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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房套路指南最新消息***的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房套路指南最新消息***的解答，让我们一起看看吧。

1. 分销买房/卖房有哪些套路？
2. 有人买房找房小帮了吗？怎么样，省钱了吗？
3. 5万首付购新房什么套路？
4. 恒大房价网购七五折是套路吗？
5. 买房时，你被房产中介“套路”过吗？

分销买房/卖房有哪些套路？

买房是的一件大事，前些年买新房都是去售楼处，而近几年房产销售主力逐渐转为分销、中介门店。

只要你选择正规的开发商，基本都不会有套路，不会额外多出任何费用，但是任何行业都难免有很小一部分人操作不合规。

目前市场开发商为了快速销售楼盘，完成任务，回笼资金。通常都会和分销或者中介机构合作。

当分销和开发商达成合作的时候，中介机构利用自身的优势，门店多、分布广、客户群体多，分销就会利用自身的***来快速销售房源，购房者通过了解，看房，签约来成交，达成三赢局面。

在买房过程中可以选择一个专业、值得信任的置业顾问和经纪人，如果有这么一个朋友，会节省自己很多时间和精力，多个朋友多条路。关键时候，他或许可以帮到你。

现在房产分销大多数是让中介在做，中介会告诉你从“从他那里买房子会比直接找开发商买便宜”，他们是团购价，会拿到更便宜的特价房。

而实际上，中介机构和开发商是合作关系，中介带客户过去成交，开发商给客户团购价，给中介一笔回扣。

如果自己要买房，还是建议先去售楼处自己了解下，看中的房源先问开发商能给到最低的价格是多少，然后再去问中介，看他能拿到什么价，进行对比，再做出选择。也不要轻易被他推荐的房子所迷惑，虽然会便宜，但往往在户型，朝向，结构上存在问题，需谨慎。

有人买房找房小帮了吗？怎么样，省钱了吗？

你好！很多人在第一次买房的时候，没有相关知识，很容易开发商、中介忽悠买远郊别墅、商铺、小产权等。最后把辛苦半辈子攒下的钱，买了自住不舒服，投资没价值的钢筋水泥。

我们就是为千万购房者提供专业的建议，甄别各种购房“套路”，花最少的钱买到最心仪的房产。

5万首付购新房什么套路？

买房首付5万块钱在任何城市都是实现不了的，但有很多开发商就是逆向而行，他们会给业主们提供剩余的首付款，使业主在这样的情况下把房子买下来，剩下的钱慢慢还。

1、当地的房价非常低，30％的首付确实就只有5万元，现在就只有在偏远的地区，房价才会如此便宜。

2、开发商有套路，表面上只需要你支付5万元的首付，但是实际上需要你去指定的贷款公司进行***，给出的***利率非常高。



交首付买房需要注意什么

1、核实开发商五证

恒大房价网购七五折是套路吗？

老许这样同意打75折了，但是没有声明是原价上的75折。所以出现了不同城市不同楼盘很多人说价格上涨很多然后再75折，每一年的价格都会有做一个调整，只是调整多少的问题。优惠力度还是有的就是没有大家想的那么大。比如环沪的房子40万起还是有优惠的。因为我们也合作对这些开发商了解比较清楚。

总结一句，一个很大的营销策略把握到购房客户需求的心理。即使是总价之前同样的价格但是也没有比之前贵，很多人还是会接受。关键还有很多人不知道觉得确实便宜的很多，又刚好想买房。恒大这个套路基本上挖掘出买房客户和锁定客户。

买房时，你被房产中介“套路”过吗？

被房屋中介坑过两次。

一次是大学刚毕业，要出去找房子，在网上看到一套不错房子，打电话是中介。中介给我们说一套方案是多交一个月的房租当中介费用 另一套是给500元一年的时间帮你找到为止 ，我一想交500挺合适 才500，一月房租也的2000元呢，房子总能找到合适的吧，中介那么多房源。然后几个同学凑一下。就开始选房看房，但连续找了好多天，发现我们选的便宜房子房东总无法联系（是中介去联系看房）让后知道上当了。最后只能租一套比较贵的房子才能联系到房东。

第二次 是租办公室，这次主要是中介太热情了，房租也很合适，中介说压一付三，我算了一下也可以。空调费按流量算钱，挺贵然后我就买了个风扇吹风扇吧。1个月后中介给我打电话说要交下次房租了。我奇怪才一个月就交房租。他说压二付二。我当时就翻出合同看确实是压二付二。他说的合同和签的合同不一样。然后我就仔细看合同，空调费用有基础费用按月算，用不用都要交，流量费另算。还有一个是房子如果租不满一年押金不退。前后坑了我两月押金，四个月的空调基础费。差不多1万多

感谢邀请，这就是我被房屋中介骗的经历。一定要仔细看合同。

手机码字不容易！

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