天津二手房购房指南,天津二手房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津二手房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍天津二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。天津二手房交易最全流程？外地人...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津二手房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍天津二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津二手房交易最全流程？
2. 外地人落户在天津买房，哪里合适？
3. 天津二手房现在可以买吗？

天津二手房交易最全流程？

评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款

详解：

1、评估：需要2－3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告；

所需材料：房主身份证复印件房地产权证或房权证复印件。

2、打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。

所需要件：买卖双方***（复印件一份）、双方手章、房地产权证（复印件一份）、卖方个人结算账户（复印件一份）。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。

3、面签：借款人到银行签订借款合同

所需要件：买房，夫妻双方***，夫妻双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，买卖协议（根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份）、评估报告。

4批件：一般需要3－5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看***人的资质，比如工作年龄等。

5、进件：进件＝过户，对房主进行更名，进件过后出来新房本名字为买方姓名

外地人落户在天津买房，哪里合适？

我最近也在考虑天津买房落户，现在户口已经办完，就差房子了。

我的情况是在北京工作，北京和天津都是一线城市，但是天津的收入跟北京是没办法比的。

所以有以下几种情况

• 如果只考虑落户短时不考虑居住，资金允许买城六区；资金不允许那就买个便宜的区域宝坻、西青、津南、武清就为了落户。
• 如果落完户考虑居住然后看在哪里工作，如果在北京工作想通勤的，武清是首选。当然也有很多人在天津市里居住然后通勤的。

我的情况是想在天津武清买房， 北京通勤一段时间看看情况，毕竟跟在北京座地铁上班的时间差不多，只是交通成本要高点。

首先说明一下，我的情况和你一样！所以最近我也一直在关注天津楼市。

自从2018年6月份以来，天津房价一直处于下降态势，这也是为什么天津推出“海河英才”落户30万人***的原因所在。由于距离北京太近，又加上北京强大的“虹吸”能力，好多天津的人才选择在北京工作，导致天津人才外流严重，为了加快GDP的增长速度（楼市对GDP的贡献众所周知），天津不得已推出了落户***，但是截至今年初，仅仅落户了十多万人，距离目标还差一大截。

回归正题，如果仅仅是为了落户，我建议你只在城六区内选择，尽量不考虑武清等远郊区。你可以买河北区、河东区的房子，这两个区房屋价格不高，而且学校也不少，买那种一室的或者50平以下的小两室的私产房就足够了。不过要提醒你一下：天津好多公产房和公寓，不论中介怎么忽悠，你都千万不要别碰，这些房子无法落户。

首选 城六区 毕竟属于天津核心区域 还是比较保值的 小孩教育***比较好

次选 环城四区 目前发展比较好的是西青区

最后 郊区县 比较便宜 适合那种只在天津参加高考的家庭

天津二手房现在可以买吗？

二手房 房龄较早 配套设施成熟完善 如果刚需需要自己住 完成可以出手

一手房现在降价浮动较大 交房需要1-2年 前期可以吃到红利 周边配套设施需要了解清楚 如果可以 也可以考虑一手房 权衡利弊 做出正确的选择

希望可以帮到您

到此，以上就是小编对于天津二手房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津二手房购房指南的3点解答对大家有用。