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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大阪购房指南最新消息查询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大阪购房指南最新消息查询的解答，让我们一起看看吧。假如投资日本的不动...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大阪购房指南最新消息查询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大阪购房指南最新消息查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 假如投资日本的不动产，它的效益怎么样?有哪些需要注意的地方？
2. 日本房产投资回报率高吗？

***如投资日本的不动产，它的效益怎么样?有哪些需要注意的地方？

日本这个国家的，人口基数大，城市人口多，住房价格一直都很高，所以对于投资不动产来说都是比较稳健的，需要注意的就是跨国的问题，我最近几年都在做不动产投资，收益也还可以，是一个朋友推荐给我一个理财平台，在这里我也推荐给你一下，做在线不动产投资的ATC未来资产，ATC未来资产,准入门槛也比较低，收益也挺高的，也不分地区限制，希望我的回答对你有帮助

日本一直都是发达国家，高消费，高收入，再加上高密度的人口和有限的土地***，房价是很高的，像东京大阪这种地方住房价格绝对不比上海北京低，所以对于投资不动产来说都是比较稳健的，需要注意的就是跨国的问题。我推荐你试试ATC未来资产,有不动产托底，收益很稳健，而且基于区块链技术，你只要一部手机，下个app就可以安安全全的进行全球任何地方的不动产投资，希望我的回答对你有帮助！

1、日元历来都是避险币种。

2、日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。

3、你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受***比例高达60-70%，大大提高了所投资房产的回报率。

4、除了***比例高的优势外，日本本土银行的***利率只有2.8%-3%，***年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳定，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除***买房投资外，也可以***买房用来自住

您好！您提出的一个非常好的问题，接下来为您解答。

日本的不动产目前主要集中在2个商业圈，日本的关东地区和日本的关西地区，关东地区主要就是东京等周边地区，关西地区主要为大阪，京都等地区，对于区域的划分来说，目前东京地区处于房地产的价格高位地区，甚至堪比美国纽约，当然要价格高的地方要超过北京，因为东京的人口结构和一直处于商业的繁华程度决定的。所以对于投资东京的不动产对以后的增值空间和收益空间会比较小。虽然东京奥运会的接近对提成东京的影响力，但是作为世界第二大城市已经不需要用奥运会来促进它的经济了。

反而，我们要特别介绍的是日本的关西地区，主要我们来介绍关西的大阪，作为日本第二大城市和第一大城市东京相比，虽然经济上差距比较大，但是非常易于生活，而且处于得天独厚的地理位置，接下来详细介绍一下大阪的优势。

比邻京都，奈良，神户

-接下来为您介绍大阪的投资效益，因为大阪相对于东京来说不动产的价格比较低，所以年间的投资回报率在5%-10%直接，根据投资的不动产的位置和价格的差异。

-投资日本不动产的注意事项：

日本房产投资回报率高吗？

据小杨分析就目前来看日本的房产投资回报率还是可观的，

首先2024年，日本的野心是通过大阪***的兴建，来取代澳门成为亚洲最大的***，同时为日本的经济创造奇迹。为日本添加新的热门，为大阪带来新的机遇，必将会影响大阪房产。

其次大阪世博会在即，像2010年的上海世博会吸引了七亿两千万的游客，为历届世博会之最;从2002年上海成功申办世博会开始，上海房价增速较之以前有了明显的提升，直至临近2010年正式举办上海世博会开始的三年内，房价便开始快速增长，房产价格大幅度上扬，而这与世博会的举办有着密切的、不可分割的联系。

最后东京2020年奥运会无疑也会日本的房产带来新的攀升，伴随着日本的游客越来越多，日本的酒店更是供不应求，一直以来日本租房市场也是很火热的，所以无论是商用还是民用，日本房产的投资回报率都是可观的！

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日本房产的物美价廉，对国内来的购房客来讲同样具有极大的诱惑力。在东京一个3LDK（约80平米，相当于国内的小三室一厅）的高层公寓，***设是20年前造的，由于日本泡沫经济后房价一直走跌，那么现在的价值也就是2000万日元（125万人民币）左右，甚至有些地方1000万（62万人民币）日元就足够了。

据日本自己的统计数字表明，在日本投资房地产出租，平均20年左右可以收回成本，而在北上广却需要100年左右。这也有例为证，笔者在上海也有公寓出租，租金一万多，还算偏高的了，但按现在市价要收回成本需要70年。

最近，恰巧看到过一篇分析世界各国房地产投资回报比例的文章，文章中有一个全球房产租金回报率排行榜，美国德克萨斯州达拉斯的城市拔得头筹，它的租金回报率｛实际租金回报率=（一年租金-房屋保养费／房屋价格｝为7.35%；排在第二位的是日本的大阪为5.91%；第三为洛杉矶，为5.80%；第四为东京为5.76%。也就是说按这个统计表来看全球租金回报率最高的前四位里，日本就占了两位。

再来看我们国内最牛的的北上广排在哪里呢？北京的租金回报率排在倒数第一，为1.41%，深圳倒数第二，为1.44%，上海倒数第三，为1.50%，广州倒数第四，为1.74%。我们不仅排在倒数第一到第四，而且数值也都差不多，平均1.5%。按国际公认的适合投资的房地产回报率为高于5%，从这个意义上来说，我们没有一个地区符合这个国际共识。

可以得出结论东京大阪房产租金回报率是北上广深的3倍以上

到此，以上就是小编对于大阪购房指南最新消息查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于大阪购房指南最新消息查询的2点解答对大家有用。