上海购房选房指南网站下载,上海购房选房指南网站下载安装

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海购房选房指南网站下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海购房选房指南网站下载的解答，让我们一起看看吧。上海买房比较好的网...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海购房选房指南网站下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海购房选房指南网站下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海买房比较好的网站有哪些？
2. 上海买房比较好的网站有哪些？
3. 上海认筹摇号流程和细则？
4. 上海买房摇号哪年开始？

上海买房比较好的网站有哪些？

上海买房子，首先你贝壳，链家，安居客，58，赶集这几个主流网线都看下，选中你需要买房子的区域和价格，然后就是交通学区，目标订好了，就去网站挑选适合的房源，同小区几家大网站对比，中介我建议不要选大公司，大公司佣金太高不打折，小中介有时候比大中介更负责，选好房让中介拉一个产权调查，是否有抵押查封。如果这些都没有，你就让中介先帮你谈价格，记住千万不要找几家中介，看中的房子千万不要告诉别的中介，他们只会是捣乱，而且还会干扰到房东的心态，本来只有你一个顾客，可是你同时找了几个中介，表示对这套房子有兴趣，那么同时就有几个中介先帮你谈，反馈到房东哪里就是看中他房子的客户多，价格反而谈不下来。小中介为了做一单，中介费肯定会给你打折。其实房东出了事，大中介也只是配合你打官司，也不会真的赔你钱，所以大小中介都一样。

上海买房比较好的网站有哪些？

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上海认筹摇号流程和细则？

⼀步：购房意向登记

时间：领取预售证之前(通常此时开发商已经基本确定了拿证时间)

地点：售楼处

登记内容：⾝份证、户⼝本、结婚证、社保缴纳证明、⼯作单位(有些项⽬这⼀步只需要⾝份证，其他都在交意向⾦的时候⼀起交)

第⼆步：缴纳意向⾦或认筹⾦

上海认筹摇号流程：

1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。

2、根据摇号顺序选房。

3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。

4、没选房，没签订认购书，全额退筹。

5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。

上海认筹摇号流程规则：

所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。此时，销售会通知意向客户即将开盘的信息（开发商需要五证齐全，且取得预售证后方可销售）。

注意： 开发商需要拿到盖章生效的商品房预售许可证、准售房源公告及一房一价表后，方可向购房者收取认筹意向金费用。

拿到预售证后，项目可以在线上或线下公示具体的认筹信息，包括 认筹时间、认筹方式、认筹对象以及标准等。多数售楼处选择线上公布认筹信息，以避免过出现多人聚集在售楼处的情况。

上海买房摇号哪年开始？

从2016年“9.30”新政之后，全国超过55个城市陆续加入限购或限贷行列，限购、限贷、限价、限售的“四限时代”已然来临。

上海在经历“沪九条”和“沪六条”的限购政策之后，于2017年5月开始进入到摇号买房的阶段。

2017年5月，上海住建委发布《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》。

通知主要是为进一步规范本市商品住房销售行为，遏制投机炒作，维护房地产市场交易秩序。其中重点突出的就是：客户积累大于可供房源的项目，应当***取由公证机构主持的摇号等方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。

到此，以上就是小编对于上海购房选房指南网站下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海购房选房指南网站下载的4点解答对大家有用。