购房干货指南书电子版,购房干货指南书电子版下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房干货指南书电子版的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房干货指南书电子版的解答，让我们一起看看吧。签订购房合同时应注意什么事...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房干货指南书电子版的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房干货指南书电子版的解答，让我们一起看看吧。

1. 签订购房合同时应注意什么事项？

签订购房合同时应注意什么事项？

谢谢邀请。当你在购房快进入签约时，其实已经到了最关键时刻。在这时候如果你在以下几个环节还有瑕疵未被重视的，那你就须当心了。

1.如果在付款过程中办不出贷款怎么办？合同中要有明确的条款约定。如果你不是一次性付全款，而需要向银行***的，不排除你因这样或那样原因造成征信或者其他等问题被银行拒贷！如果你在购房合同中对此问题无明确约定清楚的，如遇***被拒而无法买房时，开发商是否还能全额退还你已经缴纳的定金和其他款项就一定是未知数！届时，不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2.认真确认所付购房款的科目是否合理，一旦签约后，再提出疑问我晚了。通常有些开发商在交楼时，还会让你多支付一些其他项目的款项，这时你才发现费用清单中有些部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等外还会被夹杂着配套的收费。 这时再吵再闹反而伤自尊！

3.如果可以，让开发商在合同中会写明房屋的单价和总价，并注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

4.房产证的办理时间要确定。有些是因为自身原因而拖延你的房产证***时间，按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。 所以在把这系注入巿合同中。

5.明确并约定开发商逾期交房的违约责任。注意逾期交房是否有赔偿，这就要求你在购房合同中一定要与开发商明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。

6.最后一项就是业主们最关心的问题-物业管理事项方面的明确。许多小业主在购房时都无视此条款的约定，至于前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准...像是与他无关，但是入驻之后又会对此说三道四，报怨不止！所以，如果在签合同前给自己把关很关键！钱在你口袋中，没人碰抢！

买房是件复杂且严肃的事，其过程中要引起注意的事项并不是开发商提供的所谓规范合同条款，还是会有许多可能出现的问题等待你发现。所以在签订合同的时候还是要多留心、多注意、多看几遍合同的条款，直到你感觉不会后悔止。

由于您所说的购房协议，不明确是购买商品房还是二手房，而实践中，这两种房屋在购买过程中，因房屋性质不同，所以需要注意的内容不同，因此笔者将两种房屋区分作答，希望对您有所帮助。

先说商品房购房，因为实践中，业主购买商品房大多是从开发商手中购买，而相对于开发商售房而言，业主自身就处于弱势地位，且合同文本，大多为开发商提供的格式合同，业主很难修改。因此在签订此类合同时，建议业主仔细阅读合同条款，特别是合同补充协议的内容，主要注意开发商提供的合同和开发商售房时作出的承诺是否一致，如果二者不一致，建议慎重签约，提出修改意见，看开发商是否能够更改。

再说二手房购房，二手房较商品房而言，房屋的出售者，由开发商变更为了个体业主，这就使得购房人在购房过程中，对于合同的条款而言，具备了较多的发言权，也有更多的协商空间。实践中，大多的购房人购房会通过中介购房，希望减少购房过程中的风险，多使用中介的制式合同，但实际中介提供的也只是一个格式，不能全方面避免交易中的风险，因此建议购房人在购房过程中，结合自身的情况，制作补充协议，更加有效的保护自身权益。

购房因***购房和全款购房不同，签订协议中，需要注意的内容也不同。但不论是何种购房方式，首先，核实房屋信息都是必要的，具体到签订合同而言，就是要核对与你签订合同的人，是否有权出售房屋，如果房屋登记在一人名下，且该人有配偶的，要让配偶也一同签订同意出售证明，以防日后发生***。如果是非登记权人签约，一定要提供公正的授权文件。其次，要了解房屋是否存在抵押***，如果存在，应约定清楚房主办理解押手续的时间，以保证房屋将来能够顺利过户。再次，在房屋交付完成前，一定要留存部分房款，保证对方顺利腾房并方便清算房屋的物业水电费用。而作为全款购房人，建议在支付房款过程中，分期分阶段付款，以免款项付清后，对方不过户或者不交房。而作为***购房人，一定注意首付款的支付，同时注意约定，如***款不能时，可以解除合同，否则在遭遇***政策调整时，可能面临被动局面。

拿好自己的身份证,应仔细核对购买房产的面积型号，以及交房时间，交房如有延迟会有怎样的赔偿，看好更要理解开发商的很多附加款项。现在一般都是网签，也会省去不少麻烦。

签订购房合同时应注意什么事项， 这个问题可以拆分为签订一手的购房合同和二手的购房合同；

一手的基本和开发商直接签订， 购房合同基本是开发商提供的固定模板， 买方很难修改， 处于弱势地位， 建议仔细阅读合同条款， 注意开发商合同条款和开发商承诺的条件是否一致， 如果不一致建议双方协商修改， 如固定合同不能满足买方的全部需求， 建议再多签一份补充协议， 补充说明：补充协议和购房合同一样具有同等的法律效应；

二手房的购买签订合同是买房环节中的重中之重， 签订二手房买卖合同我们要注意些什么呢？

这里我分为签订合同前和签订合同时两个部分来说明；

到此，以上就是小编对于购房干货指南书电子版的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房干货指南书电子版的1点解答对大家有用。