零门槛购房指南下载,零门槛购房指南下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于零门槛购房指南下载的问题，于是小编就整理了2个相关介绍零门槛购房指南下载的解答，让我们一起看看吧。三、四线城市买首套房怎么能最低...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于零门槛购房指南下载的问题，于是小编就整理了2个相关介绍零门槛购房指南下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 三、四线城市买首套房怎么能最低首付，或者怎样用最少的钱买房？
2. 外地人无成都户口、无社保，怎样在一年之内搞定买房资格？

三、四线城市买首套房怎么能最低首付，或者怎样用最少的钱买房？

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1，最低首付。

（1）按照银行贷款要求，在收入满足月供要求的情况下，可以***7成。也就是首付3成，这是最普遍的情况。

（注：当然在三四线城市，就算收入不满足月供要求也是可以操作的，这里就不详述了）

（2）三四线城市，有的项目有首付分期政策，有的首付甚至低至1—2万，这就需要自己去挖掘发现了。

（3）购买二手房。根据评估价来***。如果评估价足够高的话，可以带更多的款甚至有可能“零”首付。

2，用最少的钱买房。

（1）买最差的房子。如：不太好的小区、差劲的物业、差劲的户型等等，但是这里不建议。

（2）买房东非常着急用钱二手房，这个一般需要全款操作，然后压价，买到相对便宜额房子。

（3）如果可以选择的话，尽量使用公积金***。公积金***的利息（基准利率3.25%）相比商业***（基准利率4.9%）低，最后付出的总价和月供会低很多。

***买房，目前主要有公积***、商业***和组合***3种。如何能够最低首付、用最少的钱买到房，需要结合自身情况和当地的***政策来考虑：

买房如何能够最低首付？

目前以家庭为单位使用公积金***购房首付最低为2成，商业***首付最低为3成，因此使用公积金***首付最低，但各地执行标准不一，提取的公积金额度也不同，如果额度较低，房贷差额不足部分将计入首付部分；另外还要看你所买房子情况，如果属于城市热点楼盘，开发商可能提高购房门槛，拒绝使用公积金***，只允许商业***；如果使用商业***，银行还要审核你的家庭收入情况和还贷能力情况。

怎样用最少的钱买房？

公积金***期限在5年以上的利率为3.25%，商业***基准利率为4.9%，各地会根据市场情况上浮10%～30%不等，显然公积金***比较便宜；如果你公积金余额不多，则可以把夫妻俩的公积金全部取出来；还不够的话，可以和商业***匹配成组合***。举例说明：***如你买一套总价100万的房子，夫妻二人公积金最高可以贷45万，那你的首付就是55万，但你手里只有30万，那另外25万可以选择商业***。

确定房子的总价以后，就可以根据自己的实际情况决定使用哪一种***了。但是无论使用哪种***，你手上都必须要一定现金用于首付，首付是不能再***的。

外地人无成都户口、无社保，怎样在一年之内搞定买房资格？

外地人在成都没有户口也没有社保，如果你有一年的时间，那有方法操作的

方法：现在开始购买成都社保一年+落户成都，一年后你就可以购买成都的房子了

你可主要是参考第三条方法

2021年外地人要在成都买房需要什么条件

第一、在成都落户满两年，可购买落户区域的住宅项目

第二、在成都购买社保并连续缴满24个月

第三、成都户口一个月+连续缴满社保一年

满足以上其中一个条件你就可以在成都相应的区域购买

温馨提示：

希望你们能考虑清楚，你们对城市的购房选择，是否是机会成本最小的选择。

外地人没有户口，没有社保，又想在成都买房，该怎么办呢？

成都主城区购房需要户口满两年或者社保满两年，又或者一年社保加落户。很显然，想通过正常流程，要一年内有购房资格不现实！至于那些不合规的方式我就不在正文里说了。直接说说如何在主城区购房吧！

第一，购买法拍房！法拍房在成都地区目前还处于不限购状态，适合外地急需购房的朋友购买。当然不建议自己直接购买，毕竟法拍房相对复杂，找个中介或者专业搞法拍的公司就可以了。

第二就是购买水电气三通的公寓，这也是很多外地购房者的选择。

如果，你既不想买法拍房，也没有买公寓的意愿，那么，可以选择人才引进的购房成都三圈层地区。

比如青白江，新津，崇州等地区，这些地区购房一方面房价便宜，另一方面对新房购房资格要求不是特别严。

到此，以上就是小编对于零门槛购房指南下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于零门槛购房指南下载的2点解答对大家有用。