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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋首付购房指南下载***的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋首付购房指南下载***的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房1、2万首付，是不是有什么套路？

买房1、2万首付，是不是有什么套路？

这个不是什么套路，只不过是出售价低于银行的评估价，才会出现这种情况：

我们买房去银行申请贷款的时候，评估公司对此房在评估的时候，参考交易价的同时，会有个市场评估价，然后银行一般是按评估价的70%来批贷。

例：出售价86万，评估价如果是120万，70%贷，就是84万，86减84，首付就是2万，但这里有个问题，我们必须得按银行***流程走：评估价120万，***84万，首付就是36万，银行首付36万和实际首付2万有34万的差额，这个34万得在交首付的时候补齐才可以，由卖方还是买方补就得协商了。按理应该卖方补，因为***和首付最后是打到卖方账户的，卖方按120万收房款。但是啊，卖方的出售价已经低于市场价几十万了，会要求买方补这34万，这里买方的风险就有了。

最后，这里要说一下，买房时能捡这么大漏的情况太少了，谁卖房子之前都得参考下市场价，除非卖主有特殊情况或这房子有重大问题，天上不会白白掉大馅饼的。

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您好，感谢邀请

您说这种一两万的首付，有两种情况

第一，如果是买二手房的话，去银行申请***的时候，银行会对这套房子有一个评估的价格，一般的情况都是按照房子评估价格的百分之70来批***，如果中介配合做高评的话，那么可以把房子评估到很高的价格，然后再用评估的价格减房子的价格，就会出现很低的首付，但是里面会有一些差价出来，这样就需要业主配合了。

第二种就是一手房里，有的开发商为了销量给客户提供低首付，说白了，开始就先交一些首付的零头，剩余的首付，开发商会给你分期，就是首付分期，时间段的半年，一般就是一年，多一点的就是两三三年，甚至五年了，在这些时间里，首付分几次交清就可以，没有任何利息产生。

但是这两种情况，购房前一定要了解房子的信息自己证件是否齐全，以免受骗上当，购房，一定要保证自己的资金安全，

希望以上回答，可以对您有所帮助。

首先，买房的时候，交首付，是必须的，而对于银行来说，只有首付达到一定的比例之后，才会给予***。

其次，市面上看到的，买房一两万首付，在之前，淡季的时候，还有开发商搞过0首付的推广活动，这背后，其实并不是不首付，而是开发商帮你支付了首付，而你在交房之前，要将钱还上。

这背后的套路，可以说，是一个噱头，或者是一个营销的套路也好，都可以。

说得通俗点，也就是开发商，或者开发商与某些机构合作，借钱给你支付了首付，并且购买了一套房子，你在约定的期限内偿还，如果是开发商垫付的，那他们代你支付的利息，一定会在房价中包含起来的，关于这一点，我们过去曾帮一个开发商合作过，出过这样的0首付方案，开发商算过账，即便支付成本高达1%的费用，开发商都还是有钱可赚的，所谓羊毛出在羊身上，道理大家要明白。

另外，那种一两万元首付的，也有开发商与金融机构合作的，这样，就相当于你短期***，然后用***去交首付，这有点类似于租房贷的感觉，一定要先看清楚。

因此，大家在遇到这种情况下的时候，要看清楚合同，看清楚主体是谁、千万别上当。

到此，以上就是小编对于房屋首付购房指南下载***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋首付购房指南下载***的1点解答对大家有用。