美国家族信托购房指南是什么,美国家族信托购房指南是什么意思

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国家族信托购房指南是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国家族信托购房指南是什么的解答，让我们一起看看吧。美国信托是什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国家族信托购房指南是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国家族信托购房指南是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 美国信托是什么，有年限限制吗？
2. 在美国没有上市的房子能买吗？
3. 中国的有些富人为何热衷于设立家族信托？

美国信托是什么，有年限限制吗？

信托是资产传承的一个最有效工具。可以以信托人意愿订立信托合同，将财富进行使用与分配，信托期限也是根据信托人意愿设定，可以设立几十年，也可以设立几百年，目前个人家族信托资产管理金额是3000万起。对于中国人，信托案例比较熟悉的是：新闻大王默多克与邓文迪离婚案、艺人梅艳芳离世后将个人资产做了信托***，对母亲及家人的未来进行了规划（具体详情自己可以查询了解）。

在美国没有上市的房子能买吗？

只要是正规销售的，合法的就可以买。最好找个律师咨询一下。

投资美国房产，到美国买房如果说有什么要求那就是有钱！！如果贷款买房那要求就是准备好40%以上首付，然后是要有护照，看房要有签证。全款买房两周就能过户，***买房稍长点需要30-60天过户。

投资美国房产就要考虑投资收益，无非包括两点，收益和成本。

收益：包括房屋增值收益和房屋租金收益，旧金山湾区、洛杉矶、西雅图这些区域的房价涨幅都比较客观，一般房价越高租金收益率越低，这个高房价的房产收益主要依赖房价上涨，如果是追求稳定现金流，则可以考虑低房价房子，比如奥斯汀、达拉斯等城市房产。

成本：投资美国房产，那么美国买卖房产的成本就不能忽视，通常去美国买房除了房款，还有房屋检查费，房屋保险费、过户费、***相关费用高等，这些加一起需要成交房价的1%左右。

卖房同买房也一样，也要缴纳房价1%左右的费用，在此基础还要加上买卖双方经纪人的费用，为成交房价的4%~6%。

买了房子后不自住的养房费用主要包括：房产税，如果公寓或联排还要缴纳HOA。房产税是房价的0.8%~2.5%,每个州房产税率稍有不同。

房屋持有方式：是个人持有？还是夫妻持有？还是公司持有？不同的房屋持有方式对房产投资也有影响，如果是大额财富那可能还需要考虑信托。

综上，投资美国房产不仅要考虑投资区域和房型（公寓还是独栋）还要考虑养房成本以及房屋持有方式等各种问题，要想投资成功更是需要综合很多因素进行考量，美国房产投资说简单也不简单，说复杂也没那么复杂，主要是买房自己头脑一定要清醒，同时一定要有专业的人协助，这样才能有效避免投资失败。

中国的有些富人为何热衷于设立家族信托？

谢谢头条邀请。

简单的讲讲我理解的信托。

首先，信托的起步很高，信托公司对客户的资质，财产水平等等都是有要求的，是一种VVVVIP的享受。一般老百姓基本上接触不到。而且收费相当昂贵，因为这些人都很有脑子，会给客户一揽子***。

其次，信托的机制和作用也是比较好理解的，某个富翁想让自己挂了以后，或者退休以后能有一帮子人照顾自己不争气的孩子或者家族。比较像古代皇帝的托孤大臣（鳌拜索尼之类的人的组织）。生前就定一些规矩，比如几岁领多少钱，几岁时把财产全部给他等等。

最后，谈谈以后的趋势，以后有钱人肯定都是要走保险+信托+律师团队的三保险方式来进行资产传承，以后能精通这三个行业的人一定会很厉害。

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1家庭风险管理中一般收入家庭解决的是基础风险问题，也就是一个稳定工作收入加一个保障账户，解决没钱问题，避免不确定生活意外和疾病带来的巨额开支，导致家庭收入失去稳定持续。中产阶层解决的是基础风险和中端风险问题，也就是没钱和花钱的问题，配置了基本的健康保障后，还需要考虑家庭未来现金流规划问题，建立一个财务蓄水池，保证财务细水长流。而对于富人家庭来说，基础风险和中端财务风险是基本标配的管理，更重要的是高端财务风险管理，也就是留钱的问题。财富的定向传承

2高端财富风险的管理其实就是财富的私有化，定向传承，同时合理节税，实现财产隔离独立，并且保值增值，如果单纯用寿险来做财富传承，存在收益问题，受益人的权益没有保障，被侵吞，或者钱被乱挥霍，或者受益人未成年不能管理这笔钱，这时候***用信托的形式就可以解决上面所有关于财富传承的问题，比如我们熟知的诺贝尔奖发了100多年都没发完钱，那是因为诺贝尔以公益信托的形式，让专门的信托基金会管理，让这份财富和荣誉得以长期传承发展下来。

你怎么看待财富传承的问题，评论区交流

到此，以上就是小编对于美国家族信托购房指南是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国家族信托购房指南是什么的3点解答对大家有用。