购房服务指南最新版全文,购房服务指南最新版全文下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房服务指南最新版全文的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房服务指南最新版全文的解答，让我们一起看看吧。购房攻略是什么意思？您...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房服务指南最新版全文的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房服务指南最新版全文的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房攻略是什么意思？
2. 您是如何取得北京购房资格的？
3. 2020年本地人海南三亚购房有补贴吗？
4. 购房合同中的交房时间的问题？

购房攻略是什么意思？

购房攻略是购买房子的方法和指南。

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

您是如何取得北京购房资格的？

最快获得北京购房资格有以下几种情况：

1.如果是外地的单身户口，社保和纳税条件都不满足的情况下，可以通过取得北京市工作居住证来获得北京购房资格（可以买一套住宅）

如果和北京人结婚，并且以家庭为单位在北京房产有一套，可以再买一套，若在北京没有房产，可以再买两套

2.如果是外地已婚户口，社保和纳税条件都不满足的情况下，也只能通过北京工作居住证获得购房资格

3.符合纳税条件：在北京连续缴纳五年社保和个人所得税，个人所得税不可补缴

外地人，在北京想购买房产，***到底出台了哪些政策，予以限制！

首先，如果你是外地户口即（非京籍），那么现如今，你如果想在北京购买房产，想拥有北京购房资格，那么你有三种路径可以走，如下：

第一：在北京连续缴纳五年社保。【解释】：就是在你购房的前一个月，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴，但你断缴的这三个月的社保必须补缴上了，否则，从新从你断缴的的那个月往后算起，到了60个月以后，才可以拥有购房资格。

第二：北京连续缴纳个人所得税五年。【解释】：个人所得税缴纳五年是指在你购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。

第三：在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。【解释】：北京工作居住证是你在单位，通过单位的形式给员工办理的证件，通俗点说就是“北京绿卡”，切记，不是居住证，现在的居住证是原来的暂住证，不能解决你购房资格。

外地人，只有通过上述三种方式来获取北京的“购房资格”，别无它径，满足上述三个条件之一的，就而已在北京购买房产了！

这么看来，在北京想拥有购房资格，社保是必须项，因为你既然公司给你交了个税，那么你社保一定也在交着，公司既然给你办理了北京工作居住证，那么你的社保也一定在交着，跑不了。

工作可以换，社保千万不要断

换工作社保断缴？千万不要让社保断，上面说到了，社保五年是要求往前推算60个月的，是按月计算的，如果你因为换工作断了一个月社保，而你又没有补上，那么你可能面临从新计算社保五年缴纳的风险，现在互联网已经很发达了，不要因为换工作而让社保断缴，***如真的有在换工作期间，因还没有找到下家合适的单位，面临社保断缴的时候，可以通过支付宝上缴纳北京社保，在支付宝的生活号里搜索思维社保，里面可以自己花钱交社保，不让社保断缴，解决这一难题。

就算你的社保缴纳够了五年，你拥有了北京购房资格，那么问题来了，钱呢，首付你准备的齐吗？

北京限购政策：

北京户籍家庭可拥有2套住宅，单身可拥有1套住宅

外埠家庭或个人 需满足在京连续缴纳60个月个人所得税或者联系60个月的社保。

特殊：拥有北京市工作居住证家庭可拥有2套住宅

北京市服役军人可在京购买1套住宅

京籍家庭需满足：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

非京籍家庭需满足：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

港澳台侨家庭：

1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房

外籍家庭：

北京限购政策：

北京户籍家庭可拥有2套住宅，单身可拥有1套住宅

外埠家庭或个人 需满足在京连续缴纳60个月个人所得税或者联系60个月的社保。

特殊：拥有北京市工作居住证家庭可拥有2套住宅

北京市服役军人可在京购买1套住宅

2020年本地人海南三亚购房有补贴吗？

三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴服务指南

一、办理依据

《三亚市人才住房保障实施细则》（三府办〔2019〕105号）、《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴申请发放规程》（三府办〔2019〕19号）。

二、 申请对象

住房租赁补贴和购房补贴发放对象为2018年5月13日后新引进的以下人才：

1.50岁以下拔尖人才和其他类高层次人才；

2.40岁以下全日制硕士毕业生；

3.35岁以下全日制本科毕业生；

4.35岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才；

5.招商引资落地企业引进的高级经营管理人才；

好像是没有，只有引进人才住房补贴，本地的本科或专科人才购房没有提及。

三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴

服务指南

一、办理依据

《三亚市人才住房保障实施细则》（三府办〔2019〕105号）、《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴申请发放规程》（三府办〔2019〕19号）。

二、 申请对象

住房租赁补贴和购房补贴发放对象为2018年5月13日后新引进的以下人才：

1.50岁以下拔尖人才和其他类高层次人才；

2.40岁以下全日制硕士毕业生；

3.35岁以下全日制本科毕业生；

购房合同中的交房时间的问题？

建议您首先看看合同中有关延期交房事项对买卖双方的约束条件，其次应该与开发商进一步协商延期交房的事宜，延期交房的情况下双方应该协商出新的交房日期，以及相关的违约责任。若双方无法达成一致，您可向仲裁机关进行仲裁或是向人民***提出诉讼。 　　

交房应按合同约定的日期，如开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管***取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任并赔偿违约金。 　　

《房屋买卖合同》中一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。我国《民法通则》第一百五十三条规定：“本法所称的不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。” 更多更详细的内容你可以去八百家网站购房指南栏目查一下，我也是在那里看的，信息很全。

希望能帮到你，呵呵

到此，以上就是小编对于购房服务指南最新版全文的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房服务指南最新版全文的4点解答对大家有用。