一手房购房指南有哪些条件,一手房购房指南有哪些条件要求

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房购房指南有哪些条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一手房购房指南有哪些条件的解答，让我们一起看看吧。上海人买一手房条件...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房购房指南有哪些条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一手房购房指南有哪些条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海人买一手房条件？
2. 买一手房要注意哪些？

上海人买一手房条件？

上海户籍的单身含未婚、离异、丧偶几种情况。

1.单独名下有房，限购。

2.单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。

3.单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

但是上海户籍已婚的情况下，购新房有多种情况在此就不赘述。

买一手房要注意哪些？

您好，买一手房应该注意以下几个方面：

1、买房前多问问周围地段的价格，看看在哪个范围，再根据想要购买的房子的价格、户型、地理位置进行筛选。买房一般都要贷款，去银行***尽量贷整数，因为银行***都是按照整数贷。

2、对自己的经济和房子以后的房价进行预算，毕竟买房子也是一种投资的手段，可能是将来变富的途径。买房前先要确保自己工作的稳定性，防止经济出现短缺的状况。

3、避免定金陷阱和抢房陷阱，有些开发商打着优惠的幌子叫你付定金，有些会退，但有些就不会了，所以看清楚合同。买好了房，发现房屋有问题应该及时报修，房子也是有保修期的。

买一手房的流程：

1、在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。

对于购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位。

2、当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳网签流程，大多一房多卖的***就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。

3、在验资的同时有些楼盘还需要购房者自行征信查询，一般情况下开发商会帮购房者查征信，但是某些情况下需要购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询征信情况，征信有问题的客户基本***无望。

4、当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。

感谢悟空邀请！

买一手房需要注意的东西很多，目前小编认为最主要也是最关键的几点？

①开发商品牌影响力。

②开发商是否开发商过其他成功项目。

③小区规划以及道路。（平面图）

④小编经常说的：不看表单价，只看成交价，不看优惠，只看共计付款。

⑤楼间距问题（必须查看平面图）

⑥五证是否齐全。

⑦小区物业问题。

小编最看重第四条，也希望您能买到性价比最高的房屋。

望以上回答能帮助到您！

🌷爱生活，安家有方！买房有一个黄金法则：即，用投资的眼光买房子。无论你买房是用来自住还是投资的，都需要经过深思熟虑，因为每一套房子都是价值不菲的，没有人希望一买就开始亏本。针对很多新的购房者来说，买房很容易掉坑，所以有许多需要注意的地方：

1、楼盘的选择。为了销售业绩，很多销售顾问在推销房子时都会吹得天花乱坠，你千万不能听信一面之词，要自己实地去考察一下，看看楼盘的地理位置，周边配套等等。

2、合同签订。在选择了合适的房源后，签订合同就要当心了，一定要从头到尾认真读一遍，包括装修标准是什么，房产证何时办理等等。

到此，以上就是小编对于一手房购房指南有哪些条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手房购房指南有哪些条件的2点解答对大家有用。