物业开发商购房指南电子版,物业开发商购房指南电子版下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业开发商购房指南电子版的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业开发商购房指南电子版的解答，让我们一起看看吧。买房一定要签前置物...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业开发商购房指南电子版的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业开发商购房指南电子版的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房一定要签前置物业合同才能拿到房子吗？
2. 业主去物业登记需要哪些证件？
3. 到物业办理入户需要什么手续
4. 新手买房，去售楼部该如何咨询？

买房一定要签前置物业合同才能拿到房子吗？

实际上来说，你签不签这个合同都无所谓根据物业管理条例规定，前期物业由开发商选择并签署物业管理合同。购房人在购买房产之前，开发商就应告知物业管理事项。

而且在签署购房合同的时候，还应该签署一个《业主规约》，《业主规约》中规定了购房人在前期入住期间，应当遵守开发商和物业公司签署的《前期物业管理合同》。

所以，前期物业管理合同其实用不着购房人签字，换句话说，购房人签不签这个协议，不影响该物业管理合同的执行。

业主去物业登记需要哪些证件？

1.购房合同。

2.购房人户口和身份证。

3.房屋不动产权证书或高品房预售证和其他合法权属证明；。

4.直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门出具的商品房竣工工程质量合格证和水、电、暖、消防等验收合格证。

5.房地产开发商出具的商品房合格证书。

到物业办理入户需要什么手续

一、如果你是购买新入住的房屋，购房户需提供购房合同复印件，***复印件、大修基金复印件、交款收据复印件、相片两张，按入住月份至年末的物业费，可办理入住。

二、如果你买的是二手房，你就带房证复印件，***复印件、相片两张、按入住月份至年末的物业费，可办理入住。

答:新老朋友大家好，还是由我带领新老朋友一起去了解一下，这位朋友首先是知道两个问题，第一你购买的是新入住的房，你就把购房合同，***，交款收据，因为新房先入住暂时没有房证。

第二是你买的二手房，有物业管理，你就带房证，***，办理入住手续。

新手买房，去售楼部该如何咨询？

其实没什么可问的，只要你觉得地方满意交通便利，附近配套设备齐全就行了，因为你问再多也没用。销售告诉你的都是打哈哈，问不到个重要信息。该坑问的再多还是坑。所以不要犹犹豫豫。

作为房地产从业者，我给你一些建议吧。

新手买房也不用担心，一般案场都会有自己的接待流程，首次来访的话置业顾问一般会给你详细讲解区位、交通、配套以及项目自身规划，再通过咨询你的家庭情况和需求给你推荐产品。期间可以向置业顾问提出问题或质疑。

需要注意的是，新手购房也需要梳理清楚自己的需求，起码对基本的购房知识和购房流程有所了解，不要让置业顾问认为你是一无所知的小白。

另外，买房毕竟是大事，买房之前最好通过踩盘、访谈、网络等渠道对自己意向区域的楼盘做一个多维、详细的了解和比较，从比较中寻找符合自己的房子，掌握市场行情避免被坑，同时可以从多角度了解到楼盘彼此更加真实的信息，以免信息不对称带来损失。

我是楼市观察家，专注楼市，欢迎关注。

谢邀，随便说几句吧，现在的情况有点乱，热点城市基本都是靠抢，可以提供给购房者选择的机会不多。因为限价的因素，各项目售价相差不大，而且去化周期短，所以出现泥沙俱下，项目之间差异被弱化的现象。开发商推盘热情并不高，个别项目还会有捂盘惜售的现象，而且目前贷款利率上浮，所以目前来说并不适合新手买房，不过刚需的话，第一是无论什么时候都是上车的时机，第二是目前的情况价格倒挂明显，一旦放开限价，可能会涨得让刚需失去最后的机会，所以，还买还是买吧。

新手去售楼部，首先应该了解本项目的基本情况：五证齐全否，开发商实力，口碑，小区规模，是否有配套（学校、商业、公园、地铁等，其中学校和地铁对于刚需是非常重要的指标，切记），开发商的购房政策，需要准备的资料和银子，项目合作银行。还有就是项目近边是否存在高架桥，加油站，高速，铁路，寺庙，污水处理厂，变电站等不利影响（更讲究的人还会考虑附近有没有大型超市，桥梁，隧道，大型写字楼，会展中心，步行街等因素）。

项目基本面了解后，该了解的就是项目技术指标了，比如总楼高，楼层数，容积率，绿化率（和绿化覆盖率有区别），车位比等方面（日照率在项目规划审批的时候就会审查，不满足的户型应在销售中予以公示）。最后该了解的就是目标户型所在项目区域位置，楼栋结构，楼层，朝向，得房率，电梯数，电梯速率，轿厢大小等数据。

买房绝对是个系统工程，综合以上各数据得出来结果，完全完美的房子我根本没见过，就算是得分比较美好的项目，价格一定不美好，如果连价格看上去都很美好，那很可能就是坑或者***了，所以购房者特别是新手一定要端正心态，量力而行。

最后，按目前这行情，目前买房以上因素都不重要了，很多城市热门项目已经是无论位置，朝向，户型，面积，楼层，价格，只要能抢到就心满意足的状态了，新手刚需们还是要端正心态，忍受煎熬，最后还要一点点运气吧。

祝大家都能买到满意的房子！

1.开发商？

2.占[_a***_]积多少？

3.建筑面积多少？

4.容积率多少？

5.小区绿化率多少？

6.物业管理公司？

7.物业管理费？

8.交楼时间？

9.公寓还是住宅性质？

10.是否带装修？

到此，以上就是小编对于物业开发商购房指南电子版的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业开发商购房指南电子版的4点解答对大家有用。