一楼购房指南电子版-购房选一楼有哪些优势和劣势

摘要： 本文目录一览：1、关于购房如果买一楼住宅需要注意什么方面呢?2、...

本文目录一览：

• 1、关于购房如果买一楼住宅需要注意什么方面呢?
• 2、一楼的房子好不好?购买底层的正确打开方式
• 3、新手指南:你必须要清楚的购房流程
• 4、北京小白购房指南之购房贷款篇

关于购房如果买一楼住宅需要注意什么方面呢?

注意防潮。防潮是一层住宅的老大难问题。现在很多住宅对一层设置了架空层，这种对防潮的效果比较好，如果没有架空层，则要注意观察墙壁是否有潮印或墙角霉斑。另外，一层不大建议铺设地板，容易潮湿霉变。

注意噪音问题。一楼住宅常常伴有噪音困扰，所以，选购一楼住房时最好避开交通要道，还有，不要选择那些与马路、***区等正对的房子，同时，如果一楼住宅有绿植环绕，这种情况下也是可以大大的减弱噪音干扰。注意安全问题。

避免湿气 一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

一楼的房子好不好?购买底层的正确打开方式

出入方便舒适 如果住在一楼就可以免去爬楼梯坐电梯，出行更加方便老年人等。如果配套、物业管理做得好，底层的室内温度比高层住宅都要稳定，不仅舒适度高而且会节省大量能源。

一楼的房子有优点有缺点，优点是价格低、方便，特别是有老人小孩的家庭，但是噪音、潮湿、阴暗等缺点也是有目共睹，其实如果掌握了购买底层住宅的正确方式，买到价格又低质量还好的一楼也是蛮容易的。

买一楼的房子优点 优点1：不依靠电梯，进出方便，家里有老人的话，还是很方便的！一楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，一楼能够最快速度逃生。

房屋越高通风效果越好，一楼的话夏天会非常闷热，通风性又不好，夏天住着会比较闷热。无需电梯 家里有老人小孩方便出行。不需要等电梯，现在的高层有时候等电梯实在是急死人了，住一楼就不用操这个心了。

选择前后都没有遮挡的 房屋 ，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和***光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。

买房子一楼的到底好不好一楼当然好，购买一楼的优点：不用爬楼梯，对老年人生活更方便；非常凉爽，夏季节省大量空调，风扇电费；自来水很方便，就算停水了，一楼的水压也不会降下来，但一楼的水还是有的。

新手指南:你必须要清楚的购房流程

着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

选房购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择。由于选房时间比较短，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。

买房流程所需要的证件主要分为了已婚的买房、银行贷款买房以及外地户口买房这三种情况。已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、***流水清单。

首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。

北京小白购房指南之购房***篇

比如首套资格买五环内465万的 新房 ，首付35％，***比例65％465w＝3025w，取整，可贷金额为302万。首付即465－302＝163w。二手房的***计算，则以银行评估价来计算***额 。

一是首付承担能力，二是***政策的稳定程度，三是预留至少三年的***还款准备金。如果大家能够将这三点都做好，就可以***买房了。第买房不要只听信开发商的“忽悠”。

北京第一套房子***首付多少如果是北京户口可以直接购买，第一套房首付30%。如果非京籍，必须得连续缴够五年社保或者个税，才有购房资格。（社保必须是连续60个月，不断月，连续5年。