购房者实操指南书籍,购房者实操指南书籍电子版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房者实操指南书籍的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房者实操指南书籍的解答，让我们一起看看吧。下面这种户型怎么样？你能打几分...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房者实操指南书籍的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房者实操指南书籍的解答，让我们一起看看吧。

1. 下面这种户型怎么样？你能打几分？（满分10）？
2. 想卖普通小区一楼的房子，没花园，没任何特别之处，应该怎么卖？
3. 想买新房结婚，复式户型合适吗？有什么好建议？

下面这种户型怎么样？你能打几分？（满分10）？

户型设计来看119平的面积，做到4房设计，户型方方正正，面积设计较为合理。

户型功能格局和使用情况看，4房2厅2卫1阳台，在功能设计生活阳台的缺少，户型存在弊端。进门口右边就是厨房，与餐厅隔条过道，那么在使用设计上不为方便，而从风水角度来看，进门看厨房不聚财，这点也是这个户型明显的缺陷，如果要按分数来打，那么这个户型虽然设计方正无浪费面积中规中矩，但考虑到使用上和风水角度，该户型只能打6.5分。

户型方正，大四房，缺点一：入户门进来就是厨房，这种很少见，二点：外卫生间门和南边次卧门对着，三点：主卧门和呗次卧门也对着，设计上不是太合理。优点大阳台，采光痛风好。让我打分7分。

可以打8分吧，户型整体方正，南北通透，两卧室和客厅都朝南，***光比较高。但是119的户型得房率即使比较高，设计成四室两卫的空间也比较局促，可以把阳台和客厅打通增加客厅面积。如果郑州主城有这种户型的话会遭到疯抢，有很多开发商为了容积率把户型设计的一塌糊涂，这是购房者的不幸也是这座城市的悲哀。

这个户型我给9分 不给满分的是公共卫生间外面的空调外机挂放的地方 其次是客厅的和厨房南北通的时候 会把厨房的油烟吹出来 建议做一个玻璃推拉门 次卧因为主卧延伸了一个衣帽间会显的小 建议把外面的阳台敲成次卧的空间

这个户型我给八分。119平做四居室，这就属于小四房了，是有点紧凑了，除去公摊，实用面积又会剩下多少？户型方正，南北通透，厨房做的开放式厨房油烟容易吹到客厅。 另外客卫那个空调外机放置，是有点影响的。 整体来看这个户型还是不错的 两个卧室朝南 客厅朝南，阳台是这个户型的亮点。各有各的看法，以上只是个人看法。

想卖普通小区一楼的房子，没花园，没任何特别之处，应该怎么卖？

首先这个小区在哪？是县城？地级市？省级市？还有就是这个房子一共几层？

一层的主要住户就是以家里有老年人，上下不方便的人为主。还有如果小区住的人多，现在比较流行的在小区里有快递代收，超市，门诊这些出租也是他的附带功能。还有这个房子附带有上学名额没？好点的学校。

任何房产都有其特别之处！

首先房屋价值体现为:

1.区域价值。从城市区域，地理区域，环境区域，政策区域，交通区域，商业区域等综合收集房产周边的综合信息。

2.社区价值。社区在本区域中的评价和得分如何，从整体拉高房产的卖点，如物业，商业配套，医院等。

3.房型卖点。房产的户型，装修，楼层，***光通风等都是价值体现。

4.为房子找对购买者。因为购房需求的复杂性，购房者也分为很多类型，要为出售的房产找对购买者。

不管你的房子在哪个城市，哪个小区，实操的朋友都知道：如果想要卖出一套房，最关键的点只有一个：

单价。

一个残酷的真相就是，一个小区只有单价最低的那几套房子才有可能在二手市场变现。

为什么？

设想一下，你是一个刚需买房人，你会怎么买房？

想买新房结婚，复式户型合适吗？有什么好建议？

刚需两口子住没问题，后期肯定是要换的。

我在看二手房时很多人有了孩子或孩子三四岁时就得考虑换掉，一般复试的楼梯坡度较抖，想想抱着孩子爬楼梯，或孩子顽皮从楼梯滚落的场景，你会不会长期住呢。

首先我想问问是什么复式？loft吗？长时间居住还是常规平层住宅好；如果是大复式就另当别论了。从生活上来讲如果跟父母一起住的话当然复式好了，如果只是小俩口住就不要复式，人少宅大宅克人，人多宅大家兴旺。当然最后还是要看你自己的个人喜好了

平层户型：平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。

平层户型的优点：

1、动静合理分配：起居室、餐厅、厨房凳活动区域与卧室、书房等休闲区域有效区隔。

2、可变阳台：可以作为客厅的一部分，也可以设计成独立功能的空间。

3、面积利用率较大：室内无任何障碍。

平层户型的缺点

1、缺乏个性：对于较大空间的房间来说，会显得比较平淡，而且缺少变化。

复式户型：复式是跃层的一种，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。是在较高的房间中增建一个夹层。内部楼梯联系上下层。

复式户型的优点：

1、动静分离：通常***、厨房被安排在下层，书房卧室被安排在上层。使公共空间更加宽阔，个人空间更加私密化。

复式楼这种东西纯粹是为了满足人们住所谓楼房的想法的产物。本来就已经是高楼了，还整成楼中楼，个人觉得没有太大的意义。

首先，复式楼有楼梯，明天爬上爬下的，结婚以后生小孩对孕妇和小孩都是不安全的。

其次，家中有[_a***_]的话也是不安全，也费劲的，不利于老小的起居与安全。

再次，复式楼的装修更加麻烦，因为分上下两层，所以在协调性和一些隐性的空间上更加的不好掌握。复式楼的客厅墙壁一般较高，对于墙壁的装饰和处理是很难的，还要客厅层高较高一般需要吊顶及打眼灯饰的配合。

最后，复式楼的客厅层高很多为4.5m或者小于4.5m，二层层高不足2.8的大有所在，会感觉压抑。

所以综上所述，虽然复式楼备受年轻人的喜爱，但是在今后的实用性方面会带来各种麻烦，除非你买大面积别墅洋房，要么高层还是平层户型为好。

祝你好运。

到此，以上就是小编对于购房者实操指南书籍的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房者实操指南书籍的3点解答对大家有用。