河西区三片区购房指南,河西区三片区购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河西区三片区购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍河西区三片区购房指南的解答，让我们一起看看吧。2020年在南京河西买房还...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河西区三片区购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍河西区三片区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年在南京河西买房还是江北核心区买房？

2020年在南京河西买房还是江北核心区买房？

首先，河西现在与江北新区的价格就不是一个层次的，你有河西的钱怎么也不可能去买江北新区，那边现在投资客比较多，也有好多河西的人，去那边买来说是自住，但都知道，这怎么可能，都是去投资的。

河西现在房价很高，不管是河西南还是鱼嘴，而且首付比例也很好，一般人根本无法下手，从目前来看，建设的确实很好，南京一些大企业的总部都在那边，***也在，白天的人流量还可以，晚上就基本没有多少人了，那边的商业，之前只有万达做的好点，其他基本都是没几个人，亏本经营。教育现在慢慢再起来，跟玄武和鼓楼还是有很大差别的。

江北核心区，从成立到现在，一直都是南京买房的热点，从均价30000出头，到现在的35000左右，一直再涨，从规划上来看，还是挺不错的，和新街口一样的地下商场，超高的地标建筑，各种***楼，图书馆等等，4号线过江年底开建，11号线目前为止没有什么实质性消息，开建起码5年左右吧，对江北核心区而言，11号线才是重点。现在算是在画大饼，买也是可以的，就是赌他的未来了。

所以出于国家目前的房地产政策，房价平稳发展，南京的房价总体平稳，维持在30000出点头。自住的话可以买河西，如果投资大于自住的话，可以考虑江北核心区。

大家好！我对南京的各个板块都比较熟悉，感觉从2020年起，刚需和改善买房，要么选择河西，要么选择江北核心区。

河西与江北核心区只隔着一条长江，多条过江隧道、地条和大桥的建成和在建、规划，会让这两个板块无缝对接，人员来往非常便捷。相信随着时间的推移，新北核心区会超过河西。

河西的二手房价，现在是每平米六七万；江北核心区的新房价格，由于限价，一般是每平米3万出头。这意味着，江北核心区的房价是河西的一半。

在具有购房和贷款资格的前提下，如果经济条件好，可以在河西买房，新房和二手房都可以。倘若经济条件一般的话，那就在江北核心区买房。

不过，江北核心区的新房需要摇号，前面几年，每次开盘的摇号人数都特别多，可以说是一房难求。如果买新二手房的话，显然比新房贵得多，还涉及到中介费和过户的税费，显然不划算。

与江北核心区相比，河西的新盘同样摇号，而且一手房和二手房存在着严重的倒挂现象，每平方米有着1万元左右的差价。不过，河西以改善盘为主，基本上都是150米左右的大户型，而且首付要8成。

江北核心区的新盘以刚需为主，基本上都是100平米左右的户型。

江北核心区与河西的新房都是摇到等于赚到，但我认为，江北核心区更有发展前景，因为那儿的利好消息越来越多。（雷传桃）

这两个地方都可以考虑，首先要看你是自己居住还是投资。

目前来看河西新城和江北新区的差距比较大，但是从***规划国家级新区和江苏自贸区南京片区的利好来看，江北核心区未来超越河西也不是没有可能的。就好比10年前别人和你说河西的时候，你也不会觉得河西会比南京别的区位要好。随着时间的推移河西新城和江北新区的差距只会越来越小，没有谁比谁强。

河西新城位于南京市主城区西南部，是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地，是现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化国际化新南京的标志区。周边的配套、交通、学校各方面成熟很多，目前新盘大部分以改善型居住为主，相对投资者来说门槛比较高。截至目前，河西南部有9家楼盘有库存，其中，1家楼盘在售（青奥村），6家楼盘有明确上市***（颐和铂府、葛洲坝南京中国府、河西金茂府、万科G10地块、融创G11地块、建发G03地块）。

江北核心区主要功能包括：以一站式集中商业为主的生活中心功能、以图书馆和市民中心为主的文化地标功能、以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能、以树立区域办公品质标杆、营造精品商务氛围的品质办公功能。目前楼盘总价和首付比例相对河西还是比较低的。从部分楼盘的中签率来看，江北核心区会更低一点，门槛低自然购房者就多一点。江北不仅只有核心区，研创园板块也是不错的选择，目前新盘的库存比较多，可选择性很大。

总结：想要短期见效的话河西会比较合适，长期投资的话江北核心区的升值空间会更大一点。

到此，以上就是小编对于河西区三片区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于河西区三片区购房指南的1点解答对大家有用。