海淀购房指南最新政策解读,
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北京通州、朝阳、海淀三个区,明年买房优选哪个区?
2021年,是过去20年房地产行业最差的一年,但也许是未来20年房地产行业最好的一年。王兴的名言,完全可以套用这句话。
大背景来看,房地产行业的逻辑彻底改变了,过去的高负债,高增速,高周转的运转模式,已经被宣判了不行。未来的房地产行业,要在房住不炒的顶层设计下,适应房地产行业管理的长效机制。包括但不限于开发商的三道红线,银行端的两道红线,以及各种限制性措施。
北京的房价,就在这样的严格管理下运行。下降不太可能,毕竟面粉价格逐年上涨。大涨也不太可能,因为政策限制。但是房价逐渐上涨的势头,还是得以明确的。
在买涨不买跌的预期下,这三个区各有侧重。买海淀,子女教育最有保证。买通州,可能更方便职住平衡。那朝阳,属于买未来买预期。
海淀区有房没户能上学吗?
可以上学。房主带着房产证明户口簿及有关证明到本地区的教育部门申请就可以了,由于没有北京市户口孩子只能从小学上到初中,等到初中毕业后在到本地户口所在地上高中,因为在北京外地户口是不能参加高考的,因此孩子必须到户口所在地参加高考。
海淀区拿购房合同可以转学吗?
海淀区拿购房合同是否可以转学,需根据具体情况而定。依据海淀区教委发布的《关于2022年义务教育阶段入学工作的意见》,具有海淀区户籍的适龄儿童,若因法定监护人无本市户籍或房产在本区内,依据本市户籍对待的适龄儿童需提供《北京市海淀区教育用地确权登记通知单》和《购房合同》等材料,经学校初审,报上级部门审核。
以上信息仅供参考,如有疑问或需求,建议向教育部门咨询。
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