上海动迁购房指南最新政策,上海动迁购房指南最新政策解读

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海动迁购房指南最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海动迁购房指南最新政策的解答，让我们一起看看吧。上海市区现在的拆迁...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海动迁购房指南最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海动迁购房指南最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海市区现在的拆迁标准有知道的吗？
2. 上海原拆原建标准？
3. 上海家庭唯一一套普通房，未满三年想要置换大点房要交什么税？
4. 上海原拆原还标准？

上海市区现在的拆迁标准有知道的吗？

上海市区现在的***……总体而言上海市区的***工作是比较成功的，关健是阳光政策，公开透明，赔偿标准张榜公布。原则上二种模式，货币赔偿，安置房解决，再加上各项奖励金，目前上海市区***赔偿标准为至少10多万一平米，赔偿依据由专业评估报告为准。简单理解拆除房屋面积大，房屋结构好多赔，房屋面积小，房屋差少赔。上海决大部分人选择货币赔偿款，成千上万的***户识大体，顾大局，基本上都能够圆满完成任务，各区域各地块动迁工作将继续努力，将上海的总体规划图早日呈现！

根据所在区的房售标准相应制订折迁标准。

小编地处浦东北蔡镇动迁，

1，人少房面积多按房拿。

2，人多面积少按人头拿。

3超过这二者面积可买平方5.5万一平方。反之收购老房为5.17万一平方。(注这是我们这次动迁标准。往后不得而知)。

上海市居民房屋的***补偿安置方式，主要是分为货币补偿、价值补偿和面积房屋调换安置三种。本质的原则还是货币补偿。有产权证的房屋，其货币补偿金额的计算公式为（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补偿）*被拆除房屋的建筑面积。有公房租赁凭证的房屋，其补偿金额的计算公式为(被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补偿)*被拆除房屋的建筑面积。还有就是加上搬迁奖励费、速迁费、搬家补偿费等。根据不同困难，特殊家庭照顾。再另外补偿一定的货币。

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现在***政策一次比一次好。旧房居民数着指头肦***，遇上***是撞大运了。***费用是你的房子面和按周边平均房价X2倍，再加一些奖励与补贴。面积。

一般***房总比较老旧，它的平米价要比周边平均价要低不少。例如你的房面积四十平，到中买或卖5万一平。周边好房多，平均7万，那动迁费，7万X4O平ⅹ2二54O万，加上奖和补，大约545万。

上海原拆原建标准？

选择房屋产权调换的，被***房屋合法建筑面积小于或等于230㎡的，按实确认安置面积;合法建筑面积大于230㎡的，按230㎡确认安置面积。

每户在确认的安置面积基础上可以向上靠户型增加10㎡，跨户型可以增加20—40㎡。

被***房屋的合法建筑面积超过230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。

上海家庭唯一一套普通房，未满三年想要置换大点房要交什么税？

1、对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；

2、持有上海市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

3、对持有上海市居住证且积分满120分，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。以上满足一项即可。如果你的居住证没有120分，也没有满三年的居住证把那就暂时要交房产税的，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

上海原拆原还标准？

1、公房：评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴

2、私房：评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴

评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积

(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算);

套型面积补贴=评估均价×补贴面积;

价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。

到此，以上就是小编对于上海动迁购房指南最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海动迁购房指南最新政策的4点解答对大家有用。