外省人海南购房指南怎么填,外省人海南购房条件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外省人海南购房指南怎么填的问题，于是小编就整理了3个相关介绍外省人海南购房指南怎么填的解答，让我们一起看看吧。外地人如何在海南买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外省人海南购房指南怎么填的问题，于是小编就整理了3个相关介绍外省人海南购房指南怎么填的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人如何在海南买房？
2. 海南购房码怎么申请？
3. 外地户口可以在海南买房吗？

外地人如何在海南买房？

海南在2017年3月就开始实施限购了，限购的范围很广，不但是海口和三亚，其他各市县也限购，但在海口的南海大道和椰海大道之间是不限购区域。

根据海南省限购规定，除了不限购区，如果在限购区买房，必须在海南交两年的社保记录。

海南不但限购还限建，保亭、五指山、琼中等地还永久性不批地，所以，海南目前的房源越来越少了，最近的房价又涨了。

对于在海南买房，除了在不限购区域，那就是必须缴交两年社保了，不过，也有一些房企想办法对外销售房子，他们的套路，我就不清楚了。

我以前就在海南东线某项目售楼，一般是全款跟开发商买完房以后找一个代办公司，补交2~5年的纳税或社保证明，海口、三亚、琼海地区是5年限购，其他区域是2年，交满以后再拿去备案，中间不影响收楼。纳税代办费用根据年限不同，一般是几千到1万多之间。真正只是为了买套房愿意把户口迁过去的并不多，绝大部分客户都是选择这种方式。

风险的话买大品牌开发商就还好，待到交满限购年限以后再拿去备案。慎买小开发商的房，等到你交满年限都不确定还能不能找到这个开发商。另外高层一直强调不会再放任海南房地产，要严控底线，还会不会出台更加严厉的限购政策现在还不好说。

如果是自住喜欢海南也可以考虑买，毕竟风景好。投资的话其实门槛很高了。首先得一次性付款不能按揭，其次，目前的限购政策是拿到房产证以后还要再等2~5年才能出售。就比如说买一个三亚的房，交满纳税5年以后才能去备案，等个一两年下房产证，下证之日起再等5年才可以出售。资金回收周期至少是10年以上。大家只看到最近海南抢房的热闹，没看到前些年买的那些房，现在大量的二手房卖不出去。

最后说一点，如果***在海南长期发展、想安家落户的该买就买，不要犹豫了。如果只是想趁政策红利去炒一波房来投机的话，真的没必要了。

因海南限购政策影响

不在海南工作的外地人，可以买海南商业性质的酒店式公寓、产权式酒店、写字楼及商铺

普通人才、紧缺有人才、柔性引进人才，这三类人才可以在海南购买商品住宅，简单的说，想买什么房就买什么房，只要有钱[呲牙][呲牙]

港澳台人不再需要提供居住证明和工作证明，只需要在房管局打印无房证明即可。

1.港澳通行证及身份证(两证要齐)

2.在购房地区无房证明

3.在境内无其他住房的书面承诺。

1.台胞证

2.购房地区工作证，学习的证明或派出所出具的居留的证明(区内)

3.在购房地区首次购房的证明

4.在境内无其他住房的书面承诺。

针对外地人如何在海南买房？这个问题，我的观点如下：

按照海南现在房地产宏观调控限购政策，目前外地人想在海南买房主要有以下途径：

第一，岛外的海南人，通过海南引进人才落户政策，实现在海南买房的目的。当然人才落户，它有门槛的要求。具体对照海南百万人才引进***方案，只要你符合上面规定的条件就可以实现在海南落户，这种落户就好比享受当地市民购房的待遇，购房首付款30%就够了。！另外如果落户成功，根据学历高低还可以享受住房补贴政策。如果不想在海南工作，可以先通过落户达到购房资格，房子买来后，再作灵活处理。

第二，岛外人通过在海南注册公司或投资来实现在海南楼盘买房的目的。这也是一种途径。以前海南房地产销售这一块有种常规的做法，就是通过第三方服务公司替岛外购房者补交个税的办法，来达到在海南购房的目的，现在这个口已被政策堵上。

第三，对于岛外人在海南，如果在海口、琼海、三亚工作满5年，社保交了5年的，就具备在海南楼盘购房资格，但购房首付款需要支付70%，海南中部4个地区市县不对外地人销售房子。三亚市周边市县，海口周边及西线其他市县，社保只要缴满两年就具备购房资格。

结论：如果确实想在海南买房，建议宜早不宜迟，因为越到后面房价涨上去了，购房成本越高，一旦海南***2025实现封关运作，我预判限购政策应该会逐步分开，这样会迎来一波房价的上升期。

首先，我们先来明确一下海南限购的具体政策

海南***明确的限购类型有普通住宅、高档公寓、低层住宅、酒店式公寓、产权酒店、符合转让条件的保障性住房。

无论土地年限是40.50或者70年，只要房子的产权属于限购类产品，全部都限购

例如：海口海甸岛某项目，虽然产权只有40年，但由于它属于限购类型的酒店式公寓，所以也是于限购的

注意：无论新房二手房，只要房子在限购范围，都要有购房资格才可以

商铺、写字楼、商业综合体

有的项目，土地使用年限是70年，但是不限购，可以贷款5成，这类型的房子不属于住宅，它的产权是写字楼或是商业综合体。户型一般是开间，由自己按需求分区。

这类型的产品交易时需要缴纳高达20%的税费，如果作为首套刚需，一般不建议购买

我们了解了海南的限购产品类型，再来讲讲非海南户口如何在海南买房

人才引进落户最简单也是最[_a***_]的，就是通过学历落户，全日制大专以上学历，在海南有单位接收并可落户

海南购房码怎么申请？

需要进入海房屋交易中心与产权管理中心官微提交购房资格申请。获取购房码，如果条件貝备合格了我会以短信的方式发关到你的手机或者官方网上也可以查看得到。该码60天以内有效，过期可再次申请，购房码使用后即可生生购房合同。

外地户口可以在海南买房吗？

可以

外地人是可以在海南买房的，但前提是要满足海南当地购房资格才行：

外地人在海南当地有缴纳2-5年的社保、个税，提供相关纳税证明；

非海南户籍购房者，在海南当地要没有住房才能购买一套住宅类房产。

到此，以上就是小编对于外省人海南购房指南怎么填的问题就介绍到这了，希望介绍关于外省人海南购房指南怎么填的3点解答对大家有用。