海南购房指南一览表,海南购房指南一览表最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南一览表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海南购房指南一览表的解答，让我们一起看看吧。海南买房攻略新手必看？在海南应...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南一览表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海南购房指南一览表的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南买房攻略新手必看？
2. 在海南应该选择在哪里买房？

海南买房攻略新手必看？

非海南户籍在海南买房攻略：

(1）di一类市县（海口、三亚、琼海）﹔以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 

(2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙)﹔只能面向本市（县）居民家庭销售。

(3）第三类其他市县：以家庭为单位限购套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供zui少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。关于这些买房知识买房能用组合贷款吗、缴纳定金注意事项、房产证怎么加名字你都知道吗？那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。

买房能用组合***吗

组合***的出现其实是为了满足缴存公积金职工***买房的需求而产生的。当个人通过公积金***不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金***的经办银行申请组合***。例如：买商品房贷款需要60万元，公积金***最多能贷40万元，剩余的20万元可以使用商业***，但是利息不能享受公积金***的利息

缴纳定金注意事项

大家在购房时，有时候会缴纳一些钱作为定金，大家一定要注意定金的作用。缴纳了定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地完成契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。

房产证怎么加名字

买房的时候，我们会要在合同上面签名，一般我们认为签谁的名字房子就会属于谁，其实是不对的。现在我们买房署名的方式一般会有五种：一、写一个人的名字；二、写夫妻二人的名字；三、写父母的名字；四、写一方及其父母的名字；五、写双方及其双方父母的名字。这五种方式署名造成的结果也是不相同的，但是都会跟谁出资购房和谁出资还贷相关。想一分钱不出而获得房产，署名了也是不行的。

上述这些购房知识买房能用组合***吗、缴纳定金注意事项、房产证怎么加名字已经分享完毕。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。对于具有潜在风险的房产，开发商是不会主动告诉你的，只有多学习，买房才会更便捷。

在海南应该选择在哪里买房？

就这个问题，首先就要看看你在海南买房子是什么样的目的作用了？而目前在海南买房最多的是刚需、投资以及度***了。

一、首先如果买房是为了刚需，那么就看购买者在哪个地方所需了，因人而异。刚需所考虑的主要因素跟工作、生活便利性、配套、医疗和教育等。刚需的综合属性要多一些，目前海南的刚需群体主要集中在海口市，海口市作为海南省会城市，海南的政治、经济和文化中心，其配套、工作机会、交通和教育等都是最全面的。

二、再看看投资为目的的，目前虽不提倡买房投资，但是作为投资，海南未尝不可，买对了就增值，买不对了可以保值。当然前提不要购买问题房子，比如小产权，不能交易的等。即以增值为目的，那么跟当地发展政策有很大的关系。目前海南自由贸易港正在大力发展，也是一个非常具备增值的省份了，海口作为海南自由贸易港总设计中心，可谓最具有潜力的了；其二是三亚崖城，作为海南科技产业园重地，而且目前就三亚的房价还是一个洼地；第三就是澄迈老城镇。老城镇作为海口的比邻城市，海口的发展也深深影响了澄迈。2010年到2015年之间，澄迈老城镇的房子的均价只有5000元每平米左右，但是经过这几年的发展，目前澄迈老城镇的均价为1.2到1.3万之间。而且海南对澄迈的发展也极度重视，发展的潜力巨大。日后我会推出这些具体的地区发展以及增值情况，大家可以继续关注。总而言之，作为投资推荐的区域有海口江东新区，澄迈老城镇，三亚崖州。

还有投资，产品的稀缺性也是一个重要元素，那么在海南这边需求比较大房子的稀缺性比较大的呢，是海景房。早在两年前海南停止了海景房的报建，海景房是卖一套少一套。

投资房还需注意的是，其实投资要考虑到他的出手率或者是出租率。所以说投资房子也需要综合考虑全面。

三、而目前作为最大的购房群体是度***群体。其实对海南的度***房子，也跟人的想法和需求是不一样的。度***的房子所要考虑的参数是气候，交通配套以及环境作为主要因素。每个地方都有优点和缺点，也要综合个人所需。而根据调查统计，比较适宜度***的城市有海口、澄迈、临高、东方、乐东、三亚、陵水、万宁等，这里就不一一详细解析了，今后还会有根据这一方面的解析更新。如有更多建议，可以在评论区多多交流，谢谢！

到此，以上就是小编对于海南购房指南一览表的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南购房指南一览表的2点解答对大家有用。