上海一手房购房指南下载,上海一手房购房指南下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海一手房购房指南下载的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海一手房购房指南下载的解答，让我们一起看看吧。上海一手更名的房能买吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海一手房购房指南下载的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海一手房购房指南下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海一手更名的房能买吗？
2. 上海一手房好买吗？
3. 上海买房比较好的网站有哪些？
4. 上海买房比较好的网站有哪些？
5. 上海购房资格证明怎么开2021年？

上海一手更名的房能买吗？

上海一手更名的房子能买吗，我个人认为应该是可以买的。这是因为一手更名的房子往往是开发商惜售的保留房源。是开发先借用他(她)人的名字先登记，然后以买房人违约了的借口再卖出该房源。这样既造成了房子紧张，又能使房价上涨。所以上海一手更名的房子是可以买的。

上海一手房好买吗？

上海一手房不好买，首先是要有购房资格，其次还有很大可能要看积分。

在房价地价联动的基础上，目前上海地区商品住宅用地出让实行限价竞价。

简而言之，就是一手房的价格在土拍之时已经受到限制，因此一手房价格本身就相对较低。

只要大家稍微留意下一手房开盘价和周边的二手房挂牌价就能发现端倪。

以浦东外高桥网红盘森兰星河湾为例，由于限价开盘价每平8万，反观周边的次新房房价高达12万。我们可以算一笔账，***设成功购入一套一百平的房产，那么相当于至少赚了400万。因此，一手房更难买。

上海买房比较好的网站有哪些？

上海买房子，首先你贝壳，链家，安居客，58，赶集这几个主流网线都看下，选中你需要买房子的区域和价格，然后就是交通学区，目标订好了，就去网站挑选适合的房源，同小区几家大网站对比，中介我建议不要选大公司，大公司佣金太高不打折，小中介有时候比大中介更负责，选好房让中介拉一个产权调查，是否有抵押查封。如果这些都没有，你就让中介先帮你谈价格，记住千万不要找几家中介，看中的房子千万不要告诉别的中介，他们只会是捣乱，而且还会干扰到房东的心态，本来只有你一个顾客，可是你同时找了几个中介，表示对这套房子有兴趣，那么同时就有几个中介先帮你谈，反馈到房东哪里就是看中他房子的客户多，价格反而谈不下来。小中介为了做一单，中介费肯定会给你打折。其实房东出了事，大中介也只是配合你打官司，也不会真的赔你钱，所以大小中介都一样。

上海买房比较好的网站有哪些？

上海买房子，首先你贝壳，链家，安居客，58，赶集这几个主流网线都看下，选中你需要买房子的区域和价格，然后就是交通学区，目标订好了，就去网站挑选适合的房源，同小区几家大网站对比，中介我建议不要选大公司，大公司佣金太高不打折，小中介有时候比大中介更负责，选好房让中介拉一个产权调查，是否有抵押查封。如果这些都没有，你就让中介先帮你谈价格，记住千万不要找几家中介，看中的房子千万不要告诉别的中介，他们只会是捣乱，而且还会干扰到房东的心态，本来只有你一个顾客，可是你同时找了几个中介，表示对这套房子有兴趣，那么同时就有几个中介先帮你谈，反馈到房东哪里就是看中他房子的客户多，价格反而谈不下来。小中介为了做一单，中介费肯定会给你打折。其实房东出了事，大中介也只是配合你打官司，也不会真的赔你钱，所以大小中介都一样。

上海购房资格证明怎么开2021年？

购房资格证明也可以叫做无房或少房证明，为了保护市场上的刚需购房需求，购房者想要在上海买房，必须要满足以下三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

上海首套房证明办理的程序如下：

1、预约：预约时需要携带以下材料：本人身份证原件、复印件;查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

2、查询：查询时需携带以下材料：***：***原件以及复印件;户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;

3、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

4、在查询后进行缴费盖章即可办好。

到此，以上就是小编对于上海一手房购房指南下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海一手房购房指南下载的5点解答对大家有用。