福山租房信息***集,福山租房信息***集系统

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福山租房信息采集的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福山租房信息采集的解答，让我们一起看看吧。烟台哪里租房性价比最高？烟台房产哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福山租房信息采集的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福山租房信息***集的解答，让我们一起看看吧。

1. 烟台哪里租房性价比最高？
2. 烟台房产哪个区值得投资？升值潜力最大？

烟台哪里租房性价比最高？

作为一个资深烟台人，我来回答一下这个问题。烟台本市分为6区，分别为芝罘区，福山区，莱山区，开发区，牟平区，高新区。开发区和牟平区分别位于烟台市东西两端，芝罘区为烟台市中心。如果一个外地来烟以休闲旅游为主，入住在高新区和牟平区为首选，高新区是烟台新发展的区域，租房的话，房价较为便宜，而且环境优美，空气清新，离海边近，没有太多的工业区，多数为科研机构，适合来旅行游玩的朋友居住。牟平区是烟台的老城区，房价最近几年基本没有太***动，租房也便宜，而且有着著名的旅游景点——养马岛，岛上很多免费的景区，而且有小港口，适合来烟台游玩而且喜欢吃海鲜的朋友。

烟台房产哪个区值得投资？升值潜力最大？

这要根据你的需求定，烟台分为芝罘区，莱山区，牟平区，福山区，开发区，高新区。我感觉当前考虑小孩上学，首选芝罘区，虽然堵，好学校多。环境好，大学多，适合居住，莱山区，市***在哪儿。就业打工机会多，开发区，工厂相对多。目前人相对少，以高技术产业为主，配套不太完善，高新区。软硬件设施中庸，观念有点陈旧，这一两年依托开发区现在势头不错的福山区。发展相对落后的牟平区。地理位置由北向南（不很准确）：开发区，福山区，芝罘区，莱山区，高新区，牟平区。房价由高到低（均价）：莱山区14000元，芝罘区10500元，高新区10000元，开发区9000元，福山区7500元，牟平区5800元。不过2016年以来烟台房价上涨较快，我感觉部分地段上涨了50%以上，普遍15%以上。

买房分为自住和投资，楼主既然是想做投资用，那我就简单的根据烟台每个区的实际情况来简单说一下看法吧，希望能帮到你

1.芝罘区

芝罘区是烟台的老市区了，烟台人眼中真正的“市里”，作为最烟台最核心的区域芝罘区的各项城市基础设置建设和功能也最齐全，烟台对芝罘区的定位是：金融和服务中心，这应该是五区中最好的定位了，毕竟一个城市发展的最佳状态就是金融与服务业占GDP的大部分。显然工作机会也多，也别是高端工作机会，再来看看芝罘区的项目投资，一个是幸福北部新城改造项目，一个是海上世界项目，两个都是成百上千亿的项目，芝罘区未来发展非常期待，投资买房建议在幸福片区买，比较幸福片区是芝罘区唯一靠海切没怎么开发的区域，潜力大。

2.莱山区

莱山区是烟台的新“市里”不过这个市里不像芝罘区的市里那么市里，烟台对莱山区的定位是：文体中心，最明显的就是莱山大学多，体育馆多，但这并没有给莱山带来很多发展机遇，倒是带动了周围不少煎饼果子和小宾馆的发展，莱山的房价整体偏高，房价泡沫比较大，炒房、捂盘现象严重，很多小区都是空的没人住，不建议在莱山投资，很可能短期之内收不回来还亏了。

3.开发区

说道开发区，这可是烟台的经济扛把子，GDP相当狠，各种世界500强、上市公司都在开发区，烟台的：工业中心，开发区的房价目前普遍比较高，现在买房投资的话很可能会被套在高位，赚不了多少钱还拉长了时间线，如果说潜力大的地段建议考察一下开发区大季家、八角地段，烟台目前的学校项目招商都在那个地段，研究生院都开始建设了。

大家好，我是瑞航产业发展

房地产是经济周期之母，是一个地区经济基本面的直接表现。

判断一个城市房地产投资价值的标准，个人建议要从几个方面着手：城市空间规划、区域人口流动、经济发展潜力；

规划决定了区域发展定位以及未来区域发展目标。我们常说买房买的是***，是房子所代表的享受公共***的多少。随着高铁、城际铁路、地铁等新型交通出行方式的变迁，区域价值也会发生改变，随着公共设施和医疗、教育配套的完善，也会改变区域房地产的价值。所以，价值是动态变化的在这方面个人比较看好两个区域，开发区衡山路周边、幸福新城、莱山迎春大街。

从人口流动当面排在前三位的是开发区、莱山区、福山区，三个区域承载的客户不一样开发区多是改善与刚需并存，莱山区改善为主，福山区多为刚需。

从经济发展潜力来说，开发区无疑是排在第一位的，开发区GDP总量是烟台其他市区之和。并且开发区有着全国一流的开放政策、有些机场、高铁、地铁等基础配套的加持，有些八角港的贸易便利。

综合来看，个人还是看好开发区的未来发展。

个人建议开发区！

2019年下半年开发区才开始大爆发，而且将来肯定涨势比其他区好！

首先，各种政策利好，自贸区成立，必定带动经济大幅上涨，房地产首当其冲。

其次，开发区实体企业多，人多，年轻人多，需求大，有需求才有市场，投资性房产肯定要选人多市场大的区域。

再次，投资性房产在价格没有达到预期值的时候就是靠租金，开发区不愁租房，人多的优势。

还有选好开发商，对比好性价比没有问题了

到此，以上就是小编对于福山租房信息***集的问题就介绍到这了，希望介绍关于福山租房信息***集的2点解答对大家有用。