面流出足够的空间。这样才能保证阳光长时间的照射。同时朝向还要是南北或者西南东北的朝向，这样的户型对于后期的***光来说就没有问题了。

并且，我们说户型在南侧的***光面要尽量保证齐平，这样的户型才可以做到不被自身的区域遮挡了***光，从而影响室内的光照效果。

动静分离的户型才能获得好的休息体验，所谓的动静分离就是在户型的内部客厅、餐厅等公共区域和我是有明显的界线，不要交融在一起。不互相打扰各自的休息和工作生活。

通透是我们购房的一个重要标准，所谓的通透要做到实实在在的无遮挡直通，要是中间有其他的遮挡物都不能说是通透的，不光要做到空气上的通透还要做到视野上的通透感，这样通风和***光度都会很好的得到提升。

户型，简单来说只有两点要求：户型方正、南北通透。满足了这两点要求的户型，居住的舒适性、设计的美观性、***光性、通风性都会很好。至于各个房间的位置、大小，反而不应该列为主要考量因素，开发商不傻，绝对会做到在户型允许的范围内，将每个房间的布局设计到最合理——有争议的地方，都会留下改造的余地。

但理想的户型真的很难买到，开发商为了在一块固定的面积内挤入更多户，只能以牺牲单户的户型为代价。所以，我们就要将这两点要求分开来看：方、正、南北、通透。

房屋首先要求是方形的，做到这一点就很难——这也是破坏单户户型的最主要手段。目前比较流行的***型户型、刀把型户型，都属于不方，或者叫缺角▼

这类户型中，必然有房间通风性不好（不通透）或***光不好。

房屋最好是正方形的，或者再退一步——进深要小。太深的房间，会导致最深处通风不畅、***光不好。

而且大进深，必然涉及到长过道或墙面，这些地方的实用性是很低的——它虽然是属于你的房屋内空间，却比那些公摊面积还没用。公摊面积尚有走廊、电梯和绿化，但室内走廊除了让你多走几步、装修时多花点钱以外，几乎毫无作用。

我在做装修设计时也比较头疼这类户型，做的太好客户嫌贵；做的不好客户嫌浪费！

房屋至少有两个对向有窗户，称为“通透”。比如东向、西向都有窗户，或南向、北向都有窗户。此时房屋的通风性是最好的。

次一等的选择是两个非对向有窗户，比如东向、南向有窗户等。如果是小户型的话，两个非对向有窗户尚可满足，但此时南面最好要有窗。

再次的是只有南面有窗户，这对房屋的保温性能有一些影响——尤其是夏天，房间内的温度会比较高。

一个好的户型要满足以下条件；

一 户型方正

所谓户型方正就是房间的开间儿和进深的比例是1:1，就是横向的长度和纵向的长度要保持尺寸相近。

如果横向长的过长，房间的纵深度就小，这样的房子透气性不好。如果纵深度过长，横向过短，这样的房子透光性差，不够明亮。

方方正正的户型透气性和透光性都很好，这样的户型才是最理想的！

二 户内空间规划合理

所谓空间规划合理，就是指动区和静区要分开。

空间的动区包括：厨房、客厅，卫生间、玄关、餐厅。空间的静区包括：主卧室、次卧和书房。

这两部分区域不能混合穿插，不好的户型是动区中有静区，静区中又有动区。而好的户型是静区和动区严格分隔开，人在动区中活动就打扰不到在静区中休息的人，在各自的区域能保持一个相对独立的空间。

碧桂园虽然网上很多负面新闻，但是他的户型设计的好，利用率高确实不争的事实，YJ140户型就差封神了，真的完美。

对照图，我们看看它的优点。

1.南北对流，客厅饭厅对出都是大阳台，不是厨房不是户门，更不是墙。卧室打开门也能对流。

2，每个空间都有窗户，看出去都是广阔的天地，起码间距都是几十米，不是隔壁楼的墙，不是伪窗户。

3，四开间朝南，客厅和三个房间朝南，朝南真的太好了，冬暖夏凉。夏天南卧室比北卧室气温高5度。

4.进深够，房间的进深起码有四米。摆得下床，衣柜和书桌。现在很多房子次卧进深只有3米左右，很多样板房直接不摆衣柜。卧室没衣柜还叫卧室吗。

5.入户有玄关，有入户花园最好，再次好歹有玄关能放鞋柜。一个人的基本生活，除了衣服多之外就是鞋子多了吧。

图一就是碧桂园的YJ140。图二图三也是碧桂园的户型，120多方的四房，相比140方最大的优点是主卧有衣帽间，两边都有窗户，关着门也能开窗对流。120几方的户型能拥有步入式衣帽间，市面上很少有了。

我是专业的室内设计师，专注家居装修领域！

房子买什么户型好？我装修那么多的房子，大大小小，任何样式的户型基本都见过了！户型怎么样才算是好？我自己总结了下，我认为空间动静分布合理，***光充足！好的户型就是具备这两个条件！所以，判断一个户型好与不好，看这两点就可以了！买房子的话尽量往这样的户型买，就比较好！

第一，空间动静布局合理！

空间“动”指的是客厅、餐厅、厨房和公共卫生间等公共空间；“静”指的是私密空间，也就是我们的卧室啊，书房啊，衣帽间等！那么一个比较好的户型，室内空间分布基本都是入户进来就是客厅和餐厅，厨房了。有些户型的话入户进来多了一个入户花园或者玄关都是蛮不错的！过道里面进去就是私密空间啦！好的户型客厅和餐厅是分开的，这样我们在实用餐厅用餐的时候就不影响到客厅空间啦！

如下图的户型就是比较好的，当然了，要是餐厅和卧室都有独立的生活阳台那更完美了！

第二种户型就是南北通透！

太阳其实根据不同的季节，它运转是不一样的！但是南北通透的户型是不受到影响的，在买房子的时候尽量买南北通透的户型！

第三种比较好的户型，有入户花园最好，每个空间都有独立的生活阳台，或者大大的窗户也是比较好的!好的户型在装修的时候不需要改动太多，或者根本不需要改动！

所以，综上所述，我认为买房子尽量买南北通透、空间动静分布合理、最好有入户花园啊，室内的面积要大点的，这样的户型是最好的！

到此，以上就是小编对于购房的指南及户型选择原则的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房的指南及户型选择原则的2点解答对大家有用。