海南购房指南有土地证吗,海南购房指南有土地证吗现在

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南有土地证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海南购房指南有土地证吗的解答，让我们一起看看吧。海南农村房子外地人可以...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南有土地证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海南购房指南有土地证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南农村房子外地人可以买吗？
2. 在海南，经济适用房，安居房，商品房，选哪个比较好？

海南农村房子外地人可以买吗？

根据中国的相关政策，外地人在海南农村购买房产是有一定限制的。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，外地人在农村地区购买房产需要满足一定条件，如在当地有稳定工作、生活等合法合规的原因。此外，还需要符合相关规定的购房资格和限购政策。因此，外地人购买海南农村房产需要遵守相关规定，并且需要咨询当地相关部门了解具体政策和要求。

在海南，经济适用房，安居房，商品房，选哪个比较好？

海南目前安居房的政策没有细化出来，如何申请，需符合什么条件，这些都没有落地

先把这几种的优缺点给您列出来，看个人情况去选择吧

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达***，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行***指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房可以买卖。但需分为两种：

1、已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

2、经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于政策对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明。

安置房是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。

***安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在***允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

***安置房很难有土地证，一般***安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的。虽可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地***安置房相关规定。经过有关部门验收后，可取得房地产权证(大产证)，办理初始登记。

如果有经济实力，会更建议选择商品房。

其他保障性房子，除了便宜，剩下的都是缺点。

限制交易，限制收入，居住人群杂乱等等。

如果家里有孩子，耳濡目染之下，也不利于孩子的教育和成长。

首选肯定是商品房。

安居房现在只是个概念，还没落实，就不扯它了。

经济适用房优点:便宜，但有句话说的好，除了便宜，其它一无是处。

缺点:折算起来也并不便宜，经济适用房大多都是划拨地，二次转手税多，俺隔壁小区就是经济适用房，14年卖四千多，海口同一地块商品房卖六千多。不是所有人都能买到的，有很多人都是花了几万块钱买的指标，增加成本。质量差的令人发指，便宜没好货，水泥标号低，据说当时很多人***骂娘。延迟交房，不按合同履约，还不了了之，隔壁小区当时***盖24栋楼的，后来只盖了11栋楼就破产了，最终只交付了8栋楼，并且还延迟三年交房。小区环境差，一般都没有地下***和游泳池设施，经济适用房***保护，小区物业不能超过1.2元，注定小区管理好不到哪去。地段不好，一般比较偏僻，山卡拉地方，容积率高，好的地段***都卖了挣钱。

商品房缺点:贵，刚需者不容易上车，要掏空六个钱包。物业比较贵，现在新小区一般都要2.5元，面积大，海南出台禁售100平以下房子。期房也担心开发商跑路，***不保护，很扯淡这点没有经济适用房好。

优点:商品房多，地段可选，有些还有优质学区***。小区环境好，绿化、地下***、篮球场、橡胶跑道、泳池……应有尽有。容积率低，住的舒服……

到此，以上就是小编对于海南购房指南有土地证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南购房指南有土地证吗的2点解答对大家有用。