鹤壁购房指南最新政策出台,鹤壁购房指南最新政策出台时间

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鹤壁购房指南最新政策出台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍鹤壁购房指南最新政策出台的解答，让我们一起看看吧。鹤壁有购房合同可以...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鹤壁购房指南最新政策出台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍鹤壁购房指南最新政策出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 鹤壁有购房合同可以上学吗？
2. 2018年在鹤壁买房有什么好处坏处？
3. 2017年鹤壁市首套房与二套房怎样认定？

鹤壁有购房合同可以上学吗？

有购房合同是可以上学的。

义务教育阶段有没有购房合同都可以上学，题主主要想知道有购房合同能否上对应学校吧，答案是肯定的。报名时提供购房合同、契税***、户口本、疫苗本等材料，按照教育局规定的程序，先进行网上报名，按照时间到学校现场确认即可。

2018年在鹤壁买房有什么好处坏处？

鹤壁新区是一个五线小城，十几年前新区大都还是玉米地，人口大多是老区鹤山区迁过来的，人口大概一百多万人，经济全省倒数第一，这几年大刀阔斧的盖楼圈地，烂尾楼也不少，从00年均价一千多一平方涨到现在七千左右一平方，让我感到很震惊，不过新区东边京港澳高速和高铁东站，西边京广线火车站和国道107，听说北面汤阴准备建民航飞机场，南边有一条淇河和CBD商业圈，环境优美，绿化的很好，本人感觉养老还可以，鹤壁房价纯碎是被炒上去的，房价很可能会回归理性，现在最好不要高位接盘。

在鹤壁买房的目的是什么？

第一种，刚需，改善！

第二种，返乡置业，家乡房子便宜，来一套，先放的，而且价格还在涨，不回来再卖了，当投资！

第三种，纯投资！就是为了增值！

那么如果你是第一种情况！就是居住属性！那就买吧！不要犹豫！但是尽量买大开发商的楼盘，后期物业会好很多！周边交通便利，配套齐全，具有学区房的概念！一来你住的舒心，二来以后想再买了，价格以及变现能力强！

如果你是属于第二种以及第三种情况，我只能说在2020前，或者棚改货币化安置项目结束前，价格还会坚挺，但是变现能力会比较困难！为什么？人口！

鹤壁人口流失比较严重，河南省郑州市的吸虹效应太明显，河南所有的医疗教育商业等优质***全在省会，在大城市圈的发展模式下，鹤壁人口未来外流现在会越来越严重！

房子不炒，这是基本要求！投资房产，想短时间获取高额利润是不可能了！

投资要考虑的是利润更是变现能力！不能涨的很高，但是没人买，你就是接盘侠了！最后成为了房东，房子还不一定租出去！那就尴尬了！

我是鹤壁的，我觉得有发言权，在这分享一下我的观点！在鹤壁房地产市场中，有两种分化的观点。1.房价涨论！2.房价降论！客观分析房价涨跌取决于供求关系和货币贬值速度！我们来分析一下2观点，房价下降，一个是老百姓的心里暗示，一个就是国家出台的各种调控措施，当然这种措施可能还没到我们鹤壁，我问一个盼房价下降的盆友，你盼房价下降目的是啥，他说下降了我就买，一句话倒透房价降不了的原因，供求关系，和接盘侠。不是大家不想买房，是因为太贵了，但是不可否认供求关系是求大于供！鹤壁有自己的地域特色，包括3区两县，浚县淇县我不敢妄下结论，但是我有很多盆友已经在鹤壁新区买房了，时不时还有他们的盆友让帮忙看房找房！这会形成一个趋势，一个方向，就是在新区买房，！鹤山区现在情况很糟糕，一套房不夸张的说就是3万，5万就能买到，几乎没有多少人愿意在那里住了，他们的愿望就是在新区或者山城区买一套房子，当然新区是最佳选择，也是所谓的一步到位！再说山城区，现在适龄男青年，找对象，前提就是问新区有没房子，当然我说的是大方向！两县三区的人都想在新区买房，可以说是刚需，新区又不大，开发的地皮有限，注定房子数量的不足，这就是求大于供！鹤壁的优质教育***，医疗***，***公务都在新区，试问一句，你觉得新区房子会降吗，笼统的去说鹤壁房价，我觉得不科学，应该按照各县各区去评估！

2017年鹤壁市首套房与二套房怎样认定？

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行 2、未成年时名下有房产,成年后再***购房详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再***购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。

如果按过去政策,未成年时的房产只要没***,再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房,再***购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请***的情况下,也会被认定为二套房。

4、个人名下有***购买住房,结清出售后再***购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然***买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有***记录,再申请房贷也会被算做二套房

到此，以上就是小编对于鹤壁购房指南最新政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于鹤壁购房指南最新政策出台的3点解答对大家有用。