莒县购房指南最新出台文件-莒县购房政策

摘要： 本文目录一览：1、2016年购房新政策出台2、日照市用公积金办房贷怎样办理...

本文目录一览：

• 1、2016年购房新政策出台
• 2、日照市用公积金办房贷怎样办理
• 3、日照莒县办房产证契税是多少
• 4、官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南

2016年购房新政策出台

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房 屋总价的20%。公积金***购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；连续缴存一年并目前还在缴存状态才可以***。

央行降低首套首付，看似是为刚需置业者降低了购房门槛，但一套100万的房子，首付2成者比首付3成者月供增加654元，总***利息也多了近6万元；说好的为购房者减负，最终却只有银行赚得了满盆彩。

年最新购买政策 1 首次使用公积金，如果包裹的建筑面积低于90平方米（含），最低首付比例为总房价的20％。公积金购买面积 首次使用公积金，如果包裹的建筑面积低于90平方米（含），最低首付比例为总房价的20％。

日照市用公积金办房贷怎样办理

1、借款人携带合法的购、建、修房证明材料，到所属公积金管理部申请领取和填报《日照市个人住房公积金***申请审批资料》。

2、那么，住房公积金如何***呢？公积金***买房流程：去公积金管理中心办理（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、***额度、***期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、签订公积金***合同，借款人若通过了审核，便会接到***承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

日照莒县办房产证契税是多少

1、法律主观：（1）契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。

2、综上所述，购买新房办理房产证要缴纳契税。契税是以不动产所有权发生转移和变动的不动产为征税对象，按3%至5%的税率征收物业税。

3、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

4、该证需要交房款5%的税。购买的房产不超过144平米，需要缴纳的契税是房款的5%。这意味着，如果购买了一套价值100万元的房产，需要支付15000元的契税。

官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南

、如果开发商跟购房者签订“双合同”，比如一个真正的购房合同，一个装修合同，或其他的协议，购房者一定要清楚，表面是好事，但除了购房合同，其他的所谓合同是不受法律保护的。

第五是交易乱取费，指经纪人表面上以极低的中介费率吸引消费者签约，在实际交易过程中却不断增加收费项目，提升佣金。

买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。 开发商 在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。

先查看房屋开发商是否具备五证：五证是哪五证？就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、土地国有使用证以及商品房预售许可证，我们常简称为“五证”。

但是合同可以维护购房者自身权益的重要依据，所以说会签合同是很重要的。切忌开发商或置业顾问给出的口头承诺，只要没有白纸黑字落在合同上都是不靠谱的。

听起来，的确是在保护购房者利益，这个我不否认，但根本上不在于此。房屋质量本来就应该是购房者应得的最基本保障，这个不能当成目标，更不能成为不降价的借口。