上海首套购房指南最新版,上海首套购房指南最新版下载

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海首套购房指南最新版的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海首套购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海首套房认定标准2023？
2. 2023年上海的购房和首付比例？
3. 购房新政策上海？
4. 上海父母有房小孩购房算首套？
5. 上海非首套房购房首付比例？

上海首套房认定标准2023？

上海首套房认定标准是以家庭为单位的认房认贷：

1、认房，认上海市家庭名下的住宅房屋套数；

2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）。

1、2都没有的话，那么本次购房属于首套房。

2023年上海的购房和首付比例？

上海的购房和首付比例如下：

购房政策：在上海购房时，购房者可以选择商业***或公积金***。商业***的首付比例一般为30%，***利率会根据银行政策和购房者信用状况而定。公积金***的首付比例一般为20%，***利率会低于商业***。

首付比例：购买首套房首付款比例不低于35%；购买二套房，如果是普通住宅，首付款比例不低于50%，如果是非普通住宅，首付比例不低于70%。

请注意，这些信息可能会随着时间和政策的变化而变化，建议您在购房前向相关机构或当地房地产市场专业人士咨询最新的购房政策和首付比例。

购房新政策上海？

1、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即: 非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数) ;

2、外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。(即: A满足购房条件，B不满足，B不可单独上产证) ;

3、社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。(即: 11月签约，则11月的社保/税单不予认可，截至10月份需要满足购房条件) ;

4、上海户口与外地户口为夫妻的家庭，首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的，首套房外地户口不能单独上产证，上海户口必须上产证)；

上海父母有房小孩购房算首套？

上海人外地有住宅 情况一：外地有房，上海无住宅，无***，在上海购房资格认定为首套 上海人外地无住宅（以家庭为单位） 情况一：外地无住宅，在上海首次购买，算首套 情况二：有一套住宅，但已经结清***并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套 上海未成年子女与父母共有住宅 情况一：未成年子女与父母共有一套住宅，成年后（18岁以后），单独购买住宅认定为首套 外地人在上海买住宅 外地人在外地有房，在上海买算首套房。 注：外地人在上海可购买一套住宅（以家庭为单位，需自购房之前缴纳满5年及以上社保或者个人 所得税 ）

上海非首套房购房首付比例？

1.上海商贷首付比例

在上海选择商业***买房的，首套房首付比例不低于35%。若在上海已购买了一套房子，在本市无住房但有商业性住房***记录或公积金住房***记录的，购买第二套房子时的商业***首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业***首付款比例不低于70%。

2.上海公积金***首付比例

公积金***首付比例要比商业***首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金***记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金***。

到此，以上就是小编对于上海首套购房指南最新版的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海首套购房指南最新版的5点解答对大家有用。