重庆最低首付购房指南是多少,重庆最低首付购房指南是多少钱

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆最低首付购房指南是多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆最低首付购房指南是多少的解答，让我们一起看看吧。重庆购房，首付...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆最低首付购房指南是多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆最低首付购房指南是多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆购房，首付款最低能多少？
2. 90后，首付只有20几万，每月只有5000多点的工资，怎么才能在重庆买房？
3. 重庆100万的房子首付多少？

重庆购房，首付款最低能多少？

1.重庆首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低

为房屋总价的20%。公积金***购房面积大于90平米的，最低首付30%以上;

2.银行按揭***购房首套房最低首付30%以上;

3.现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动

区间的!

4.按揭***还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。

关注我为你解答购房上的疑惑

先讲下整个购房流程所需款项吧，这里只讲按揭***，全款付款差异不大。首先房屋所付款项由以下几部分组成

二手房

1）：房屋成交总价

2）：房屋过户产生的税费（契税，个人所得税，交易手续费，产权登记费）

3）：如果通过中介购买 中介费

4）：中介公司帮忙办理按揭的按揭费

以上是房屋交易中大部分人会遇见的费用名目，那么***购房首付款的比例是如何判定的呢，根据各大商业银行的规定，购房者首套房贷款 可享受贷评估总价的7成，二套房***6成。也有个别银行首套房可***8成，二套房6成。这里的评估总价并不是指房屋的实际成交价格，而是由银行指定的评估机构对所购房屋进行市场评估从而得出来的价格。这个价格可能会高于实际成交价，也可能会低于实际成交价，基于这种情况一般来说中介公司可钻的空子就大了。沟通评估公司把评估价格拉高，从而***金额增多，举个例子

房屋实际成交价格100万（A）正常评估总价100万（B）拉高评估价格 120万（C）

首付款=A-Bx0.7（100-100*0.7=30万）=或者A-Cx0.7（100-120*0.7=16万）

90后，首付只有20几万，每月只有5000多点的工资，怎么才能在重庆买房？

重庆买房首付最少得30万左右，首先您差首付10万，这个钱如果条件允许可以找亲朋好友借，最好是直系亲属，毕竟借钱不容易。

首付不建议通过其他方式***，网贷那些后期会大大加重您的月供负担，毕竟您的月收入比较低。

首付解决了，其次是月供，月供不能超过工资的一半，如果您要***70万得月供4000以上，那工资得8000以上最少。第一种增加自己的能力去提高工资水平，毕竟人还年轻有很多机会。另一种是找个对象，两个人一起的工资是可以应付房贷的，这同样需要自己的个人能力魅力。

希望楼主早日买房，刚需建议早上车。

我年初在巴国城买的，建面89，总价一百零多点。***的话我没有怎么了解过，但是那边房子我基本看过，你这个首付想要以后轻松点就只能远点买了，你参照我这个房子应该知道那边的房价，便宜的也有，但是房子年限比较久了，我当时买房子就是因为想要买年限新点的二手房，所以渝北呆了那么久还是买到巴国城了，等过两年把房子卖了回渝北，不是说这边不好，因为家里人基本都买那一边，出行也比这边方便些。

要综合分析了，看你日常生活成本、工作稳定性、年龄等等，如果你的收入预期上行，可以负担月供稍微多点，那么就买个总价稍高的房子，如果收入平稳、生活开销项目多，那就建议买个总价稍低的，月供不超过月收入的三分之一。

重庆100万的房子首付多少？

首套新房首付算法有规定根据规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

依据***额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个***的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果***用公积金***，夫妻双方的最高可以***45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果***用商业***，还需要考查你的家庭收入情况和还贷能力，看能***多少钱，那总房价减去***的额度，剩余的也都是要首付的。购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），***首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、***额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。以上价格来源于网络，仅供参考。

到此，以上就是小编对于重庆最低首付购房指南是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆最低首付购房指南是多少的3点解答对大家有用。