沈阳二手房购房指南,沈阳二手房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳二手房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍沈阳二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。沈阳二手房公积金贷款最详细流程...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳二手房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍沈阳二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 沈阳二手房公积金贷款最详细流程？
2. 沈阳现在买房合适吗？房价以后会下跌吗？

沈阳二手房公积金贷款最详细流程？

第一步：向“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异的应当出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金***申请表。

　　第二步：借款人向市资金中心提交***资料。

　　第三步：“中心”受理审批。

　　第四步：交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

　　第五步：签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税***(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具***承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等***文件，卖方在***银行开立存款专户。

　　第六步：办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

　　第七步：发放***：***手续全部办妥后，由市资金中心将***资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

沈阳现在买房合适吗？房价以后会下跌吗？

这个问题，很多人都问过，沈阳现在的楼市起伏不定，深不可测，很多人都在观望。

1，作为一个房产销售行业的人员，我很明确的告诉你，现在在沈阳买房绝对合适，其一东北经济正在复苏，其二沈阳的购房政策正在一点点的放宽，现在沈阳虽然有限购令，但是也挡不住那些刚需，投资客的热情，现在沈阳南边已经发展的差不多了，北边也已经发展了4环，***在大量的拍地，开发商在疯狂的拿地，就这一个信号就能表明，沈阳的楼市正在复苏，新房价格持续上涨，但是不缺乏市面上的某大地产扰乱市场的行为，总是低于市场价格出售，最后导致无法备案等等不良事情，但是良心企业还是有很多的，不管你是刚需，还是投资，现在买还不晚，越晚买越多花钱，就是这么简单的道理。现在沈阳市新一线城市，地铁多条线路全面动工，加上轻轨也在规划，现在不买还待何时，2016年的例子历历在目，2017年水涨船高，多少人后悔没有当初买，只一年的时间房价涨了2倍3倍之多，那让那些观望的人后悔莫及。

2.房价以后会下跌吗？ 曾经有人风云人物说过，以后的房价会像***一样便宜，听完这句话我真的笑了，你不想想一个资产上百亿，上千亿的人，买房子可不跟买***一样吗？！我很明确的告诉你，沈阳的房价不会掉，再不济也是平走，不会下滑，下滑的都是老破小，你看哪个新房两三年不涨价的，不要道听途说，看清形势，投资也好，刚需也罢，都离不开，买房要趁早这句话。

沈阳作为一个大城市，不可能让房价下滑的，相信我，希望能帮到你！

买房看看什么目的，购房也如同投资，都会存在风险，但如果不同的需求，购房也是不同的考量。

一、刚需购房

刚需购房必须得买，例如结婚需要等，就没有合适不合适之说，根据自己的需求及条件，合理选购住房。但如果选择品牌房地产、位置佳户型好，楼层不错，面积适中周边配套设施齐全，的房源将来的升值空间也会可观。

二、改善型住房

这也是家庭所需，对与改善需求很强烈，对新房的面积、环境、位置、周边配套设施等有更高的要求，间或考虑房子未来的增值空间，这样的房子增值与否也需要看购房者的眼光及未来等发展。

三、投资型住房

作为投资就要看购房者对投资房的选择，这个与投资人的眼光及城市未来的发展有直接关系，例如地铁规划、学区房、城市建设等，这样的远期投资有所还真存在赌一赌的心态，有的房子买时没买点，但日后增值很大，有点预期愿望很高，却事与愿违。

沈阳的房价就全国及东北省会城市比较，房价略低，沈阳作为新一线城市发展潜力巨大，房价的增值与下跌还要看具体房源的具体情况，总之，投资房产还要对方了解，全面考量。

到此，以上就是小编对于沈阳二手房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳二手房购房指南的2点解答对大家有用。