年轻人首套房购房指南十三,年轻人首套房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于年轻人首套房购房指南十三的问题，于是小编就整理了2个相关介绍年轻人首套房购房指南十三的解答，让我们一起看看吧。2021杭州首套房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于年轻人首套房购房指南十三的问题，于是小编就整理了2个相关介绍年轻人首套房购房指南十三的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021杭州首套房需要什么条件？
2. 二手房怎么买，我买首套房，完全不知道怎么办理？

2021杭州首套房需要什么条件？

一、杭州户籍

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）

已婚居民家庭限购区域内限购2套住房

二、非杭州户籍

　　非本市户籍家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。

　　方可在本市限购范围内限购1套住房。

2021杭州首套房认定标准是：

1、贷款买过一套房，商业***已结清，再***买房，算首套；

2、***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房，算首套；

3、夫妻两人，一方婚前有房但无***记录，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后买房申请***，算首套；

4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再***买房，算首套；

5、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时，算首套；

6、个人名下有一套房商业***已还清，另一套是公积金***已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业***再买房，算首套。

二手房怎么买，我买首套房，完全不知道怎么办理？

1、建议找专业的人帮忙，找身边有买过房或卖过房的人咨询，或推荐。中介如果是只代办手续，费用不高的;

2、如果当地二手房市场交易成熟，有专业的地产公司，建议找中介，走正规流程，靠谱些;

3、有些三四线城市，房子总价不高，有些业主不接受买家***购房，嫌麻烦。这种情况下建议找其他房子，或买新房。

新手指南，二手房流程

①看房，选房

②签合同

③按照约定，去银行做资金监管。银行会在过户成功后，将资金转入买家账户。（个别地区有这个步骤）

④买家在银行申请按揭袋款，将评估房产价值，然后提交，身份证，交易合同，流水证明等资料。

⑤买家按揭申请，银行审批通过，卖家申请房贷提前还款。

⑥卖家找赎楼公司，签借袋合同，然后去公证处做赎楼公证委托。

⑦赎楼公司打款进卖家银行账户，银行扣款。

⑧从银行拿回房产证（有些地区不扣房产证）。

⑨去不动产权中心，预约解除房产证的抵押。

买二手房首先去找房产中介，您想买的区域，总预算多少，还有就是几房的，楼层，房龄，学区房，地铁房，出行方便，医院 ，周边商业圈什么的配套设施，把自己的需求告诉中介的业务员，业务员会筛选合适您的房源，让您挑选适合自己的二手房，不要太过急出手，多找几个人多看房，多比较，合适的情况下可以出手订房，毕竟买房就是刚需房不是投资的对吧

很高兴回答你的问题，如果你要买二手房的话，首先还是找一家可靠的中介公司帮助你来操作，房源的选择和价格的筛查等。

二手房有需要提醒的就是必须查清楚，房源的真实性和抵押，查封情况。保证你所购得的房产没有其他***和问题。

如果有条件资金监管的地方，可以主动申请资金监管，等到不动产证到手了就可以申请资金拨付。

无论是首付还是全款，这样才能足够保障你的权益。

如果是首套房，税额自己去税务局问一问，避免某些黑中介公司以税额等给你制造问题。还有就是税额最好和卖房商量好 是各自上各自的还是其他方式，这是你们需要自己协商的。税款是否包含在房款里等这些问题。

过户的材料很简单，买方：***，结婚证 卖房：*** 结婚证 房产证

还有就是契税***。

到此，以上就是小编对于年轻人首套房购房指南十三的问题就介绍到这了，希望介绍关于年轻人首套房购房指南十三的2点解答对大家有用。