成都购房闭坑指南最新消息,成都购房闭坑指南最新消息新闻

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都购房闭坑指南最新消息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都购房闭坑指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。武汉还适合房产投资...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都购房闭坑指南最新消息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都购房闭坑指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉还适合房产投资吗？是在二环三环之间买还是三环四环买好一点？
2. 怎么看今年楼市？

武汉还适合房产投资吗？是在二环三环之间买还是三环四环买好一点？

中国地产界的老大李嘉诚曾经说过，房产投资最看重三个指标：“地段，地段还是地段”。这从一方面也说明了房地产投资地段的重要性。首先，大家知道，房子本身它是不值钱的，它所值钱的是在于它背后的价值，这些价值主要包括：交通，商业，医疗，教育等，以及它未来的规划和升值空间。之前有句话叫做：宁买北上广一张床，不买家乡一套房。房屋的位置不同，购买房屋所得到的回报率也有很大的差别，但总得来说过去十年，在武汉市选择投资房地产的人都成为了赢家。

武汉市房价从16年3月份到18年的三月份均价几乎涨了一倍，从18年开始横盘回调，截止到19年7月份，二手房均价回调了百分之四左右，总体来说处于横盘状态，但二手房价格确实是往下降的。当然这也很正常，因为之前的一波涨幅过大，市场上需要一段时间消化来达到新的一种平衡。

从长远来讲，投资房地产也是“赌国运”“赌一个城市的未来”，武汉市近十年GDP生产总值上升了六位，而且这个增长速度是跑赢了武汉市房屋均价的涨幅的，人均GDP的涨幅在九个国家中心城市里面排第二，仅次于北京。这说明武汉的发展速度之快！

其次我们再一下武汉未来的发展方向，教育方面武汉市211，985数量仅次于北京上海，与西安并列第三，大学生在校人数仅次于广州，也就是说武汉是不缺人才的涌入的，而且近些年来，武汉的人口增速一直比较强劲并没有出现衰退。九个国家中心城市里面，武汉GDP排名第七并不靠前，但GDP的增速排名第二仅次于成都。这也说明的武汉的发展势头很猛烈，近些年来，小米，360，腾讯，阿里，字节跳动等各大科技公司也是纷纷涌入武汉，有的更是把第二总部设在了光谷，工业有武钢，汽车有东风和通用，建筑有中国中铁，商业有数不完的商圈，再加上本身的交通优势，我相信武汉的明天会更好！

买房投资不做好工作，是不行的？不懂如何在武汉买房投资或引避坑，可以看下我这篇头条号文章！很全面了，要解答的问题都在其中！

***s://m.toutiaocdn***/item/6667127401580855815/?app=news_article&timestamp=1574645633&req_id=20191125093353010010035021014DAABB&group_id=6667127401580855815

武汉细数武汉的十大利好，你看武汉值不值得投资？

1， 中部中心城市  2016年12月14日，国家发改委正式印发《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》，同意武汉建设国家中心城市。

2， 长江经济带   2016年9月，《长江经济带发展规划纲要》正式印发，确立了长江经济带“一轴、两翼、三极、多点”的发展新格局。

3， 长江航运中心 阳逻武汉新港位于天兴洲以东70公里的长江岸线上，总投资370亿将崛起总亿吨级大港，问鼎中国最大内河航运港口。

4， 中部高铁枢纽  武汉是中国铁路的重要枢纽，是中国四大铁路枢纽之一、中国六大铁路客运中心之一、中国四大动车检修基地之一

5， 中部航空枢纽  2030武汉将在航空客货双枢纽、铁水联运、高铁中心和枢纽高效衔接等4个方面，形成现代综合交通枢纽示范城市。

6， 高校总数仅次于京  武汉高校数量仅次于北京拥有84所高校，位居全国第二。武汉的大学生数量一直在全国排名第一，每年毕业的人数多达400多万，除此之外，武汉还有7所著名的军校。

7， 经济总量排名全国第九   高于杭州。拥有四大产业基地。

8， 人口规模全国第七   人口规模世界排名第十三。人口增长率1.03%。

9， 中国五大城市群之一   2018年11月，***中央、***院明确要求以武汉为中心引领长江中游城市***展。

谢谢邀请。武汉还适合于投资房地产吗？二三环之间还是三四环？

武汉市的占地面积堪比一个中小国家。武汉市有许多长处，一是，***周恩来***陶铸同志十分重视高等教育，解放后在武汉建了有近百所大学。建了许多高科所。是青年集中求学的福地，武汉高端科技人才济济！

二是，这些年武汉的桥隧丶地铁建设得令人称赞。交通较发达了！

三，武汉自古就是九省通衢的重镇。在市场经济高度发展的今天，更是得天独厚，如虎添翼！

四，武汉轻重军工业基础雄厚。制造能力强。

五，武汉是人口净流入城市。

六，孙中山***等伟大的战略家都看好武汉。

武汉房地产目前价格够高的了。武汉工资水平偏低，难以撑着高房价。再说，这些年武汉也挺能盖房子的，盖得太多了。所以，投资房地产应慎重。若有钱，手痒痒，就投资汉口丶汉阳丶武昌老市区。别太偏。太偏了十年没有接盘侠，卖不出价钱！

地段地段，还是地段！这话是对的！

怎么看今年楼市？

今年楼市呈现部分牛市部分熊市交织的状态。

因为所有人都看清楚了，楼市上涨的趋势是主流，社会中资金多，不差钱。

但这不代表所有城市的楼盘都会上涨。

实际上由于价格高启，制约购房人的付款能力。无论是一二线，还是三四线城市，只要属于区位成熟的政治、经济和行政中心的优质楼盘，或者优质学区房，价格才有上升空间。反之，偏远、价高、质次的楼盘，则非降价无法促销。

我所在的城市牡丹江，我谈一谈今年的楼市

牡丹江最新城市排名为五线，但广为人知的是绥芬河口岸疫情的爆发，及除武汉之外唯一全市免费核酸检测的城市，现在为止目前所有学生还未开学的城市！

就单纯得看房价走势，所有之前的唱衰者都被钉在耻辱柱上了，牡丹江历年房价可谓是水涨船高，但是目前疫情高压下，就业困难，现金流短缺，新盘出现了久违的横盘现象，牡丹江目前再售楼盘不多，成交量同比减少。二手房有分为中介扣房和真实业主直卖，中介扣房都出现阴跌状态，业主直售更是难卖，如果想成交低于市场价10％—20％才会有效果，今年不太看好牡丹江楼市，原因如下，一：疫情反复折磨，除吃皇粮的，实体中产也囊中羞涩，大环境不好，大家都没钱挣。二：年轻人流失严重，人才流失更严重，刚需又被掏空等等，总之，今年得楼市会是难熬的一年！

楼市重点关注几大国家级城市群，如长三角，笔者所在城市无锡今天楼市异常火爆，土拍屡创新高，房价也节节攀升，其他三四线小城市如非自住不建议投资，总体来看房价以稳为主，小城市后续看跌。

受疫情影响，房企现金流压力极大，撑到疫情结束，必定元气大伤，为了恢复元气，回转正轨，房企们必定会选择牺牲一部分利润来激活现金流，快速回笼资金。

但是，随着疫情彻底结束，企业全面复工，经济运转逐渐正常，国家各种对于楼市的拯救政策也会逐步推出，市场情绪也逐渐稳定，房企们的现金流压力也逐渐得到解压，一切回到正轨之后，房价当然也会回到正轨。毕竟，疫情不是长期影响经济的基本面因素。

疫情带来延迟的需求——房地产销售递延或形成小阳春。其分析，疫情的发展超出想象，对地产最直接的影响是售楼处的关闭以及开发项目的停工，销售遇阻意味着未来的开发拿地也将受阻，但这些我们整体理解为是延迟了需求，因为住房需求并不是普通的消费需求，不大会因为短期的疫情影响而需求消失，更多是递延了，也即是1-2月整体销售可能不理想，但3-4月或许会出现小阳春，但是我们认为由于经济损失的客观存在，房价涨幅或将不及预期，导致商品发销售额增速不及预期。

根据零点有数的报告，***.6%的已有购房***的消费者不会因为疫情影响而取消购房***，其中47.5%预计按原定***购房，39.0%会选择先观望但还会买，11.1%在经历疫情后希望提前购房，拥有自己稳定的居所，所以，楼市的优惠期可能也就那么一段时间。也就是说，这可能是今年买房的窗口期。

到此，以上就是小编对于成都购房闭坑指南最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都购房闭坑指南最新消息的2点解答对大家有用。