购房指南福州楼市最新政策,购房指南福州楼市最新政策解读

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南福州楼市最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南福州楼市最新政策的解答，让我们一起看看吧。外地人在福州买房要...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南福州楼市最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南福州楼市最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人在福州买房要什么手续？
2. 福州取消限售了吗？
3. 福州放开限购了吗？
4. 接下来5年，在福州哪个位置买房最好？

外地人在福州买房要什么手续？

外地人在福州购房是由限购政策的，外地人在福州购房需提供累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。根据福州市***办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》第一条 实施商品住房限购政策对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。

(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。

交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房和存量住房(二手住房)以买卖合同网签时间为准。扩展资料：福州市人民***下发的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》第五条 经福建省市场利率定价自律机制决议通过，本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。

第六条 本通知施行之日起，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

第七条 业主或房地产中介机构公开发布的二手房出售信息必须标明房源信息编码，二手房办理网签必须具备房源信息编码。

福州取消限售了吗？

福州的限购政策与限售政策是配套政策，外地户籍购房需要限售，本地户籍唯一住房不用限售；同时，福州落户难度小，所以福州外地户籍购房比例相对较低。但限购政策的取消，依然是当下楼市的一大利好，代表了政策全面转向。针对144平方米以下普通住宅项目优化限购政策，促进合理刚需及改善购房需求的释放，有利于平稳市场情绪，改善购房者置业预期。

福州放开限购了吗？

2021年4月，福州市发布了新的限购政策，将购房人户籍限制由原来的“本市户籍或在本市缴纳社保满3年”的条件放宽到“全国任意地区户籍或在全国任意地区缴纳社保满3年”的条件。这意味着，符合条件的人士可以在福州购房，限购政策得到了一定的放松。但是，福州目前仍然存在限购政策，购房者需要根据政策规定进行购房。

接下来5年，在福州哪个位置买房最好？

在福州买房肯定要到福州滨海新城来，哪里景观优美丶空气清新丶鸟语花香，冬天不热不冷、夏天比较凉快是买房居家与旅游度***的好地方，福州滨海新城是福州东进南下、沿江向海的重要新福州城，国家定位为产城学融合宜居宜业现代化智慧的新福州海滨省会国际城市。

这个主要也要根据楼主的需求来

当下个人认为房地产行业进入深度分化阶段，不同城市，同一个城市的不同区域，都会深度分化。

福州当前的市场行情也在跟随大环境波动，如果是刚需建议以小孩上学、周边居住人群素质、生活交通体验、医疗配套、城市发展为主要几个方面考虑。

综合来看迫切需求的依然是鼓楼区还是相对优质，尤其是鼓楼区二环内有“大学区概念”的楼盘优先考虑，同样条件下新房优于次新房优于二手房。核心地段的房子，大学区的房源，面对房地产未来发展的不明朗，鼓楼区的核心地段还是可以绝对保值的

其次未来需求的，建议考虑福州高新区，首先有政策利好，未来5年福州一定会撤县改区，这时候入手会有升值，再者目前随着高新区万达、融侨[_a***_]、师大高新区附小，地铁2、3号线等民生项目落地这个区域的全方位配套都将在未来5年成熟起来，同时这边的区域是新规划的，标准更高，居家舒适度肯定是未来福州最好的，同时这边未来人口将是高校老师、高新技术人才为主，整个区域素质较高，所以值得期待。

到此，以上就是小编对于购房指南福州楼市最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南福州楼市最新政策的4点解答对大家有用。