天津购房指南一览表,天津购房攻略(一)

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津购房指南一览表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天津购房指南一览表的解答，让我们一起看看吧。对于外地人，天津买房应该买哪？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津购房指南一览表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天津购房指南一览表的解答，让我们一起看看吧。

1. 对于外地人，天津买房应该买哪？
2. 2021天津买房要交的费用？

对于外地人，天津买房应该买哪？

京津冀协同发展，在雄安新区横空出世后，天津的发展就面临尴尬局面，尤其是距离雄安引入较近的区域，将重新定位，未来发展能否走出雄安新区的阴影，将很难说。

相对而言，天津的滨海新区，基础雄厚，而且靠海，这是北京以及雄安新区所不具备的优势，可以预见的是，京津冀协同下，滨海新区可以利用其地理优势，以及过去近二十年所积累的雄厚的基础，走产业升级发展路径，会成为京津冀区域中重要一极。

滨海新区目前人口300多万，还属于地广人稀，天津发展重点将在这个区域，而将西青等靠近雄安的地区，将会大概率的发展康养产业。而天津市区实际和北京情况类似，需要疏解，疏解的方向应是滨海新区。

所以，不出意外，天津会重点发展滨海，发展的策略将是重点引进人才，以及高科技产业，所以，如果选择天津发展，建议是选滨海新区。

我认为天津市内有个不错的价格洼地值得考虑——河东区靖江路地铁站附近。该站为地铁二、五号线换乘站，紧邻中环线。距离天津国际机场乘地铁三十分钟，距离天津火车站七分钟。离天津的教育高地——和平区，坐地铁只有二十分钟左右。二手房价格在三万到四万之间的都有，户型从几十平米到几百平米都有。选择余地比较大。

静海团泊湖区域正在大力开发，位置相对市区不是太远。距离雄安新区也比较近，而且有望建设高铁，直达雄安新区。大力发展健康产业，已有中医药大学落户建成。健康产业成为特色。最重要的是房价处于洼地！

首先这个命题，没有具体说明买房的目的和条件，无法做出准确评述，也不知道购房的预算。对天津任何一个区域都有它自身发展优势，买房还是要切合自身的诉求来选择。天津大致分成天津市区和滨海新区。市区买房单就保值而言，市区的优先选择市内六区（前提有一定的经济基础），滨海新区优先开发区和生态城。如果只是个白领想在天津长久安家，可以考虑环城四区的房子（西青的中北镇、张家窝，北辰的刘园、淮河道周边，津南的咸水沽，海教园）。如果只是为了来天津落一个户口，郊县（静海、武清、宝坻）买一套便宜的就可以。再或者沿着天津的轨道地铁周边选择房子。（地铁1、2、3、6、9号线）地铁沿线房子可以考虑。

应该买河东区或河东周边及东丽附近，这个区域即属市区或离市中心较近，交通也方便，功能也齐全，是本市人传统观点造成的不理性偏见，所以房价相对较其它区域低，正是明智的人和外地人的最好选择，性价比相对较高，正是天津人传统观念留下的空白，本市人较偏重于和平，河西，南开，实际上沒看到河东区离中心城区最近，人囗密度小，配套齐全，交通便利，购物也方便便宜，房价偏低，正是不拘泥传统的开放的外地人的选择。

2021天津买房要交的费用？

　一、 买房人应缴纳税费:

　　1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)

　　2、 印花税:房款的0.05%

　　3、 测绘费:按各区具体规定

　　4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)

　　6、 中介费:房款的1%

　　二、 卖房人应缴纳税费:

　　1、 印花税:房款的0.05%

　　2、 交易费:6元/平方米

到此，以上就是小编对于天津购房指南一览表的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津购房指南一览表的2点解答对大家有用。