新手购房完全指南,新手购房完全指南2007

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手购房完全指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新手购房完全指南的解答，让我们一起看看吧。新手买房流程详细步骤和注意事项？新...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手购房完全指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新手购房完全指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 新手买房流程详细步骤和注意事项？
2. 新手买房如何明确自己的需求？
3. 房地产新手必须掌握的七大要素？
4. 新手买房，去售楼处都应该问哪些问题？

新手买房流程详细步骤和注意事项？

答:新手买房流程详细步骤和注意事项如下:

1、首先确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。

出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

2、然后交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书。

一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、***、票据等。购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。

新手买房如何明确自己的需求？

你好，作为一个新手买房，明确自己的需求是非常重要的。以下是一些帮助你明确需求的方法：

1. 制定预算：首先，你需要确定你的购房预算。这将帮助你缩小选择范围，只考虑在预算范围内的房屋。

2. 确定地点：你需要考虑购房地点，这取决于你的个人需求和偏好。如果你需要上班，需要考虑到你工作的地点，以及周围的社区设施和交通情况。如果你有孩子，需要考虑到学区和周围的教育设施。

3. 确定房屋类型：你需要决定你想购买的房屋类型，如公寓、独栋别墅或联排别墅等。这将帮助你缩小选择范围。

4. 确定房屋面积和户型：你需要确定你需要的房屋面积和户型，以满足你和你家人的需求。

5. 确定房屋年龄和维护情况：你需要考虑到房屋的年龄和维护情况，以确保你购买的房屋符合你的要求和期望。

6. 确定其他需求：你可能还需要考虑到其他需求，如花园、停车位、阳台或其他设施。

通过以上方法，你可以明确自己的需求，从而更好地选择适合自己的房屋。

明确自身需求一般可从以下几个方面进行考虑：1.个人情况：包括个人职业、收入、婚姻情况、家庭规划等，以此作为衡量房屋面积、户型、房价等要素的指标，以更符合自身需求的房屋类型和户型。
2.地域环境：考虑购房的地段、所属区域和周围环境等，从而确定房屋的交通方式、居住环境、配套设施等信息。
3.投资价值：除了从自身角度出发考量房屋的使用价值以外，也要考虑房屋投资的价值，判断房屋的价值是否上升空间较大，是否容易出租或者买卖等因素。
综上所述，新手买房可以通过综合个人情况、考虑地域环境和投资价值等方面，明确自身需求，从而做出更符合实际的购房决策。

房地产新手必须掌握的七大要素？

1、跑盘：

　　房地产出售新手应该对自己要出售的楼盘情况了如指掌

2、楼盘卖点：

　　要娴熟了解楼盘的长处和缺点，而且对顾客推销的时候要要点多说一说楼盘的长处

3、寻觅客户：

　　房地产出售新手要打电话、发楼盘出售宣***，而且还要在网上发布房源出售信息、路边举牌等等

4、客户群的喜好：

　　房地产出售新手在售楼的过程中认识要清醒，要记住自己的方针是什么，而且要环绕自己的方针做一些相关的出售方案。

5、重视仪表：

　　房地产出售新手给人第一印象一定要好，客户才会比较信任你。

新手买房，去售楼处都应该问哪些问题？

新手去售楼处需要问这些问题。

第一，问价格

买房最重要的就是价格，一来可以判断价差是否合理，二来可以与周边楼盘进行比较择优。

第二，问面积

房子的面积由实用面积和公摊面积两部分组成，实用面积是实际使用的套内面积，公摊面积是整栋楼的公共面积。

第三，周边配套设施以及具体投入使用时间。

周边配套很大程度上决定了房子的升值空间。

到此，以上就是小编对于新手购房完全指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于新手购房完全指南的4点解答对大家有用。