广州二手房购房指南,广州二手房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州二手房购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。非广州户广州购房最简单方法？外...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州二手房购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 非广州户广州购房最简单方法？
2. 外地人怎么在广州买房？
3. 广州二手房买哪里好？
4. 我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

非广州户广州购房最简单方法？

对于非广州户籍的人购房，最简单的方法就是通过购买广州市的商品房或二手房。购房的前提条件是持有在广州工作或学习的有效身份证件，如广州工作居住证或学生证等。购房者需要在购房时提供身份证明和房屋产权证明等相关证件，同时需要与开发商或房屋所有者签订房屋交易合同并在相关部门进行登记备案。

如果您因为某些原因无法在广州购房，也可以通过购买一些新型的房地产金融产品，如REITs、住房租赁资产证券化证券（RMBS）等来实现房地产投资的目的。此外，您还可以通过购买广州的房地产基金、金融产品等间接投资，虽然这些方式没有直接购买房产那么直接，但是也可以实现房产投资的目的。无论那种方式，都需要您在购买前仔细了解相关的政策和规定，以确保您的合法权益和投资安全。

外地人怎么在广州买房？

广州作为广东的老大哥，因为受到越来越多的人的青睐，吸引了众多人才涌入。在广州买房，也成为了刚性需求。但是，不是所有人都有购房资格。

想要在广州买房，首先要明确一点，广州目前是限售的。不管是一手还是二手，都限购。

非广州户籍，在天河、越秀、海珠、荔湾、白云、番禹买房，需要提供提供在广州的5年个人纳税证明或是社保证明，而且只能买一套，以家庭为单位。但是广州的增城、从化虽然也限购1套，但是无需社保和个税证明。

值得注意的是，如果你有广州人才绿卡、南沙人才卡、本科及以上学历等，在南沙、花都也都可以买1套，不需要社保和个税证明。就是利用传说中的人才购房政策，只是需要提供学历证书、以及各种职业资格证书，年收入达20万以上者，还需提供收入证明和纳税证明。买黄埔的话，需要在黄埔连续工作半年，持广州绿卡，就可以不受社保和个税的限制，买1套。同时，广州也限售，证满2年才可以出售。

就提问来说，可以去看看不限购的区域，如果看中的房子在限购区域，也可以通过入户广州来解决购房资格的问题。根据官方公布的消息，结合自己的实际情况，填写《广州市引进人才申报表》。

如果你恰好有一个广州的女朋友或者在广州本地缴纳五年社保的女朋友，又恰好你们想结婚买房，又恰好你女朋友、准新娘同意你在房产证下名字，恭喜你，结婚后买房吧，你就可以有购房资格了

广州二手房买哪里好？

背景：先说明一个情况，在广州，好的笋盘绝对是“卖方市场”，也就是放出来后基本被“秒杀”，买家基本没有砍价空间。很多“专家“说的“尽量拉长谈判时长，降低卖家心理预期”的方式就很难实现。下面我来说明下我的亲身经历，在一个月内，淘到“二手笋盘”，房价砍价7%（20万），中介费压低50%，节约合计22万元”。

根据自己的目的，我会将以下条件按重要程度排序：地段、学区、周边大配套、小区小配套。这个很重要，因为二手房市场房源很多，有时候必须取舍，这时候就得按此排序进行筛选，问问自己的“初心”了。

（1）买房，我肯定要多看几个区域吧？

本人首付有限（100万），根据首付情况选择了几个区域（土豪随意），最后根据自己的喜好，聚焦一个区域集中了解。我是选择了现在租房所在区域—天河区，距离上班地点大概40分钟公交。

一开始我们可以多了解几个区域，但都是为了最后聚焦一个区域做准备，实在不建议广撒网。因为二手房市场的价格很不统一，取决于业主是否想卖，以及他的预期收益。真正的笋盘一放出来马上就会被抢，所以在下手前一定要做好充分的功课，在“笋盘”出现前培养绝对的判断力，等待“笋盘”的出现，出手要“快”，不给业主抬价的空间。

了解一个3公里范围内的二手房市场，对于一个上班族来说，起码要一个月。你聚焦的区域越多，储备的信息量要越大，除非你有足够的时间和记性去了解，否则拖到最后只剩下犹豫和错过。

“地段”是我考虑的首要因素，我[_a***_]房子一定要临地铁，所以我聚焦了“东圃”、“车陂”、“黄村”地铁站2公里范围内的楼盘。

（2）不可否认，现在二手房源都把握在中介手上，如何最高效的中介利用渠道呢？

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

根据较新的广州限购政策，2019年外地户口的朋友们想要在广州买房，需要满足购房之日前5年连续缴纳社保，或者具备5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房；另外，单身/离异人士仅可购买1套，以家庭为单位仅可购买1套。外地户口若想在广州贷款购房，需提供城镇常住户口或有效居留身份；需具有稳定的职业、收入以及按期归还***本息的能力；需具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款；需具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人；需具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；需符合银行规定的其他条件。

到此，以上就是小编对于广州二手房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州二手房购房指南的4点解答对大家有用。