东坝购房指南最新消息,东坝购房指南最新消息查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东坝购房指南最新消息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东坝购房指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。想在广元买房，哪里好些？北...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东坝购房指南最新消息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东坝购房指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在广元买房，哪里好些？
2. 北京城市副中心规划正式发布，你觉得燕郊房价会因此止跌吗？

想在广元买房，哪里好些？

买房第一要务：预算。先看你有多少钱，一手二手，再细致对比。

二手房现在都能按揭，不讨论。

作为在广元居住二十年的人，对各个片区有些个人见解：朝天买房的在老城方向多，元坝买房的在东坝方向多，可能是离家或者上班地方近吧。老城确实繁华，个人感觉居住环境确实不适合现代人，堵车，停车，都是问题，你还得买个车位。南河相对比较适合居住，但是新楼盘不多，大型楼盘不多，总有人感觉南河缺点档次。下西未来有很大发展空间，目前还在蓄力，所以房价比较亲民，例如红星世纪城。东坝发展已经到瓶颈了，基本没地方，商业很繁华，不管一手二手价格还是有点小贵。靠近雪峰房价不贵，但是地方确实有点远。万源就不说了，各种盘随便选，比东坝差一点，均价五千多，房价还是有下调空间。个人不推荐碧桂园，原因在网上都能查到。

考虑子女就学，万达，天立，南河。

考虑商业和房价上涨空间，东坝，下西乃至工农。

考虑居住环境，香颂湾，北二环。

考虑成本，推荐北二环和下西方向。

考虑便捷性，还是东坝，南河，到哪儿都方便。

个人意见，不喜勿喷。

北京城市副中心规划正式发布，你觉得燕郊房价会因此止跌吗？

谢谢邀请，止跌的作用还是有的，市***刚刚通州挂牌，又给大家吃了一颗定心丸。燕郊这轮下跌最大的原因是三年社保纳税的限制，导致买卖受限，很多人套牢，不得已***。另外近两年经济下行压力太大，市场上的资金太少了，只能通过卖房来补贴实业。长远看，燕郊必定还会重回高峰！

我的回答最专业

结论：燕郊房价基本没未来。就像深埋在坟墓中的‘阿依达’，悲歌。

认清楚副中心的真面目。

第一；通州副中心12月正式发布规划，重要点155平方公里，2035年控制在130万人口，人口集中点密度每平方公里0.9万人。就这几个数，基本确定副中心本身的规模，副中心就没***展。对比朝阳区，目前人口380万人，您副中心才130万，还是15年之后，你配当北京副中心吗？朝阳副中心都不配。

第二；通州副中心2015年7月成立，到今天3年半，在过去的3年中，北京的GDP从2.3万亿增长到3万亿，平均增长30%，通州则从650亿增长到750亿，增长才15%，也就是说，提出副中心，发展副中心3年了，增速远低于北京市的平均增长速度，可见是不是真的利好通州？真利好，才增长这么点？还拖后腿？

第三；对于北京市的3万亿产值，通州您才750亿，才占北京市的百分之2.5，2.5%你说你重要吗？无论从绝对值，还是增长速度，通州都是可以忽略不计的，都是拖后腿的。而且还是在发布副中心之后3年半来回过头看。那如果不发布副中心，那是不是更烂到家了。

再说燕郊，傍大款都找错了人。

中国的房价的涨与跌要从几方面；短期看政策、中期看土地、长期看人口。

所以这个问题要从两方面来回答，短期之内燕郊的限购政策松动或燕郊的限购政策继续加码甚至保持原有限购政策不变。

一、限购政策继续保持或继续加码：

①燕郊房子的涨与降最重要的还是要取决于整个燕郊的限购政策。如果一旦限购，政策没有任何松动，那短期燕郊的房子上涨的空间不大。如果燕郊的限购政策继续或者说高燕郊的限购政策继续加码。你认为燕郊的房价短期还有涨价的可能吗？不是所有在北京上班的人都能有燕郊的三年纳税和三年的社保。在燕郊具备购房资格的人并不是很多。大部分都已经被消化掉了。②价格由供求关系所决定，再加上2019年会有陆续几个大盘推出，买受人越来越少，房屋的供应越来越多，短时间还能有上涨的空间吗？如果具备购房资格的人，2019年应该是在燕郊购房的最好时机。

二、限购购政策松动，或者彻底放开：

①限购政策彻底的放开或者北京的社保或纳税可以购买燕郊的房子。必将会引起整个燕郊房价的报复性上涨。因为燕郊是离北京最近的河北区域。而且是北京房价的1/3，这样一来北京的大部分人都可以买燕郊的房子。再加上北京市***的东迁。没有任何一个***会做偏板凳，燕郊的定位就是北京城市副中心的东二环的位置。北京市***将对北三县进行统一规划，促进京津冀协同发展。燕郊纪事，京津冀一体化的，最重要的一环。

2018年12月24日，全国住房和城乡建设委员会会议上，对2019年住房调控做出明确的意见：稳房价、稳地价、稳预期为目标。促进房地产健康平稳发展。所以说，燕郊房价短期之内暴跌的可能性不大，报复性上涨的可能性也不大。2019年燕郊的房价以稳为主，因为燕郊的房价过高会导致北京城市副中心对北三线统一规划和建设的成本过高。

北京城市副中心规划的正式发布，会对燕郊的楼市稳定作用，但不是决定性的作用。短期内起决定性作用的是国家性政策，从中长期的角度来看，燕郊的房价不可估量。过去几年燕郊的房价，一直是通州房价的一半，通州北关环岛附近一楼盘开盘喊出了8万的价格，可想而知燕郊的房价，将来会有多高。恭喜燕郊有房子的朋友短期之内，谨慎抛售。

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到此，以上就是小编对于东坝购房指南最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于东坝购房指南最新消息的2点解答对大家有用。