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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津购房贷款指南最新版下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍天津购房贷款指南最新版下载的解答，让我们一起看看吧。天津购房如何界...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津购房贷款指南最新版下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍天津购房贷款指南最新版下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津购房如何界定有贷款记录？
2. 天津首付比例最新消息2022？
3. 天津买房贷款可贷多少年？
4. 天津购房首付比例最新规定？

天津购房如何界定有***记录？

在本市无住房且无购房***记录(含住房公积金***)的居民家庭，申请商业性个人住房***购买住房的，最低首付款比例为30%。

在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房***记录(含住房公积金***)的居民家庭，申请商业性个人住房***执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

商业性个人住房***利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

暂停发放***期限25年(不含25年以上)的商业性个人住房***。

各商业银行要防范住房金融风险，加强对借款人购房首付款来源、收入、婚姻、住房等情况真实性的核查，严格落实收入偿债比管理要求，认真查询商业性住房***记录和公积金***记录。

特别注意

认房又认贷，有过***记录即视为二套，无论是否还清。

“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。

本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭（军官证不能证明服役所在地的，需部队相关部门提供证明文件）。

离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。

天津购房界定***记录是以在银行是否购房的***记录为准，即不管是否还清***，这个***记录只要存在，就视为有一次或几次购房***记录。

有些中介说能够消除***记录，这个风险是很大的，如果被银行和住房机构查出，后果是以后很难再能***购房。

天津首付比例最新消息2022？

30%、60%

根据天津购房***政策规定，在天津买房首付一般是30%、60%，在天津***买房的时候，首套房首付比例是30%，二套房首付比例是60%，三套房不能***。

天津外地户口买房首付最低是百分之三十。根据天津市购房政策要求，外地户口在天津买房，需提供近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明，限购一套住房，首付最低六成。外地户口，全日制本科及以上学历，半年社保，最低三成首付。不是本科及以上学历，买房最低六成首付。

天津买房***可贷多少年？

若是招行个人住房***，“一手楼”***/授信期限最长不超过30年；“二手楼”***/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且***期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

天津购房首付比例最新规定？

1.天津无住房、无购房***记录(含住房公积金***)的居民家庭，申请商业个人住房***购房的，最低首付比例为30%。

2.如果天津户籍家庭申请住房公积金***购买第一套住房，首付比例将统一调整为不低于购房款的20%。此外，个人申请公积金***的最高限额为60万元，家庭申请公积金***的最高限额为80万元。

天津首套房的认定标准是什么？

1、商业***已结清，然后***买房，是天津的第一套房。***买了一套房子，然后卖掉了，通过房屋登记系统找不到财产，但***记录可以在银行信用调查系统中找到，然后***买房子，是天津的第一套房。

2.***买房是天津的第一套房。全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后***买房，算天津第一套房。

3.个人名下有两套房的商业***记录，全部还清出售。同时，他们可以提供两套房屋出售的证明。在这种情况下，当他们再次***时，他们被认为是天津的第一套房。个人名下有一套房商业***已还清，另一套是公积金***已售出。同时，他们可以提供房屋销售证明。申请商业***买房是天津的第一套房。

4.夫妻一方婚前购房使用商业***，另一方婚前购房使用公积金***。婚后，他们想以夫妻的名义共同***。如***款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握***利率和首付比例，计算天津第一套房。

5.夫妻俩，一方婚前有房，但没有***记录，另一方婚前有***记录，但名下没有房产。婚后买房申请***是天津第一套房。

6、以个人名义偿还商业***，公积金***出售，可提供住房销售证明，申请商业***买房，也是第一套房。

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