购房干货指南怎么写好一点,购房干货指南怎么写好一点的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房干货指南怎么写好一点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房干货指南怎么写好一点的解答，让我们一起看看吧。买房的时候需要注意...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房干货指南怎么写好一点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房干货指南怎么写好一点的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房的时候需要注意哪些问题？
2. 哪位明白人能通俗易懂的给大家讲讲房贷新政？

买房的时候需要注意哪些问题？

看大户门与门之间的矩离，看大户门前的楼电梯间是多大，看房间的大小，看有浪费面积的gaga角角没有，最关键的看你楼上，楼下的怜局是那里的人，素质好不好。这是最关键的。

哪位明白人能通俗易懂的给大家讲讲房贷新政？

28日上午，央行发布了一条重磅消息，存量房贷利率定价基准要改了，从明年3月1日开始，定价基准开始转换为LPR，不再挂钩以前的基准利率了。

至于之前签的房贷利率怎么调？

央行给出了明确的切换方法。

具体怎么算？

个人住房贷款一般都是5年期以上的商业***，属于浮动利率，即锚定一个固定的标准利率，然后上浮或打折。以前锚定的是基准利率，现在是LPR。

LPR是什么？简单理解：就是一种每个月公布一次的***市场报价利率，最新的5年期以上利率是4.8%。

看起来比基准低一丢丢，但 LPR的浮动频率较高，那未来你的房贷利率会随之变动很大吗？

央行这次释放的信息有两个关键点：

1.借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

2.存量商业性个人住房***定价基准转换为LPR的，在加点数值方面，加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值），在合同剩余期限内固定不变。

28日上午，央行发布了一条重磅消息，存量房贷利率定价基准要改了，从明年3月1日开始，定价基准开始转换为LPR，不再挂钩以前的基准利率了。

至于之前签的房贷利率怎么调？

央行给出了明确的切换方法。

具体怎么算？

个人住房***一般都是5年期以上的商业***，属于浮动利率，即锚定一个固定的标准利率，然后上浮或打折。以前锚定的是基准利率，现在是LPR。

LPR是什么？简单理解：就是一种每个月公布一次的***市场报价利率，最新的5年期以上利率是4.8%。

看起来比基准低一丢丢，但 LPR的浮动频率较高，那未来你的房贷利率会随之变动很大吗？

央行这次释放的信息有两个关键点：

1.借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

2.存量商业性个人住房***定价基准转换为LPR的，在加点数值方面，加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值），在合同剩余期限内固定不变。

通俗易懂的说法就是呢，执行了这个标准以后浮动市场利率涨，那么你的房贷就跟着上涨，也就是要多缴纳房贷。同样的浮动市场利率跌，那么你的房贷就跌，也就是说就可以少缴纳房贷。

这个够通俗易懂了吧，还有什么不明白的可以私信我！[呲牙]

刚在头条写了一篇有关房贷新政的问答。既然是通俗易懂，必须简单明了。

【为什么有新政】存量房贷换锚，新政后锚定LPR，与基准利率脱钩。目的：分类调控，即将进入低利率时代，担心低利率***楼市虚***繁荣，确保房地产市场稳定发展。

【新政要点】1、2020年3月1日起，存量房贷可以选择转成LPR加点模式，或者固定利率模式，只有一次选择机会。2、如果选择LPR加点利率，定价方式是：利率=LPR+加点。3、加点算法，即用现在的利率减去2019年12月最新相应期限LPR，就是加点的数值。加点在合同剩余期限内不变。4、可以约定利率调整周期，最短一年。5、如果选择固定利率，以后房贷利率固定为最近执行的利率水平。6、新政只针对商业房贷，不针对公积金。

【新政下怎么选】1、不选行不行？不行，浮动与固定必须二选一。2、怎么与银行谈？加点已被安排明白，无与银行谈判必要和空间。3、二选一选哪个？优选浮动利率（LPR加点）。因为即将进入降息周期，LPR下行。另外，利率随LPR调整的周期越小越好，最好选择一年调一次。

到此，以上就是小编对于购房干货指南怎么写好一点的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房干货指南怎么写好一点的2点解答对大家有用。