购房指南买过渡房要注意什么,购房指南买过渡房要注意什么问题

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南买过渡房要注意什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南买过渡房要注意什么的解答，让我们一起看看吧。临时过渡租房子...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南买过渡房要注意什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南买过渡房要注意什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 临时过渡租房子还是买房子？
2. 过渡房是什么意思？
3. 刚需购房，作为过渡房，选择公寓还是小标间？

临时过渡租房子还是买房子？

临时过渡可以选择租房住。

租房住比较灵活，如果买房的话，贷款每月月供比较多的话比房租还要贵，当你打算结束过渡期，买来的房子如果转手卖了，说不定一时半会还卖不掉，现在二手房交易比较困难，房价也不稳定。

个人观点，仅供参考哦！还是要结合自身情况来看的。

过渡房是什么意思？

过渡房的意思就是过渡性住房的意思，是针对买房者而言的。就是买了这套房以后几年内就会卖掉，只是过度性质的房子。通常这些房子都有小区旧、面积小的特点。并不是说过度房不好，而是指这样的房子能够满足部分没有经济能力，暂时买不起大房子的人的居住要求。

刚需购房，作为过渡房，选择公寓还是小标间？

您好，你既然是刚需，我猜想你应该年龄不是很多，我的建议是小面积住宅，为什么呢？

第一，住宅有生活气息，公寓都是办公的，没有生活气息，上班的地方和工作的地方混合在一起，会很压抑。

第二，小面积住宅以后小孩可以上学，好读书，公寓就不可以。

第三，小面积住宅的首付低，公寓首付要百分之50。

第四。小面积住宅比公寓好出手，因为你说你是过度，后期一定会把这套房子卖了，换好的房子，所以这一点你必须考虑的。

第五。你第一套房子不要用你的名义买，用父母的名义买，不要把你首套房资格给浪费了。因为以后你就知道首套房资格有多么重要。

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如果是租房过渡，选择公寓或是小标间都可以，看你的生活重心在哪，是为了工作方便还是小孩读书方便。

如果是买房，建议买70年产权的住宅小两房，不建议买40年或50年产权的房子。过渡考虑的是以后出手的问题，所以首先考虑的是这套房好不好卖，有没有升值空间，以及周边环境的变化对房价的影响。还有，小区房要好于大厦型住宅，抗跌性强，最好买那种一房可改两房的或是两房可改三房的小户型刚需，购买群体比较多，方便快速出手。
这种户型就比较好，可以改三房！

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。又分两种类型公寓，一种居住公寓，产权有70年，户型小，30-60平方。还有一种为商务公寓，产权只有40年，一般可以分为居住和办公两用。

小标间其实也就是小户型，其实就是超小的户型。一般只是10-50平方米。只有居住的作用！

我们老家这两种比较，个人认为还是做为过渡房的话。我们先看地段，生活配套和去上班交通便利几点进行选购！如果几点都有的话。我觉得两者都可以选择购买，而要特别注意的就是公寓一个40年产权和一个70年产权问题！谢谢

问题分两步走，是以家庭作为刚需房还是以个人作为刚需房来选择，如果是以家庭作为刚需房的话，小标间为首选，因为家庭后续将面临孩子的入学、落户的问题，一般公寓是不具备这种条件，而且刚需首付仅30%甚至更低，90平方以下的住宅还能免去一个点的契税。但是以个人角度来思考，选择公寓的话想对较好。不仅仅因为公寓一般是精装，可以选择领包入住，便捷省事，更因为目前限购条件越来越严格，公寓并不占用购房资格，可以作为过渡后期租售也方便。就拿本人这种悲惨实例来说，在长沙，本人和先生各自选择了一套小户型住宅作为婚前刚需，组成家庭以后，卖房要五年，买房已家庭为单位，不具备购买资格。只能眼睁睁的看着大好房价在眼前飘过而不能入手！！！

到此，以上就是小编对于购房指南买过渡房要注意什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南买过渡房要注意什么的3点解答对大家有用。