成都二手房购房推荐指南,成都二手房购房推荐指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都二手房购房推荐指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都二手房购房推荐指南的解答，让我们一起看看吧。想在成都买房，有什么好...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都二手房购房推荐指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都二手房购房推荐指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在成都买房，有什么好的建议？
2. 老人退休去成都定居养老，买房在哪里好？

想在成都买房，有什么好的建议？

成都是全国第五城，新一线城市排名第一，发展潜力大。而且成都的房价也不高，如果你想在成都定居，那就尽早买房。

至于买哪里，要看限购政策和经济条件。

成都限购，需要有购房资格才能买房。而且是分区域限购的，不同的区域要求的条件也不一样。具体政策咨询售楼部或者当地的房产中介。

还有就是经济条件，现在成都的锦江区和高新区南区发展都已经相当成熟了，价格较高。天府新区是重点发展区域，目前还在发展中，价格较合理。还有就是远郊，青白江、新津县等价格都比较便宜。

买房首先要看你是准备上班过度、与老人一起居住，或者结婚用的，若是上班用的话，建议在二环内外边，离地铁站，公交车方便地方下手买。若是结婚、与老人一起居住，则需要选择空气环境好点的地方，但是交通、购物、医院、学校离家近的地方，成熟社区房价略高于一般社区，城市东西南北都有这方面的地方，我熟悉的三环外东客站以东的万科魅力之城是对中等收入群体的建议。因为这地方中心是凯德广场及市政公园，还有美食一条街，围绕大型商超，公园，美食街的环型路有社区公交，十几个房地产企业修的房子都在周围，最远的距离就是五百米进入公园，超市，……。也是成都市人民***打造的三大社区之一，人口数量规划三十万人，房价在一万多到二万多，高低都有。这是我个人建议，仅供参考。

刚需的：有点预算的就可以买起来了，不要想啥子都占齐除非有钱。刚需的房子是迟早都要买的，那些想啥子房子二天***的都是属于自己宽自己的心。刚需的房子就算涨再多也套不到现，跌再多也还是要住。以后的行情跟你个刚需住房有啥子关系嘛。现在先买来住起就算了件事，安安心心挣钱二天好改善住房。天到黑把以后***挂到嘴边上，人家管求得崩不崩先买来住起了，各人还在租的房子头等到跌价。自己想哈这种生活状态咋个可能在工作上还有有所突破。啥子都在等，生活等，工作等，结婚等……看有好多个明年给你等。实在不的钱又想买就切看哈公寓，好瞥也是个遮风挡雨的地方。实在没钱的就好生工作，就把房子当成自己的一个小目标嘛。

投资的：我给自己定位根本就不是啥子投资，炒房就更谈不上了。我的定位就是存钱理财，现在把钱存银行大家都懂得起，不是上了点岁数的就是思想跟社会脱臼了。炒股我的脑花儿确实转的慢，切就只有当鲜兔儿那给那些大户庄家刮。理财相当于短期挣个定期利率，银行保险公司大头吃干净了把牙齿头那点菜叶子挑出来给我。啥子期货，现货，黄金，股权这些投资听到就悬。感觉上不交个几十w的学费连门都不要想进。房子这个东西是我唯一可以入手的理财工具，每个月的租金和公积金还按揭就当存钱，增值部分当收益就是这么简单的初衷。

我的理念是，既然投资需求讲究的就不是面子不面子的问题了。要的就是收益回报，然后就是不能影响现在的生活。这两点是我选房的时候不断提醒自己的。不管中介说得再好，这两个底线绝对不能让步。

先说回报：交通好，位置好，有学区，环境优这个当然是优质投资对象。但是要投资这种首先就是高投入，只要涉及到投资首先就要规避过高资金占用率（有钱的朋友当我放屁，我说这个只针对资金不宽裕又有投资理财需求的人）。

我的方案是1：交通方面选择离地铁站1-2KM的房源，好处是比地铁房单价至少低1000-2000。2：不选城区的房子在绕城附近选。3：学区看缘分。4：尽量不选性价比低的大开发商。5：最好选择商品房。

成都教育***最好的区域在青羊区，最好的医疗***在武侯区，市中心的市中心在锦江区一环内，如果你有资格也不缺钱肯定锦江区一环内：春熙路宽窄巷子那片交通、地段、教育都有了，距离武侯区一环内的华西医院也很近；都江堰不要考虑2008年地震最严重地区；天府新区也不要考虑了成都一下暴雨得看海还需要船，金堂也不行会被淹；如果养老考虑温江、郫县这两个区域。成都最好的小学在锦江区泡桐树小学本部具体地址在***附近需要一个家长长期陪读，最好的中学、高中在青羊区具体学区房你得看最近的成都幼升小、片区划分，成都的学区房就幼升小有点用，最好的初中、高中都得自己考，就算按照学区摇号进入好学校也进不了最好的班级！希望能帮到你。提醒：只有70年产权的普通住宅才有学位，二手房如果前房主已经有娃进入学区读书，那么你的娃必须等前房主的娃小学毕业才有资格进学，如果读书的娃多了还是需要摇号！都是说的公立学校；私立就不存在。

在成都买房，非常挑地段，真诚想购房的朋友可以听听我的建议：

首先，区位选择很重要，在成都房价分化的背景下，如果区位没有选择好，极有可能出现的情况就是买到不好的地段，跟不上普涨，远超普跌，区位的选择决定了购房的下限。

在区位建议上，选择南边的高新区比较稳妥，高新区是承接天府新区和[_a***_]的核心，以后的地位非常凸出，进可攻退可守。

其他区域选择，天府新区挑核心段，比如宁波路，比如兴隆湖；五城区选择三环内或者周围新城板块，比如青羊新城，比如国宾板块，选对板块非常关键

其次，选择配套，这个配套包括教育配套，医疗配套，交通配套，建议可以看看规划图，对地铁集中区域，教育商业集中区域进行投资会更具价值，比如五城区三环内的青羊，比如二圈层的双流，当然这个需要具体看区位

最后，选择成长性较高的区域也很关键，比如成华区，比如新津，都是未来核心的爆发区域，低价格匹配高成长价值

老人退休去成都定居养老，买房在哪里好？

成都确实是一个好城市！

气候适合，人文环境悠闲，和善！

如果养老整个城市都比较合适，但要根据个人情况来定。

一下几点必须注意：

不论给谁买房，都要考虑资金情况。

咱们买房是为了养老，为了更好的生活。

而不是为了面子，给父母子女增加太大的负担。

先确定你的资金及浮动范围，然后根据这个资金量去找房。

父母的健康状况必须考虑，如果已经很不好，建议和子女同住。

如果硬朗，也要考虑就医的情况，毕竟已经不是年轻人。

在成都郫都区三道堰买房子养老最好，离成都近，大学，三甲医院都有，还多，三道堰本身就是旅游区，想到成都买房子，要到成都实地考察，千万不要让中介牵着鼻子走，跟着自己的经济实力买房子，要买房子就说帮亲戚打听一下，不要说自己买。郫都区的乡镇有好多别墅很便宜，一定要考虑交通，医院，学校，购物，公共照明设施是不是完善。

成都是一个去了就不想走的城市，如果选择在成都养老，建议在二，三环内买房，因为二，三环是成都基础设施，居住，商贸为一体，开发得最完善，环境最漂亮的地段，确实适合养老。不仅地理位置优越，而且人与人之间相处起来很和谐！成都还是一个休闲，***，生活节奏相对懒散的城市 。成都现为新一线城市，人气飙升，有太多的东西等你亲身体验。

因为我在成都工作了几十年，父母退休后也搬到成都定居多年，父母在成都也搬过好几次家，所以在成都定居养老我有一些自己的认识，可供退休后想定居成都的老人参考。

父母刚来时年纪不大，想和儿女挨着，帮忙照顾孙子，我们就给他们买了街对面的房子，与我们隔条街，几分钟就能走到，彼此照顾很方便。

随着父母年纪增大，孙子也长大住校了，父母觉得住城里太吵，想在郊区找一个安静的地方，过上“***菊东篱下，悠然见南山”的田园生活，于是我们又在青城山脚下买了一处带花园的小别墅，价格便宜，环境优美，空气清新，父母觉得很满意。但住了没多久，问题就出来了，因为青城山周边没有优质的医院，父母年事已高，常有病痛，又不愿意到镇上小医院去看病，进城看病来回开车需要几小时，比较折腾，如果遇到急病，送市内大医院是根本来不及的，鉴于此，只好又把父母接回城里离儿女和医院近的地方居住。

从我父母退休后定居成都生活的居住地来看，如果有儿女在成都市区定居，最好买离儿女近的房子，相互有个照应。如果没有儿女在成都定居，建议也要买生活方便，离大医院近的地方居住。

“少不入川，老不出蜀”，成都是一种非常宜居的城市，更是一座适合养老的城市。老人退休在成都定居养老也是非常舒适的，那么买房应该在哪里最好呢？如鱼认为，并不是市中心就一定好，离市中心远也不一定好，这里需要结合多个方面进行综合考虑。

一、买房的周边配套设施

老人退休养老需要考虑的周边配套设施，肯定与年轻人买房存在一定的差异。年轻人需要考虑更多的是上下班便捷，周边商场、***场所齐全，学校、医院等等都是需要考虑在内的。而老年人养老，我认为最重要的一点是周边需要有医院、菜市场、公园等，另外还需要周边的居住环境很安静。

离医院近是非常好的，因为上年纪的人，难免会有个小病小痛，及时去医院检查治疗是首要任务。其次，居住环境一定要安静，这是因为年纪大的人睡眠很浅，外边稍微有个风吹草动就会打扰到他们。另外，他们也需要有休息***的地方，比如公园、***室等等，能够运动，能够益智，这才是最好的地段。

二、买房需要结合自身经济状况

当然，有钱的话只要结合上文提到的周边配套设施能够满足的情况，当然是市中心最好。毕竟市中心生活起来很便捷，个人的基本需求一定是能够满足。

如果预算不够充足的话，建议好好选择一下地段。现在成都的房价，3换以内基本都在2万元每平方以上，买个90平的房子，至少需要花费180万，加上简单的装修，总共花费至少都要在200万以上。

3环外的房子均价，大概在1万7,8左右，同样花费也不少。其次的话，绕城外的几个区房价差异就很明显。比如双流、郫县、青白江等等房价都存在较大的差异，双流的房价较高，普遍都在1.5万以上，毕竟有国际机场，地铁也是通了的，理所当然房价要高一些。相对低一点的地方就是青白江，那边的均价在7000~8000元不等，预算就相对会低很多。

三、总结

1、周边的基础配套设施齐全，医院、商场、公园、休闲场所、图书馆等等应有尽有，并且满足小区很安静。

到此，以上就是小编对于成都二手房购房推荐指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都二手房购房推荐指南的2点解答对大家有用。