青岛市崂山区购房指南现房,青岛崂山区购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛市崂山区购房指南现房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍青岛市崂山区购房指南现房的解答，让我们一起看看吧。讲讲你买房的故事可...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛市崂山区购房指南现房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍青岛市崂山区购房指南现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 讲讲你买房的故事可以吗？
2. 我是淄博的，想去青岛发展，自己住，均价15000元以内，青岛哪个楼盘比较好啊？
3. 在临沂北城投资公寓是否可行？

讲讲你买房的故事可以吗？

因为曾经在房地产营销公司上过班，后来公婆支持下去买房，有两个选择，都是各方面不错的，我们去了售楼处，都没有让销售多介绍，就问怎么认筹怎么买，包括后来摇号选房都很利索，销售做我们的工作真好做，因为有同行介绍，确实房子优势很明显，所以就很快下手了，买完半年，房子单价涨了五千一个平方。

06年刚进公司参加房地产内部你讲座，专家在会上告诉同行赶快买房，于是我一星期后决定买房，就看了一个楼盘就决定了，现在有点后悔当时决定的太匆忙可以挑挑，可惜我买了个位置比较远，因为当时不敢货款就买了个60平方，如果当时多贷个23万，可以买个地铁1号
线的万达旁边的2室2厅，当时我买的房子6300，那套房子7500。现在那套小房子1万8000那套靠近1号线的已经26000了，当然那套小房子被我在09年2月时候置换成功，置换了套万科，现在21000吧，万科的房子有句讲句质量不好，但是物业很好，所以我就换了。

我在北京，作为多年房地产律师，身边的买房故事真是太多了。你想听什么版本的? 顺利的，失败的？浓情蜜意的，还是冷酷狗血的？市井小民的，还是富豪大款的？

为了房子，中国人演绎了太多的悲欢离合，人生百态。我自己的故事太平淡，跟你讲述一个客户的经历吧。最后的结果令人唏嘘，但是却不少见。

朋友介绍的客户只有30岁出头，一位年轻的女性，暂且称呼她为小李，在房地产公司做管理工作，已婚，有一个两岁多的男孩。她找我是为了离婚的事情，其中不可避免地要谈到房子的分割问题。于是，一个狗血剧情出现了：

小李和老公是同事，婚后购买了一套商品房，首付是男方父母付的，婚后两个人共同还款，是婚后财产，没有争议。

儿子出生后，正赶上北京的房价再一次大涨。身在房地产公司，每天都泡在各种涨价信息中，他们自然也会受到影响。于是，小两口就在自家公司销售员的鼓动下，办理了协议离婚手续，签署了离婚协议，还在还款的房子归男方，孩子的抚养权也归男方。

小李名下腾出一个购房名额，又买了自家公司开发的一套房，首付又是男方父母支付的，享受了首付和贷款利率优惠。还款名义是小李，但是，其实还是两个人共同的收入去还的。

一切买房手续都办理妥当之后，复婚提上了日程。可是，却遇到阻碍。小李发现老公总是推三阻四不去办理复婚手续。因为有儿子在，她开始并没在意。

直到有一天，公司同事无意间的聊天透露了老公出轨的信息，让小李如五雷轰顶。经过调查和盘问，老公承认了，但是拒绝这是出轨，“因为两个人都协议离婚了，都是自由身，谁管得着谁啊？”面对老公的理直气壮，小李无言以对。

分享一下个人买房的经过，最开始想买房的时候，都不知道卖房子的人还会玩套路，当初看了N多套房子，最后看上了一套精装修4房一厅十几层高的学区房，我们夫妻俩当时都很满意，也许是我们暴露了很满意的表情，让卖房的看出来我们是真心想买，故意跟我们说，谁谁也看上了这套房子，意思让我们紧张，想尽快成交，其实这也是后面听到朋友说的，才知道是在玩套路。

我和我对象从打算买二手房到现在已经3年了！其中各种心酸只有自己知道，最主要的问题就是没钱啊！看了好多房子，不是临街，就是把山的。后来慢慢也就明白了，二手房都会多多少少有些问题！可新房离孩子上学的地方太远了，选择二手房也是无奈之举！现在仍然举棋不定，刚看好一个二手房，可卖主一分不便宜，不肯降价，可目前又没有合适的房源，所以现在心里一肚子火！最后我想说的就是，买房子，无论新房，还是二手房，都是特别熬人的事，除非自己特别有主见，否则别轻易换房！祝自己今年顺利买到一套称心如意的二手房！

我是淄博的，想去青岛发展，自己住，均价15000元以内，青岛哪个楼盘比较好啊？

红岛湾比较合适，理由:

一、房价符合你要求，15000之内。

二、离市区近，交通便利。回淄博也方便，高铁、动车方便。

三、红岛湾户型较大，可帮你在价格还不算高的情况下购房一步到位。

四、红岛湾位居于青岛北部城区，胶州湾湾底，是青岛尚未开发处女地，发展前途大。

这个价位我了解的也就是胶南，城阳，胶州，高新区，即墨这些地方有。李沧应该都不多吧？黄岛开发区也就在辛安有几个盘，以及薛家岛的海尔衡山学府（均价1.3，出门堵成狗）和融创维湾（现在新房毛坯0.9-1w，位置很偏，搭个浮桥能通栈桥的感脚[笑哭]）市内四区这价位的应该几乎没有。

首先青岛目前有些地方属于限购状态，就是外地户口必须在青岛有近两年内连续满12个月的社保才能再限购区域购买一套房屋，我不限购的区域，主要看你考虑在哪里工作。

市北区的房价基本都是一万以上，位置和关键好差不多都是在一万五以上。现在市北区发展很快，也是青岛市[_a***_]中心，交通，生活，办公，教育，医疗比较优越。欢迎你来市北区生活。[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

均价一万五以内，建议可以考虑城阳白云山片区，目前几家开发商价位在一万二三到一万五高层，一号线快要开通了，对城阳是个利好，另外高新区中欧国际城和世贸还有新城都可以考虑，如果看好西海岸，建议万科新都会，周边配套成熟，品牌开发商，主城区里目前李沧有几个不到两万的小区，比如中南世纪城，越秀喜悦天海，融创都会中心和悦，单价大概一万八九，目前性价比高的基本就这些楼盘。

在临沂北城投资公寓是否可行？

去年十月刚买了一套金玉祥和公寓，这个问题我来回答！讲讲我个人经历吧！其实本人在买公寓前考虑了很多，一是值不值得投资房地产，二是买公寓合适还是买住宅，三是买哪的公寓！

第一个问题，值不值得投资房地产。关注临沂房市的人都知道，去年临沂房地产像吃了***一样疯长，北城疯了河东疯！两大地王产生之后，出现了买“不起的北城，回不去的河东”的说法。正巧手里有点闲钱，投资商业实体吧，没精力打理。看到北城房价那么能涨，那就投资房地产吧！其实去年十月临沂已经出台限购新政，比如提高首付比例，利率上浮10%等。其实当时真不是投资房市的好时候，但考虑到北城的发展前景，还是决定买了。第二个问题，买住宅还是买公寓。这个问题好回答，主要看手里钱多少。钱多的话买住宅合适，毕竟以后可出租可自住，升值了可出售，将来还可以留给子女。考虑到当时手里就十多万，在南坊买住宅动辄七八十万，不够首付。即使买个小户型够了首付，***额度也高，那样的话加上当前房贷，月供就超过五千了，对家庭开支影响较大。所以干脆买个位置好点的小公寓，投资小，现房的话可以直接出租。但公寓也有弊端，就是公寓属于商业房产，首付比例50%，产权仅40年，***期限最长10年，水电暖都按商业的价格来，费用也是比较高的。第三个问题，买哪个位置的。这个位置我考察过好多地方。既然是买公寓，以后为了出租，肯定是位置越好越好出租。首选商业聚集区，其次选好的学区。从目前北城看，商业位置比较好的有齐鲁园广场、鲁商中心、颐高上海街等。其中鲁商中心和齐鲁园广场位于北城中轴线，将来通地铁，发展前景肯定是最好的。当时看的齐鲁园广场6800元/平米，太贵，直接拍死！又看了鲁商中心，6000多元/平米，精装现房，感觉不错。但售楼员说公寓不划学区，而且水电都是商业价格，所以暂不考虑了。后来去了金玉祥和，搞活动，5500元/平米左右，还民水民电，旁边有金盾三小，北城小学，实验中学，三个学校环绕在周围一两百米距离范围，东边三百米就是颐高上海街，区位配套各方面都还满意，离我现在住的滨河阳光也近。缺点是阳面好户型被抢没了，还是期房，18年底交房，还是毛坯。综合考虑后，还是买了。现在想想也不合适，买精装现房，出租的话一年也一万多了。

题主可以根据现在的楼市大环境，结合自身状况，谨慎入市。（我现在回想起来都觉得后悔！）竟现在国家调控楼市，临沂市***对北城楼市限制转让，利率上浮20%，首付比例上升，确实不是个买房的好时机。

当然房价没有降的，北城也会越来越高***，能在北城有套房子也是很高大上的！

到此，以上就是小编对于青岛市崂山区购房指南现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛市崂山区购房指南现房的3点解答对大家有用。