南京二手房购房指南最新,南京二手房购房指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京二手房购房指南最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京二手房购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。南京想买套二手房交易流...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京二手房购房指南最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京二手房购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京想买套二手房交易流程是什么？有什么具体注意事项？
2. 南京二手房交易实施细则？
3. 南京二手房首付几成?2.5还是3成？

南京想买套二手房交易流程是什么？有什么具体注意事项？

购房流程分为两种：一、全款，签订合同约定过户时间，过户当天支付全款，交房时支付尾款；二、贷款，签订合同以后审批***，***通过以后过户，过户当天支付首付款，***下款后交房支付尾款。建议您通过专业中介，对交易全流程及资金有保障。

***一般分为以下流程
1、打银行征信
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、准备好材料办理按揭
5、过户
6、银行发放***到卖方账户
7、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出买方支付尾款

二手流程上面注意的事项主要还是费用以及流程安全保障上面。正规中介收费高一点，后续流程费用透明，服务保障体系完善。小中介前期中介费收费较低，后期乱收费，吃差价，服务保障体系稍微差一点，最好一次性谈好打包

才买的二手房。

我爱我家中介费1-2个点，他们会在你付了首付后问你要3000不等的***费、2000不等的茶水费或者各种名头的手续费，不给就不管你了，这就是鬼扯的，根本不存在，别上当。

链家、德佑都2-2.4个点，这个点要么你给，要么卖家给，总之他们一定要弄到手，没有还价余地。他们家给我的印象还是不错的，他们家房源多，可靠性强，交易风险小，这样都是优点，缺点就是中介费高。

小中介，0.5-2个点，自己谈，操作性大。茶水费、***费、跑腿费，各种费也多，这就要看你自己了。可以一次性谈好全包价，也可以一个个来。不好之处就是风险大，房子要是被抵押或者咋了就完蛋。

自己斟酌了。

购房流程分为两种：一、全款，签订合同约定过户时间，过户当天支付全款，交房时支付尾款；二、***，签订合同以后审批***，***通过以后过户，过户当天支付首付款，***下款后交房支付尾款。建议您通过专业中介，对交易全流程及资金有保障。

南京二手房交易实施细则？

南京二手房出售政策

不同地区的二手房出售政策会有所不同，但是大变动是没有。南京二手房出售无非是关于买方按揭***买房以及买方全款买方两种形式。

一、买方按揭***购房

银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况），房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），向卖方支付定金并预留房屋尾款、房屋过户的同时银行审查***条件、银行发放***到卖方账户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），买方支付卖方定金、双方共同去做房屋过户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、买方全款付清给卖方。

南京二手房首付几成?2.5还是3成？

二手房首付比例一般是三成，具体二手房首付款=实际成交价-***额（房屋评估值****成数，首次***成数可达80%）首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行***。交付首付时需要注意以下几个方面：

核实开发商五证

到此，以上就是小编对于南京二手房购房指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京二手房购房指南最新的3点解答对大家有用。