美国80年代购房指南电影,美国80年代房子

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国80年代购房指南电影的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美国80年代购房指南电影的解答，让我们一起看看吧。赵瑞龙买房电影叫什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国80年代购房指南电影的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美国80年代购房指南电影的解答，让我们一起看看吧。

1. 赵瑞龙买房电影叫什么？
2. 一成首付有风险吗？贷款买房首付多少合适？

赵瑞龙买房电影叫什么？

《四戒》

赵瑞龙（演员冯雷）在剧中饰演张弘学，具体剧情：张弘学（冯雷 饰）是一个靠煤矿发家的老板。常言道，饱暖思***。

这日，他谎称买房携巨款去杭州，找电视台情人何颜非（江易珈 饰）幽会。在机场，他搭乘了武青松（蒋可 饰）的黑出租，闲聊中武青松得知张弘学身携巨款的秘密。推销保险的王登云（王萌悦 饰）也因推销业务结识张弘学，并知道他是个大老板。

就这样，两个见财起意的刁钻小人都琢磨着怎样把钱弄到手。而情人何颜非也在他人蛊惑下对张联手行骗，不料反遭误杀。所有的人都为钱陷入了贪婪的迷途不能自拔，而最终的结局始于一场突发的***。

一成首付有风险吗？贷款买房首付多少合适？

首先银行是没有一层首付这么一个概念，如果银行给你***90%，你自由资金为10%,那么房价只用下跌10%你就资不抵债了，因为你动用了9倍的杠杆。

我们算一下，100万的房子，你首付10%，动用了9倍的杠杆。这个时候收益和损失都放大了9倍，现在房价下跌10%，因为着你资不抵债，银行只好破产清算你的房产，进行债务拍卖环节。这个时候银行处理这个房子，想快速拿回自己的资金，房子只是比外面低10%的房价，是很难拿到钱的。他只有低于市场价30%以上才能快速处置资产，拿回自己的钱。

银行最低都会20%的首付，如果房价较为高就会30%，北上广地区都是40%的首付，银行完全不担心风险。就好比香港90年代房地产一度下降了30-40%左右，但是香港人民并没有说进行处置资产，让银行来买单。原因就是首付的比例高，抛弃的成本会很大。***也在积极的***，大家都知道这种暴跌是不长久的，所以都愿意和银行、***一道共渡难关。

但我们回头看美国80年代的次贷危机，我们首先理解什么叫做次贷。次贷是银行的一个说法，就是那么征信不好，原本没有***资格的用户，都能够***。这还不是最直接的风险所在，真正的风险就来自于低首付。

很多家庭只要有一个登记就能***，在经过金融机构的操作，连***和黑人都能轻易0首付买房。电影《华尔街之狼》里面就夸张的形容用一只狗都可以申请服务***。这就是低首付+次贷带来最直接的风险。

那么我们进一步分析，什么人需要10%首付。就是那些经济实力没那么强的用户，他们实力不足同时也意味着风险大。银行30%首付其实不仅仅是对自己的保护，也是健全市场，防范系统性风险。

一成首付，政策是不允许的，不过实际操作中肯定有。不过这个风险就需要银行承担了，个人应该没啥风险，毕竟房市价格还是波动的，1成还是有点风险的。正常实际***业务中，最低首付也需要2成。

谢谢悟空问答邀请回答！！

一成首付有风险吗？***买房首付多少合适？

首先回答第一个问题：一成首付有风险吗？

我们先来说下一成首付的可行性！根据目前先在的政策，购房首付最低都需要2成首付，银行这边才能批房贷。所以原则上一成首付，银行是不会放款的，但是现在很多开发商为了达到销售目的，也会有一成首付购房等销售政策，但是这只是开发商销售政策，银行是不会认可一成首付购房的，归根到底，所谓的一层首付就是开发商先行垫支首付，然后给购房者分期付款的方式支付剩余首付款，或者是通过第三方金融机构操作首付贷，首付分期以及首付贷在政策上都是不被允许的，但是在实际中也是可以操作的。

一成首付风险问题：1、通过开发商垫支首付款，分期付款给开发商，一般分期时间不会超过两年，在两年内是需要交齐首付款的。所以前两年对于购房者的资金压力是比较大的（需要供房贷、还分期），如果一旦出现资金缺口就会面临不能及时偿还分期款以及月供，违约后果比较严重，银行会查封房产，开发商会***你，赔偿高额的违约金。2、通过第三方金融机构信用***，这种情况购房者就需要每个月都要还房贷以及信用***，月供较多。如果是收入不稳定，收入不高的的购房者，比较容易造成逾期的情况，逾期的后果我这里就不多说了，相信很多人都知道。

第二个问题：***买房首付多少合适？

对于***买房首付多少合适这个问题，根据每个人的经济情况、家庭情况不同，选择也不同。首付多少直接影响的就是月供的问题，我的建议：1、如果你是做生意的，或者你有其他投资途径能够跑赢房贷利率的情况下，能少付首付就尽量少付首付，反之能多付就多付；2、对于手里钱不是很多的购房者朋友，你的房贷月供不要太过于影响到你的生活质量，也就是不要每个月收入减去月供，所剩无几。

我是南宁梦源地产林，一直在南宁从事一手房代理营销，各位条友有与一手房相关的问题都可以问我，我会专业给各位解答。谢谢！！！！！如果你认同我的观点请点赞！谢谢！！

到此，以上就是小编对于美国80年代购房指南电影的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国80年代购房指南电影的2点解答对大家有用。