上海首套购房指南最新政策,上海首套购房指南最新政策解读

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海首套购房指南最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海首套购房指南最新政策的解答，让我们一起看看吧。上海首套房认定标准...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海首套购房指南最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海首套购房指南最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海首套房认定标准？
2. 上海非首套房购房首付比例？
3. 上海买房首套和二套的首付比例怎么算的？

上海首套房认定标准？

在上海市，首套房的认定标准如下：

1.家庭方面：

单身家庭和离异家庭在上海市拥有1套住房，不论房屋是否属于夫妻共同财产，均可认定为首套住房。

夫妻双方在上海市共同拥有1套住房，离婚后任一方在上海市拥有1套住房，另一方在上海市没有住房的，离婚后任一方在上海市拥有1套住房的，认定为首套住房。

夫妻双方在上海市共同拥有2套住房，离婚后任一方在上海市拥有1套住房，另一方在上海市没有住房的，认定为首套住房。

1.房屋方面：

在上海市范围内，家庭拥有1套住房，房屋面积小于等于90平方米的，认定为首套住房；房屋面积大于90平方米的，认定为普通住房。

在上海市范围内，夫妻双方共同拥有1套住房，房屋面积小于等于90平方米的，认定为首套住房；房屋面积大于90平方米的，认定为普通住房。

需要注意的是，上海市的首套房认定标准可能会根据国家和地区的政策和市场环境进行调整，因此具体认定标准可能会有所不同。

上海非首套房购房首付比例？

1.上海商贷首付比例

在上海选择商业贷款买房的，首套房首付比例不低于35%。若在上海已购买了一套房子，在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房***记录的，购买第二套房子时的商业***首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业***首付款比例不低于70%。

2.上海公积金***首付比例

公积金***首付比例要比商业***首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金***记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金***。

上海买房首套和二套的首付比例怎么算的？

您好，您是否参与异地房产的***，如果您名下没有***记录，在上海购房算首套房，商业***首付比例35%。如果您名下有***记录，在上海购房商业***算二套房，普通住宅首付比例50%，非普通住宅首付比例70%。具体***利率建议咨询***银行。

到此，以上就是小编对于上海首套购房指南最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海首套购房指南最新政策的3点解答对大家有用。